Phuketi kinnisvarabuum: 14 miljardit dollarit luksusmajade jaoks!

Phuketi kinnisvarabuum: 14 miljardit dollarit luksusmajade jaoks!

Phuketis on praegu kinnisvaraturul kiire buum, mille taga on kasvav rahvusvaheline nõudlus ja vajadus pikaajalise elamise järele. Esimene Phuketi kinnisvarafoorum 2025 toimus just SAii Laguna Phuketis, mis tõi kokku üle 300 valdkonna juhi, et mõelda turu tuleviku üle. See foorum pole mitte ainult vahetus- ja innovatsiooniplatvorm, vaid näitab ka seda, et Phuket on üha enam kehtestamas end luksusliku elustiili sihtkohana. Valju positsioneerimine Lähiaastatel on oodata investeeringuid üle 14 miljardi USA dollari, mis vastab ligikaudu 450 miljardile bahtile.

Phuketi populaarsust ei peegeldu ainult lennujaama numbrid, kus 2025. aasta jaanuarist septembrini loendati 6,3 miljonit reisijat – sealhulgas 3,8 miljonit rahvusvahelist turisti. Reisilaine näib olevat stabiilne, kasvades aastaga 0,7% ja esimeses kvartalis 9,2%. Aga mis seda buumi juhib?

Nõudlus kvaliteetse kinnisvara järele

Nõudlus kvaliteetse kinnisvara järele, eriti välisostjate poolt, on üha märgatavam. Keskmine päevamäär (ADR) on tõusnud 8-10%, kuigi täituvus on veidi langenud. Ostjaid huvitab eelkõige kvaliteet, elustiil ja detailid, nagu rõhutab Prow Real Estate’i tegevdirektor Prawpood Lipthapallop. Lisaks on näidatud, et India on kasvav turg, kus ostud on kasvanud 47%, samas kui Venemaa on endiselt edetabeli tipus.

Assetwise’i arengud näitavad selgelt, et luksuskinnisvaraturg kasvab. Ettevõte plaanib 2025. aastaks projekte 12,2 miljardi bahti väärtuses, keskendudes selgelt luksusvilladele. Üks silmapaistvamaid projekte on The Katabello, mis läheb maksma 5,5 miljardit bahti ja koosneb 760 ühikust. Siin on 2025. aasta esimeses kvartalis müüdud juba 56%, mis on suurepärane märk turu õitsengust Tai rahvus teatatud.

Kulud ja infrastruktuur lühidalt

Phuketi üldine hinnakujundus on muljetavaldav. Korterelamute maksumus atraktiivsetes kohtades, nagu Bang Tao ja Laguna, kõigub 120 000–200 000 bahti ruutmeetri kohta, samas kui luksusvillad maksavad 25–100 miljonit bahti. Viimase 20 aastaga on maa hind tõusnud 700%. See dramaatiline muutus ei peegelda mitte ainult suurenenud rahvusvahelistust, vaid ka jätkuvaid investeeringuid infrastruktuuri, sealhulgas rahvusvahelise lennujaama laiendamisse ja uutesse transpordiühendustesse.

Tai valitsus plaanib ka läbi viia reforme, mis laiendavad üürilepinguid ja suurendavad kinnisvara omavate välismaalaste osakaalu. See võib meelitada veelgi rohkem investoreid, eriti neid, kes otsivad pikaajalist elamisvõimalust.

Uued trendid kinnisvaraturul

Uued trendid näitavad, et Phuket on avatud paljudele erinevatele elustiilidele. Ühiselu, teenindusega korterid ja üürileandmise mudelid määratlevad kinnisvaraturu uuesti. Seda suundumust tugevdab üha suurem arv kaugtöötajaid, kes valivad saare oma koduks ja töökohaks. See mitmekesistamine meelitab ligi erineva taustaga ostjaid ja muudab Phuketi veelgi huvitavamaks investeeringute sihtkohaks.

Phuket on kasvanud suhteliselt tundmatust rannasihtkohast mainekaks kuurordituruks, mis on tuntud oma kaubamärgiga elamispindade poolest. Ligikaudu 60–70% elamukinnisvara ostudest pärineb välismaalastelt, kes maksavad sageli sularahas, kuna laenud on Tais välismaalastele väljakutsed.

Kokkuvõttes on näha, et Phuket pole mitte ainult parandanud oma infrastruktuuri ja elukvaliteeti, vaid loob ka uusi perspektiive siin elamisest või investeerimisest huvitatud inimestele. Saare kinnisvaraturul on ees põnev tulevik ja see on endiselt leviala neile, kes tunnevad head tehingut. Jätkuv nõudlus ja tohutud arengud piirkonnas tõotavad Phuketi kinnisvara jaoks põnevat peatükki.