Έκρηξη ακινήτων στο Πουκέτ: 14 δισεκατομμύρια δολάρια για πολυτελείς κατοικίες!

Έκρηξη ακινήτων στο Πουκέτ: 14 δισεκατομμύρια δολάρια για πολυτελείς κατοικίες!

Το Πουκέτ βιώνει αυτή τη στιγμή μια ταχεία άνθηση στην αγορά ακινήτων, λόγω της αυξανόμενης διεθνούς ζήτησης και της ανάγκης για μακροχρόνια διαβίωση. Το πρώτο Phuket Real Estate Forum 2025 μόλις πραγματοποιήθηκε στο SAii Laguna Phuket, συγκεντρώνοντας πάνω από 300 ηγέτες του κλάδου για να προβληματιστούν για το μέλλον της αγοράς. Αυτό το φόρουμ δεν είναι μόνο μια πλατφόρμα ανταλλαγής και καινοτομίας, αλλά δείχνει επίσης ότι το Πουκέτ καθιερώνεται ολοένα και περισσότερο ως προορισμός πολυτελούς τρόπου ζωής. Μεγαλόφωνος τοποθέτησης Επενδύσεις άνω των 14 δισεκατομμυρίων δολαρίων ΗΠΑ, που αντιστοιχεί σε περίπου 450 δισεκατομμύρια μπατ, αναμένονται τα επόμενα χρόνια.

Η δημοτικότητα του Πουκέτ αντανακλάται όχι μόνο στους αριθμούς στο αεροδρόμιο, όπου καταμετρήθηκαν 6,3 εκατομμύρια επιβάτες από τον Ιανουάριο έως τον Σεπτέμβριο του 2025 - συμπεριλαμβανομένων 3,8 εκατομμυρίων διεθνών τουριστών. Το ταξιδιωτικό κύμα φαίνεται να είναι σταθερό, με ετήσια αύξηση 0,7% και αύξηση 9,2% το πρώτο τρίμηνο. Αλλά τι οδηγεί αυτή την έκρηξη;

Η ζήτηση για ακίνητα υψηλής ποιότητας

Η ζήτηση για ακίνητα υψηλής ποιότητας, ειδικά από ξένους αγοραστές, γίνεται ολοένα και πιο αισθητή. Οι μέσες ημερήσιες τιμές (ADR) έχουν αυξηθεί κατά 8-10%, αν και τα ποσοστά πληρότητας έχουν μειωθεί ελαφρώς. Οι αγοραστές ενδιαφέρονται πρωτίστως για την ποιότητα, τον τρόπο ζωής και τις λεπτομέρειες, όπως τονίζει ο Prawpood Lipthapallop, διευθύνων σύμβουλος της Prow Real Estate. Επιπλέον, η Ινδία έχει αποδειχθεί ότι είναι μια αναπτυσσόμενη αγορά, με αύξηση 47% στις αγορές, ενώ η Ρωσία εξακολουθεί να βρίσκεται στην κορυφή της λίστας.

Οι εξελίξεις της Assetwise δείχνουν ξεκάθαρα ότι η αγορά των πολυτελών ακινήτων αναπτύσσεται. Η εταιρεία σχεδιάζει έργα αξίας 12,2 δισεκατομμυρίων μπατ για το 2025, με σαφή εστίαση στις πολυτελείς βίλες. Ένα από τα εξέχοντα έργα είναι το The Katabello, το οποίο θα κοστίσει 5,5 δισεκατομμύρια μπατ και θα αποτελείται από 760 μονάδες. Εδώ, το 56% έχει ήδη πουληθεί το πρώτο τρίμηνο του 2025, ένα εξαιρετικό σημάδι ότι η αγορά ανθεί Έθνος της Ταϊλάνδης αναφέρθηκε.

Κόστος και υποδομές με μια ματιά

Η γενική τιμολόγηση στο Πουκέτ είναι εντυπωσιακή. Το κόστος των συγκυριαρχιών σε ελκυστικές τοποθεσίες όπως το Bang Tao και η Laguna κυμαίνεται μεταξύ 120.000 και 200.000 μπατ ανά τετραγωνικό μέτρο, ενώ οι πολυτελείς βίλες κοστίζουν από 25 εκατομμύρια έως και πάνω από 100 εκατομμύρια μπατ. Τα τελευταία 20 χρόνια η τιμή της γης αυξήθηκε κατά 700%. Αυτή η δραματική αλλαγή αντικατοπτρίζει όχι μόνο την αυξημένη διεθνότητα, αλλά και τις συνεχείς επενδύσεις σε υποδομές, συμπεριλαμβανομένης της επέκτασης του διεθνούς αεροδρομίου και των νέων συγκοινωνιακών συνδέσεων.

Η κυβέρνηση της Ταϊλάνδης σχεδιάζει επίσης να εισαγάγει μεταρρυθμίσεις που θα επεκτείνουν τις μισθώσεις και θα αυξήσουν το ποσοστό των αλλοδαπών που κατέχουν ακίνητα. Αυτό θα μπορούσε να προσελκύσει ακόμη περισσότερους επενδυτές, ειδικά όσους αναζητούν μια επιλογή μακροχρόνιας διαμονής.

Νέες τάσεις στην αγορά ακινήτων

Οι νέες τάσεις δείχνουν ότι το Πουκέτ είναι ανοιχτό σε πολλούς διαφορετικούς τρόπους ζωής. Συνοικία, διαμερίσματα με υπηρεσίες και ενοικιαζόμενα μοντέλα επαναπροσδιορίζουν την αγορά ακινήτων. Ο αυξανόμενος αριθμός απομακρυσμένων εργαζομένων που επιλέγουν το νησί ως σπίτι και χώρο εργασίας ενισχύει αυτή την τάση. Αυτή η διαφοροποίηση προσελκύει αγοραστές από διάφορα υπόβαθρα και κάνει το Πουκέτ έναν ακόμη πιο ενδιαφέρον προορισμό για επενδύσεις.

Το Πουκέτ έχει εξελιχθεί από έναν σχετικά άγνωστο παραλιακό προορισμό σε μια φημισμένη αγορά θέρετρου γνωστή για τα επώνυμα οικιστικά ακίνητά του. Περίπου το 60-70% των αγορών κατοικιών προέρχονται από αλλοδαπούς, οι οποίοι συχνά πληρώνουν σε μετρητά, καθώς τα δάνεια είναι προκλητικά για τους αλλοδαπούς στην Ταϊλάνδη.

Συνολικά, μπορεί να φανεί ότι το Πουκέτ όχι μόνο έχει βελτιώσει τις υποδομές και την ποιότητα ζωής του, αλλά δημιουργεί επίσης νέες προοπτικές για όσους ενδιαφέρονται να ζήσουν ή να επενδύσουν εδώ. Η αγορά ακινήτων του νησιού αντιμετωπίζει ένα συναρπαστικό μέλλον και παραμένει ένα hotspot για όσους μυρίζουν καλά. Η συνεχής ζήτηση και οι τεράστιες εξελίξεις στην περιοχή υπόσχονται ένα συναρπαστικό κεφάλαιο για την ακίνητη περιουσία στο Πουκέτ.