Auge inmobiliario en Phuket: ¡14 mil millones de dólares para casas de lujo!

Auge inmobiliario en Phuket: ¡14 mil millones de dólares para casas de lujo!

Phuket está experimentando actualmente un rápido auge en el mercado inmobiliario, impulsado por la creciente demanda internacional y la necesidad de vivir a largo plazo. El primer Phuket Real Estate Forum 2025 acaba de celebrarse en SAii Laguna Phuket, y reunió a más de 300 líderes de la industria para reflexionar sobre el futuro del mercado. Este foro no es sólo una plataforma para el intercambio y la innovación, sino que también muestra que Phuket se está consolidando cada vez más como un destino de estilo de vida de lujo. Alto posicionamiento En los próximos años se esperan inversiones de más de 14 mil millones de dólares, lo que corresponde a unos 450 mil millones de baht.

La popularidad de Phuket se refleja no sólo en las cifras del aeropuerto, donde de enero a septiembre de 2025 se contabilizaron 6,3 millones de pasajeros, incluidos 3,8 millones de turistas internacionales. La ola de viajes parece estable, con un aumento interanual del 0,7% y un 9,2% en el primer trimestre. Pero ¿qué está impulsando este auge?

La demanda de bienes inmuebles de alta calidad.

La demanda de inmuebles de alta calidad, especialmente por parte de compradores extranjeros, es cada vez más notable. Las tarifas medias diarias (ADR) han aumentado entre un 8% y un 10%, aunque las tasas de ocupación han caído ligeramente. A los compradores les interesa principalmente la calidad, el estilo de vida y los detalles, como subraya Prawpood Lipthapallop, director general de Prow Real Estate. Además, India ha demostrado ser un mercado en crecimiento, con un aumento del 47% en las compras, mientras que Rusia sigue encabezando la lista.

La evolución de Assetwise muestra claramente que el mercado inmobiliario de lujo está creciendo. La empresa prevé proyectos por valor de 12.200 millones de baht para 2025, con un claro enfoque en villas de lujo. Uno de los proyectos destacados es The Katabello, que costará 5.500 millones de baht y constará de 760 unidades. Aquí, el 56% ya se vendió en el primer trimestre de 2025, una excelente señal de que el mercado está floreciendo. Nación de Tailandia informó.

Costos e infraestructura de un vistazo

El precio general en Phuket es impresionante. El coste de los condominios en lugares atractivos como Bang Tao y Laguna varía entre 120.000 y 200.000 baht por metro cuadrado, mientras que las villas de lujo cuestan entre 25 y más de 100 millones de baht. En los últimos 20 años el precio del suelo ha aumentado un 700%. Este cambio dramático refleja no sólo una mayor internacionalidad, sino también inversiones en curso en infraestructura, incluida la expansión del aeropuerto internacional y nuevas conexiones de transporte.

El gobierno tailandés también planea introducir reformas que ampliarán los arrendamientos y aumentarán la proporción de extranjeros que poseen propiedades. Esto podría atraer aún más inversores, especialmente aquellos que buscan una opción de residencia a largo plazo.

Nuevas tendencias en el mercado inmobiliario

Las nuevas tendencias muestran que Phuket está abierto a muchos estilos de vida diferentes. La convivencia, los apartamentos con servicios y los modelos de alquiler con opción a compra están redefiniendo el mercado inmobiliario. El creciente número de trabajadores remotos que eligen la isla como hogar y lugar de trabajo refuerza esta tendencia. Esta diversificación atrae a compradores de diversos orígenes y hace de Phuket un destino aún más interesante para la inversión.

Phuket ha pasado de ser un destino de playa relativamente desconocido a convertirse en un mercado turístico de renombre conocido por sus propiedades residenciales de marca. Alrededor del 60-70% de las compras de propiedades residenciales provienen de extranjeros, que a menudo pagan en efectivo, ya que los préstamos son un desafío para los extranjeros en Tailandia.

En general, se puede ver que Phuket no sólo ha mejorado su infraestructura y calidad de vida, sino que también ha creado nuevas perspectivas para aquellos interesados ​​en vivir o invertir aquí. El mercado inmobiliario de la isla afronta un futuro apasionante y sigue siendo un punto de acceso para aquellos que huelen a buen negocio. La demanda continua y los grandes desarrollos en la región prometen un capítulo emocionante para el sector inmobiliario de Phuket.