Realitní boom v Phuketu: 14 miliard dolarů na luxusní domy!

Realitní boom v Phuketu: 14 miliard dolarů na luxusní domy!

Phuket v současné době zažívá rychlý boom na trhu s nemovitostmi, který je poháněn rostoucí mezinárodní poptávkou a potřebou dlouhodobého bydlení. První Phuket Real Estate Forum 2025 se právě konalo v SAii Laguna Phuket, kde se sešlo více než 300 lídrů v oboru, aby se zamysleli nad budoucností trhu. Toto fórum není jen platformou pro výměnu a inovace, ale také ukazuje, že Phuket se stále více etabluje jako destinace luxusního životního stylu. Hlasitý polohování V příštích letech se očekávají investice přes 14 miliard amerických dolarů, což odpovídá zhruba 450 miliardám bahtů.

Popularita Phuketu se odráží nejen v číslech na letišti, kde bylo od ledna do září 2025 napočítáno 6,3 milionu cestujících – včetně 3,8 milionu mezinárodních turistů. Cestovní vlna se jeví jako stabilní s meziročním nárůstem o 0,7 % a nárůstem o 9,2 % v prvním čtvrtletí. Ale co je hnacím motorem tohoto boomu?

Poptávka po vysoce kvalitních nemovitostech

Poptávka po kvalitních nemovitostech především ze strany zahraničních kupců je stále znatelnější. Průměrné denní sazby (ADR) se zvýšily o 8–10 %, i když míra obsazenosti mírně poklesla. Kupující se zajímají především o kvalitu, životní styl a detaily, jak zdůrazňuje Prawpood Lipthapallop, výkonný ředitel Prow Real Estate. Kromě toho se ukázalo, že Indie je rostoucí trh se 47% nárůstem nákupů, zatímco Rusko je stále na prvním místě seznamu.

Vývoj Assetwise jasně ukazuje, že trh s luxusními nemovitostmi roste. Společnost plánuje na rok 2025 projekty v hodnotě 12,2 miliardy bahtů s jasným zaměřením na luxusní vily. Jedním z prominentních projektů je The Katabello, který bude stát 5,5 miliardy bahtů a bude se skládat ze 760 jednotek. Zde se v prvním čtvrtletí roku 2025 prodalo již 56 %, což je vynikající znamení, že trh vzkvétá Thajský národ hlášeno.

Přehled nákladů a infrastruktury

Obecné ceny v Phuketu jsou působivé. Náklady na byty v atraktivních lokalitách, jako je Bang Tao a Laguna, se pohybují mezi 120 000 a 200 000 bahty za metr čtvereční, zatímco luxusní vily stojí mezi 25 miliony a více než 100 miliony bahtů. Za posledních 20 let se cena půdy zvýšila o 700 %. Tato dramatická změna odráží nejen zvýšenou mezinárodnost, ale také pokračující investice do infrastruktury, včetně rozšíření mezinárodního letiště a nových dopravních spojení.

Thajská vláda také plánuje zavést reformy, které rozšíří nájemní smlouvy a zvýší podíl cizinců vlastnících nemovitosti. To by mohlo přilákat ještě více investorů, zejména těch, kteří hledají možnost dlouhodobého pobytu.

Nové trendy na realitním trhu

Nové trendy ukazují, že Phuket je otevřený mnoha různým životním stylům. Spolubydlení, byty s obsluhou a modely pronajímané vlastníky nově definují trh s nemovitostmi. Rostoucí počet vzdálených pracovníků, kteří si vybrali ostrov za svůj domov a pracoviště, tento trend posiluje. Tato diverzifikace přitahuje kupce z různých prostředí a dělá z Phuketu ještě zajímavější destinaci pro investice.

Phuket se z relativně neznámé plážové destinace rozrostl na renomovaný trh s letoviskami známý svými značkovými rezidenčními nemovitostmi. Přibližně 60–70 % nákupů rezidenčních nemovitostí pochází od cizinců, kteří často platí v hotovosti, protože půjčky jsou pro cizince v Thajsku náročné.

Celkově je vidět, že Phuket nejen zlepšil infrastrukturu a kvalitu života, ale také vytváří nové perspektivy pro zájemce o bydlení či investice zde. Ostrovní trh s nemovitostmi čeká vzrušující budoucnost a zůstává hotspotem pro ty, kteří mají dobrý pocit. Pokračující poptávka a obrovský rozvoj v regionu slibují vzrušující kapitolu pro nemovitosti v Phuketu.