Phuket ejendomsboom: 14 milliarder dollars til luksushuse!

Phuket ejendomsboom: 14 milliarder dollars til luksushuse!

Phuket oplever i øjeblikket et hurtigt boom på ejendomsmarkedet, drevet af stigende international efterspørgsel og behovet for langsigtet levevis. Det første Phuket Real Estate Forum 2025 fandt netop sted på SAii Laguna Phuket, og samler over 300 brancheledere for at reflektere over fremtiden for markedet. Dette forum er ikke kun en platform for udveksling og innovation, men viser også, at Phuket i stigende grad etablerer sig som en luksus-livsstilsdestination. Højt positionering Der forventes investeringer på over 14 milliarder amerikanske dollars, hvilket svarer til omkring 450 milliarder baht, i de kommende år.

Phukets popularitet afspejles ikke kun i tallene i lufthavnen, hvor 6,3 millioner passagerer blev talt fra januar til september 2025 – heraf 3,8 millioner internationale turister. Rejsebølgen ser ud til at være stabil med en år-til-år stigning på 0,7 % og en stigning på 9,2 % i første kvartal. Men hvad driver denne boom?

Efterspørgslen efter fast ejendom af høj kvalitet

Efterspørgslen efter fast ejendom af høj kvalitet, især fra udenlandske købere, bliver mere og mere mærkbar. De gennemsnitlige dagspriser (ADR) er steget med 8-10 %, selvom belægningsprocenten er faldet en smule. Købere er primært interesserede i kvalitet, livsstil og detaljer, som Prawpood Lipthapallop, administrerende direktør for Prow Real Estate, understreger. Derudover har Indien vist sig at være et voksende marked med en stigning på 47% i indkøb, mens Rusland stadig topper listen.

Assetwise's udvikling viser tydeligt, at markedet for luksusejendomme er i vækst. Virksomheden planlægger projekter til en værdi af 12,2 milliarder baht for 2025, med et klart fokus på luksusvillaer. Et af de fremtrædende projekter er The Katabello, som vil koste 5,5 milliarder baht og bestå af 760 enheder. Her er 56% allerede solgt i første kvartal af 2025, et glimrende tegn på, at markedet blomstrer Nation af Thailand rapporteret.

Omkostninger og infrastruktur på et øjeblik

Den generelle prissætning i Phuket er imponerende. Udgifterne til ejerlejligheder på attraktive steder som Bang Tao og Laguna varierer mellem 120.000 og 200.000 baht per kvadratmeter, mens luksusvillaer koster mellem 25 millioner og over 100 millioner baht. I løbet af de sidste 20 år er prisen på jord steget med 700%. Denne dramatiske ændring afspejler ikke kun øget internationalitet, men også løbende investeringer i infrastruktur, herunder udvidelse af den internationale lufthavn og nye transportforbindelser.

Den thailandske regering planlægger også at indføre reformer, der vil udvide lejekontrakter og øge andelen af ​​udlændinge, der ejer ejendom. Dette kunne tiltrække endnu flere investorer, især dem, der leder efter en langsigtet opholdsmulighed.

Nye tendenser på ejendomsmarkedet

Nye trends viser, at Phuket er åben for mange forskellige livsstile. Co-living, servicerede lejligheder og leje-til-eje-modeller omdefinerer ejendomsmarkedet. Det stigende antal fjernarbejdere, der vælger øen som deres hjem og arbejdsplads, forstærker denne tendens. Denne diversificering tiltrækker købere fra en række forskellige baggrunde og gør Phuket til en endnu mere interessant destination for investeringer.

Phuket er vokset fra en relativt ukendt stranddestination til et berømt resortmarked kendt for sine brandede boligejendomme. Omkring 60-70 % af boligkøbene kommer fra udlændinge, som ofte betaler kontant, da lån er udfordrende for udlændinge i Thailand.

Samlet set kan det ses, at Phuket ikke kun har forbedret sin infrastruktur og livskvalitet, men også skaber nye perspektiver for dem, der er interesserede i at bo eller investere her. Øens ejendomsmarked går en spændende fremtid i møde og er fortsat et hotspot for dem, der lugter en god handel. Fortsat efterspørgsel og enorme udviklinger i regionen lover et spændende kapitel for Phuket-ejendomme.