Boom immobilier à Phuket : 14 milliards de dollars pour des maisons de luxe !

Boom immobilier à Phuket : 14 milliards de dollars pour des maisons de luxe !

Phuket connaît actuellement un boom rapide du marché immobilier, stimulé par la demande internationale croissante et le besoin de vivre à long terme. Le premier Phuket Real Estate Forum 2025 vient de se dérouler au SAii Laguna Phuket, réunissant plus de 300 leaders du secteur pour réfléchir à l'avenir du marché. Ce forum n'est pas seulement une plateforme d'échange et d'innovation, mais montre également que Phuket s'impose de plus en plus comme une destination de luxe. Fort positionnement Des investissements de plus de 14 milliards de dollars américains, ce qui correspond à environ 450 milliards de bahts, sont attendus dans les années à venir.

La popularité de Phuket ne se reflète pas seulement dans les chiffres à l'aéroport, où 6,3 millions de passagers ont été recensés entre janvier et septembre 2025, dont 3,8 millions de touristes internationaux. La vague de voyages semble stable, avec une hausse sur un an de 0,7% et une hausse de 9,2% au premier trimestre. Mais qu’est-ce qui motive ce boom ?

La demande d’immobilier de qualité

La demande de biens immobiliers de haute qualité, notamment de la part des acheteurs étrangers, se fait de plus en plus sentir. Les tarifs journaliers moyens (ADR) ont augmenté de 8 à 10 %, bien que les taux d'occupation aient légèrement baissé. Les acheteurs sont avant tout intéressés par la qualité, le style de vie et les détails, comme le souligne Prawpood Lipthapallop, directeur général de Prow Real Estate. De plus, l’Inde s’est révélée être un marché en croissance, avec une augmentation de 47 % des achats, tandis que la Russie reste en tête de liste.

Les développements d'Assetwise montrent clairement que le marché de l'immobilier de luxe est en croissance. La société prévoit des projets d’une valeur de 12,2 milliards de bahts pour 2025, en mettant clairement l’accent sur les villas de luxe. L'un des projets les plus importants est The Katabello, qui coûtera 5,5 milliards de bahts et comprendra 760 unités. Ici, 56% ont déjà été vendus au premier trimestre 2025, un excellent signe que le marché est florissant. Nation de Thaïlande signalé.

Coûts et infrastructure en un coup d’œil

Les prix généraux à Phuket sont impressionnants. Le coût des copropriétés dans des endroits attrayants tels que Bang Tao et Laguna varie entre 120 000 et 200 000 bahts par mètre carré, tandis que les villas de luxe coûtent entre 25 millions et plus de 100 millions de bahts. Au cours des 20 dernières années, le prix des terrains a augmenté de 700 %. Ce changement radical reflète non seulement une internationalité accrue, mais également des investissements continus dans les infrastructures, notamment l’agrandissement de l’aéroport international et de nouvelles liaisons de transport.

Le gouvernement thaïlandais prévoit également d'introduire des réformes qui élargiront les baux et augmenteront la proportion d'étrangers possédant une propriété. Cela pourrait attirer encore plus d’investisseurs, en particulier ceux qui recherchent une option de résidence à long terme.

Nouvelles tendances du marché immobilier

Les nouvelles tendances montrent que Phuket est ouverte à de nombreux modes de vie différents. Les modèles de cohabitation, d’appartements avec services et de location avec option d’achat redéfinissent le marché immobilier. Le nombre croissant de travailleurs à distance choisissant l’île comme domicile et lieu de travail renforce cette tendance. Cette diversification attire des acheteurs d'horizons divers et fait de Phuket une destination d'investissement encore plus intéressante.

Phuket est passée d'une destination balnéaire relativement inconnue à un marché de villégiature renommé, connu pour ses propriétés résidentielles de marque. Environ 60 à 70 % des achats de propriétés résidentielles proviennent d'étrangers, qui paient souvent en espèces car les prêts sont difficiles pour les étrangers en Thaïlande.

Dans l’ensemble, on peut constater que Phuket a non seulement amélioré ses infrastructures et sa qualité de vie, mais qu’elle crée également de nouvelles perspectives pour ceux qui souhaitent vivre ou investir ici. Le marché immobilier de l'île est confronté à un avenir passionnant et reste un haut lieu pour ceux qui sentent les bonnes affaires. La demande continue et les énormes développements dans la région promettent un chapitre passionnant pour l’immobilier à Phuket.