Бум на имоти в Пукет: 14 милиарда долара за луксозни жилища!

Бум на имоти в Пукет: 14 милиарда долара за луксозни жилища!

В момента Пукет преживява бърз бум на пазара на недвижими имоти, воден от нарастващото международно търсене и необходимостта от дългосрочно живеене. Първият Phuket Real Estate Forum 2025 току-що се проведе в SAii Laguna Phuket, събирайки над 300 лидери в индустрията, за да обсъдят бъдещето на пазара. Този форум е не само платформа за обмен и иновации, но също така показва, че Пукет все повече се утвърждава като дестинация за луксозен начин на живот. Силно позициониране През следващите години се очакват инвестиции от над 14 милиарда щатски долара, което съответства на около 450 милиарда бата.

Популярността на Пукет се отразява не само в цифрите на летището, където са преброени 6,3 милиона пътници от януари до септември 2025 г. - включително 3,8 милиона международни туристи. Вълната на пътуванията изглежда стабилна, с годишно увеличение от 0,7% и 9,2% увеличение през първото тримесечие. Но какво движи този бум?

Търсенето на висококачествени недвижими имоти

Търсенето на висококачествени имоти, особено от чуждестранни купувачи, става все по-осезаемо. Средните дневни тарифи (ADR) са се увеличили с 8-10%, въпреки че степента на заетост леко е спаднала. Купувачите се интересуват предимно от качество, начин на живот и детайли, както подчертава Prawpood Lipthapallop, управляващ директор на Prow Real Estate. Освен това Индия се оказа растящ пазар с 47% увеличение на покупките, докато Русия все още оглавява списъка.

Развитието на Assetwise ясно показва, че пазарът на луксозни имоти расте. Компанията планира проекти на стойност 12,2 милиарда бата за 2025 г., с ясен фокус върху луксозните вили. Един от най-известните проекти е The Katabello, който ще струва 5,5 милиарда бата и ще се състои от 760 единици. Тук 56% вече са продадени през първото тримесечие на 2025 г., отличен знак, че пазарът процъфтява Нация на Тайланд докладвани.

Разходи и инфраструктура с един поглед

Общото ценообразуване в Пукет е впечатляващо. Цената на етажната собственост в атрактивни места като Банг Тао и Лагуна варира между 120 000 и 200 000 бата на квадратен метър, докато луксозните вили струват между 25 милиона и над 100 милиона бата. През последните 20 години цената на земята се е увеличила със 700%. Тази драматична промяна отразява не само увеличената международна активност, но и текущите инвестиции в инфраструктура, включително разширяването на международното летище и нови транспортни връзки.

Правителството на Тайланд също планира да въведе реформи, които ще разширят договорите за наем и ще увеличат дела на чужденците, притежаващи имоти. Това може да привлече още повече инвеститори, особено тези, които търсят опция за дългосрочно пребиваване.

Нови тенденции на пазара на недвижими имоти

Новите тенденции показват, че Пукет е отворен за много различни начини на живот. Съвместното живеене, апартаментите с обслужване и моделите за отдаване под наем предефинират пазара на недвижими имоти. Нарастващият брой дистанционни работници, избиращи острова за свой дом и работно място, засилва тази тенденция. Тази диверсификация привлича купувачи от различни среди и прави Пукет още по-интересна дестинация за инвестиции.

Пукет се превърна от сравнително непозната плажна дестинация в известен курортен пазар, известен със своите маркови жилищни имоти. Около 60-70% от покупките на жилищни имоти идват от чужденци, които често плащат в брой, тъй като заемите са предизвикателство за чужденците в Тайланд.

Като цяло може да се види, че Пукет не само е подобрил своята инфраструктура и качество на живот, но също така създава нови перспективи за тези, които се интересуват да живеят или инвестират тук. Пазарът на недвижими имоти на острова е изправен пред вълнуващо бъдеще и остава гореща точка за онези, които надушват добра сделка. Продължаващото търсене и огромното развитие в региона обещават вълнуваща глава за недвижимите имоти в Пукет.