Phuketin kiinteistöbuumi: 14 miljardia dollaria luksusasuntoihin!

Phuketin kiinteistöbuumi: 14 miljardia dollaria luksusasuntoihin!

Phuket elää tällä hetkellä nopeaa noususuhdannetta kiinteistömarkkinoilla kansainvälisen kysynnän kasvun ja pitkäaikaisen asumisen tarpeen vetämänä. Ensimmäinen Phuket Real Estate Forum 2025 pidettiin juuri SAii Laguna Phuketissa, ja se kokosi yhteen yli 300 alan johtajaa pohtimaan markkinoiden tulevaisuutta. Tämä foorumi ei ole vain foorumi vaihdolle ja innovaatioille, vaan se osoittaa myös, että Phuket on vakiinnuttanut asemansa yhä enemmän luksuselämäntyylikohteena. äänekäs paikannus Lähivuosina odotetaan yli 14 miljardin Yhdysvaltain dollarin investointeja, mikä vastaa noin 450 miljardia bahtia.

Phuketin suosio heijastuu paitsi lentokentän lukumäärissä, jossa tammi-syyskuussa 2025 laskettiin 6,3 miljoonaa matkustajaa – mukaan lukien 3,8 miljoonaa kansainvälistä matkailijaa. Matkailuaalto näyttää olevan vakaa, ja se kasvoi 0,7 % vuodentakaisesta ja 9,2 % ensimmäisellä neljänneksellä. Mutta mikä ajaa tämän nousukauden?

Laadukkaiden kiinteistöjen kysyntä

Laadukkaiden kiinteistöjen kysyntä etenkin ulkomaisten ostajien taholta on lisääntymässä. Keskimääräiset päivähinnat (ADR) ovat nousseet 8-10 %, vaikka käyttöasteet ovat hieman laskeneet. Ostajia kiinnostavat ensisijaisesti laatu, elämäntapa ja yksityiskohdat, kuten Prow Real Estaten toimitusjohtaja Prawpood Lipthapallop korostaa. Lisäksi Intian on osoitettu olevan kasvava markkina-alue, jossa ostot lisääntyivät 47 %, kun taas Venäjä on edelleen listan kärjessä.

Assetwisen kehitys osoittaa selvästi, että luksuskiinteistömarkkinat ovat kasvussa. Vuodelle 2025 yhtiö suunnittelee 12,2 miljardin bahtin arvoisia projekteja, jotka keskittyvät selkeästi luksushuviloihin. Yksi merkittävimmistä projekteista on The Katabello, joka maksaa 5,5 miljardia bahtia ja koostuu 760 kappaleesta. Täällä 56 % on myyty jo vuoden 2025 ensimmäisellä neljänneksellä, mikä on erinomainen merkki siitä, että markkinat kukoistavat Thaimaan kansakunta raportoitu.

Kustannukset ja infrastruktuuri yhdellä silmäyksellä

Phuketin yleinen hinnoittelu on vaikuttava. Asuntojen hinnat houkuttelevilla paikoilla, kuten Bang Taossa ja Lagunassa, vaihtelevat 120 000 ja 200 000 bahtin välillä neliömetriltä, ​​kun taas luksushuvilat maksavat 25 miljoonasta yli 100 miljoonaan bahtiin. Viimeisen 20 vuoden aikana maan hinta on noussut 700 prosenttia. Tämä dramaattinen muutos heijastelee kansainvälistymisen lisäksi myös käynnissä olevia infrastruktuuriinvestointeja, mukaan lukien kansainvälisen lentokentän laajentaminen ja uudet liikenneyhteydet.

Thaimaan hallitus suunnittelee myös uudistuksia, jotka laajentavat vuokrasopimuksia ja lisäävät ulkomaalaisten omaisuutta. Tämä voisi houkutella entistä enemmän sijoittajia, etenkin pitkäaikaista asumista etsiviä.

Uusia trendejä kiinteistömarkkinoilla

Uudet trendit osoittavat, että Phuket on avoin monille erilaisille elämäntyyleille. Yhteisasuminen, palveluasunnot ja vuokra-omistukseen mallit määrittelevät kiinteistömarkkinat uudelleen. Saaren kodiksi ja työpaikakseen valinnut etätyöntekijöiden lisääntyvä määrä vahvistaa tätä suuntausta. Tämä monipuolisuus houkuttelee ostajia eri taustoista ja tekee Phuketista entistä mielenkiintoisemman sijoituskohteen.

Phuket on kasvanut suhteellisen tuntemattomasta rantakohteesta maineikkaaksi lomakohdemarkkinaksi, joka tunnetaan merkkiasunnoistaan. Noin 60-70 % asuntokaupoista tulee ulkomaalaisilta, jotka usein maksavat käteisellä, koska lainat ovat haastavia ulkomaalaisille Thaimaassa.

Kaiken kaikkiaan voidaan nähdä, että Phuket ei ole vain parantanut infrastruktuuriaan ja elämänlaatuaan, vaan myös luo uusia näkökulmia täällä asumisesta tai sijoittamisesta kiinnostuneille. Saaren kiinteistömarkkinoilla on edessään jännittävä tulevaisuus, ja ne ovat edelleen hotspot niille, jotka haisevat hyvältä. Jatkuva kysyntä ja valtava kehitys alueella lupaavat jännittävän luvun Phuketin kiinteistöille.