Procvat nekretnina u Phuketu: 14 milijardi dolara za luksuzne kuće!

Procvat nekretnina u Phuketu: 14 milijardi dolara za luksuzne kuće!

Phuket trenutno doživljava brzi procvat tržišta nekretnina, potaknut sve većom međunarodnom potražnjom i potrebom za dugoročnim životom. Prvi Phuket Real Estate Forum 2025 upravo se održao u SAii Laguna Phuket, okupivši više od 300 vodećih u industriji kako bi razmišljali o budućnosti tržišta. Ovaj forum nije samo platforma za razmjenu i inovacije, već također pokazuje da se Phuket sve više etablira kao destinacija luksuznog načina života. Glasno pozicioniranje U narednim godinama očekuju se investicije od preko 14 milijardi američkih dolara, što odgovara oko 450 milijardi bahta.

Popularnost Phuketa ne ogleda se samo u brojkama u zračnoj luci, gdje je od siječnja do rujna 2025. izbrojano 6,3 milijuna putnika - uključujući 3,8 milijuna međunarodnih turista. Čini se da je val putovanja stabilan, s međugodišnjim povećanjem od 0,7% i povećanjem od 9,2% u prvom tromjesečju. Ali što pokreće ovaj procvat?

Potražnja za nekretninama visoke kvalitete

Potražnja za kvalitetnim nekretninama, posebice od stranih kupaca, sve je izraženija. Prosječne dnevne cijene (ADR) porasle su za 8-10%, iako je popunjenost neznatno pala. Kupce prvenstveno zanima kvaliteta, životni stil i detalji, ističe Prawpood Lipthapallop, direktor Prow Real Estate. Dodatno, Indija se pokazala rastućim tržištem, s povećanjem kupnje od 47%, dok je Rusija i dalje na vrhu liste.

Razvoj Assetwisea jasno pokazuje da tržište luksuznih nekretnina raste. Tvrtka planira projekte vrijedne 12,2 milijarde bahta za 2025., s jasnim fokusom na luksuzne vile. Jedan od istaknutih projekata je The Katabello, koji će koštati 5,5 milijardi bahta i sastojat će se od 760 jedinica. Ovdje je već 56% prodano u prvom kvartalu 2025., izvrstan znak da tržište cvjeta Nacija Tajlanda prijavio.

Troškovi i infrastruktura na prvi pogled

Opće cijene u Phuketu su impresivne. Cijena kondominijuma na atraktivnim lokacijama kao što su Bang Tao i Laguna varira između 120.000 i 200.000 bahta po kvadratnom metru, dok luksuzne vile koštaju između 25 milijuna i više od 100 milijuna bahta. U posljednjih 20 godina cijena zemljišta je porasla za 700%. Ova dramatična promjena odražava ne samo povećanu međunarodnost, već i stalna ulaganja u infrastrukturu, uključujući proširenje međunarodne zračne luke i nove prometne veze.

Tajlandska vlada također planira uvesti reforme koje će proširiti najam i povećati udio stranaca koji posjeduju imovinu. To bi moglo privući još više investitora, posebice onih koji traže mogućnost dugoročnog boravka.

Novi trendovi na tržištu nekretnina

Novi trendovi pokazuju da je Phuket otvoren za mnogo različitih stilova života. Zajednički život, stanovi s uslugom i modeli iznajmljivanja za vlastite redefiniraju tržište nekretnina. Sve veći broj radnika na daljinu koji odabiru otok za svoj dom i radno mjesto pojačava ovaj trend. Ova diversifikacija privlači kupce iz različitih sredina i čini Phuket još zanimljivijom destinacijom za ulaganje.

Phuket je iz relativno nepoznatog odredišta na plaži izrastao u poznato tržište odmarališta poznato po svojim markiranim rezidencijalnim nekretninama. Otprilike 60-70% kupnje stambenih nekretnina dolaze od stranaca, koji često plaćaju u gotovini jer su zajmovi izazovni za strance u Tajlandu.

Sveukupno, može se vidjeti da Phuket ne samo da je poboljšao svoju infrastrukturu i kvalitetu života, već također stvara nove perspektive za one koji su zainteresirani za život ili ulaganje ovdje. Otočno tržište nekretnina suočava se s uzbudljivom budućnošću i ostaje žarište za one koji namirišu dobru ponudu. Stalna potražnja i veliki razvoj u regiji obećavaju uzbudljivo poglavlje za nekretnine na Phuketu.