Phuket Immobilienboom: 14 Milliarden US-Dollar für Luxushäuser!

Phuket Immobilienboom: 14 Milliarden US-Dollar für Luxushäuser!

Phuket erlebt zurzeit einen rasanten Boom im Immobilienmarkt, angetrieben von einer steigenden internationalen Nachfrage und dem Bedürfnis nach langfristigem Wohnen. Gerade erst fand das erste Phuket Real Estate Forum 2025 im SAii Laguna Phuket statt, bei dem über 300 Branchenführer zusammenkamen, um über die Zukunft des Marktes nachzudenken. Dieses Forum ist nicht nur eine Plattform für Austausch und Innovation, sondern zeigt auch, dass Phuket sich mehr und mehr als ein luxuriöses Lifestyle-Ziel etabliert. Laut Positioning wird für die kommenden Jahre mit Investitionen von über 14 Milliarden US-Dollar, was rund 450 Milliarden Baht entspricht, gerechnet.

Die Beliebtheit Phukets zeigt sich nicht nur durch die Zahlen am Flughafen, wo von Januar bis September 2025 bereits 6,3 Millionen Passagiere gezählt wurden – darunter 3,8 Millionen internationale Touristen. Die Reisewelle scheint stabil zu sein, mit einem Zuwachs von 0,7% im Vergleich zum Vorjahr und einem Anstieg von 9,2% im ersten Quartal. Doch was treibt diesen Boom voran?

Die Nachfrage nach hochwertigen Immobilien

Die Nachfrage nach hochwertigen Immobilien, besonders von ausländischen Käufern, wird zunehmend spürbar. Durchschnittliche Tagespreise (ADR) sind um 8-10% gestiegen, obwohl die Belegungsraten leicht gesunken sind. Käufer sind vor allem an Qualität, Lifestyle und Details interessiert, wie Prawpood Lipthapallop, Geschäftsführer von Prow Real Estate, betont. Zudem hat sich gezeigt, dass Indien, mit einem Anstieg von 47% in den Käufen, ein wachsender Markt ist, während Russland immer noch die Liste anführt.

Die Entwicklungen von Assetwise zeigen eindeutig, dass der Luxusimmobilienmarkt wächst. Das Unternehmen plant für 2025 Projekte im Wert von 12,2 Milliarden Baht, wobei der Fokus klar auf Luxusvillen liegt. Eines der prominenten Projekte ist „The Katabello“, das 5,5 Milliarden Baht kosten und 760 Einheiten umfassen wird. Hier sind bereits 56% im ersten Quartal 2025 verkauft worden, ein exzellentes Zeichen dafür, dass der Markt floriert, wie Nation Thailand berichtet.

Kosten und Infrastruktur im Blick

Die allgemeine Preisgestaltung in Phuket ist beeindruckend. Die Kosten für Eigentumswohnungen in attraktiven Lagen wie Bang Tao und Laguna variieren zwischen 120.000 und 200.000 Baht pro Quadratmeter, während Luxusvillen zwischen 25 Millionen und über 100 Millionen Baht kosten. In den letzten 20 Jahren ist der Preis für Land um 700% gestiegen. Diese dramatische Veränderung spiegelt nicht nur die gestiegene Internationalität wider, sondern auch die laufenden Investitionen in Infrastruktur, einschließlich der Erweiterung des internationalen Flughafens und neuer Verkehrsanbindungen.

Die thailändische Regierung plant zudem, Reformen einzuführen, die die Pachtverträge ausweiten und den Ausländeranteil an Eigentumswohnungen erhöhen sollen. Dies könnte noch mehr Investoren anlocken, insbesondere solche, die auf der Suche nach einer langfristigen Aufenthaltsmöglichkeit sind.

Neue Trends auf dem Immobilienmarkt

Neue Trends zeigen, dass Phuket für viele unterschiedliche Lebensstile offen ist. Co-Living, Serviced Apartments und Rent-to-Own-Modelle definieren den Immobilienmarkt neu. Die steigende Anzahl von Remote-Arbeitern, die die Insel als Wohnsitz und Arbeitsplatz wählen, verstärkt diesen Trend. Diese Diversifizierung zieht Käufer verschiedenster Herkunft an und macht Phuket zu einem noch interessanteren Ziel für Investitionen.

Phuket hat sich von einem eher unbekannten Strandziel zu einem renommierten Resortmarkt entwickelt, der für seine markenrechtlichen Wohnimmobilien bekannt ist. Rund 60-70% der Wohnimmobilienkäufe stammen von Ausländern, die oft in Bar zahlen, da Kredite für Ausländer in Thailand eine Herausforderung darstellen.

Insgesamt zeigt sich: Phuket hat nicht nur die Infrastruktur und die Lebensqualität verbessert, sondern es entstehen auch neue Perspektiven für Interessierte, die hier leben oder investieren möchten. Der Immobilienmarkt der Insel steht vor einer spannenden Zukunft und bleibt ein Hotspot für jene, die ein gutes Geschäft wittern. Die anhaltende Nachfrage und die enormen Entwicklungen in der Region versprechen ein aufregendes Kapitel für das Immobiliengeschehen in Phuket.