Phuket ingatlanpiaci fellendülés: 14 milliárd dollár luxuslakásokért!

Phuket ingatlanpiaci fellendülés: 14 milliárd dollár luxuslakásokért!

Phuket jelenleg gyors fellendülést él át az ingatlanpiacon, amit a növekvő nemzetközi kereslet és a hosszú távú megélhetés iránti igény vezérel. Az első 2025-ös Phuket Real Estate Forum a SAii Laguna Phuketben zajlott, amelyen több mint 300 iparági vezető gyűlt össze, hogy átgondolják a piac jövőjét. Ez a fórum nemcsak a csere és az innováció platformja, hanem azt is megmutatja, hogy Phuket egyre inkább a luxus életstílusú úti céllá válik. Hangos pozicionálás A következő években több mint 14 milliárd dolláros beruházás várható, ami körülbelül 450 milliárd bahtnak felel meg.

Phuket népszerűsége nem csak a repülőtér számában tükröződik, ahol 2025 januárja és szeptembere között 6,3 millió utast számláltak – köztük 3,8 millió nemzetközi turistát. Az utazási hullám stabilnak tűnik, éves szinten 0,7%-os, az első negyedévben pedig 9,2%-os növekedést mutatott. De mi mozgatja ezt a fellendülést?

A minőségi ingatlanok iránti kereslet

Egyre szembetűnőbb a minőségi ingatlanok iránti kereslet, különösen a külföldi vásárlók részéről. Az átlagos napi díjak (ADR) 8-10%-kal nőttek, bár a kihasználtság enyhén csökkent. A vásárlókat elsősorban a minőség, az életmód és a részletek érdeklik, ahogy Prawpood Lipthapallop, a Prow Real Estate ügyvezető igazgatója hangsúlyozza. Ezenkívül India növekvő piacnak bizonyult, 47%-kal nőtt a vásárlások száma, miközben Oroszország továbbra is vezeti a listát.

Az Assetwise fejlesztései egyértelműen azt mutatják, hogy a luxusingatlanok piaca növekszik. A cég 12,2 milliárd baht értékű projekteket tervez 2025-re, egyértelműen a luxusvillákra helyezve a hangsúlyt. Az egyik kiemelkedő projekt a The Katabello, amely 5,5 milliárd bahtba kerül, és 760 darabból áll. Itt 56%-ot már eladtak 2025 első negyedévében, ami kiváló jele annak, hogy a piac virágzik Thaiföld nemzete jelentették.

Költségek és infrastruktúra egy pillantással

Az általános árképzés Phuketben lenyűgöző. A vonzó helyeken, mint például Bang Tao és Laguna társasházak ára 120 000 és 200 000 baht között mozog négyzetméterenként, míg a luxusvilláké 25 millió és több mint 100 millió baht között mozog. Az elmúlt 20 évben a föld ára 700%-kal nőtt. Ez a drámai változás nemcsak a nemzetköziség növekedését tükrözi, hanem a folyamatban lévő infrastrukturális beruházásokat is, beleértve a nemzetközi repülőtér bővítését és az új közlekedési kapcsolatokat.

A thai kormány olyan reformok bevezetését is tervezi, amelyek kiterjesztik a bérleti szerződéseket és növelik a külföldiek ingatlantulajdonosok arányát. Ez még több befektetőt vonzhat, különösen azokat, akik hosszú távú tartózkodási lehetőséget keresnek.

Új trendek az ingatlanpiacon

Az új trendek azt mutatják, hogy Phuket sokféle életmódra nyitott. Az együttélési, szolgáltatási lakások és a bérbeadó modellek újradefiniálják az ingatlanpiacot. Ezt a tendenciát erősíti, hogy egyre több távoli munkavállaló választja otthonául és munkahelyéül a szigetet. Ez a diverzifikáció különféle hátterű vásárlókat vonz, és Phuket még érdekesebb befektetési célponttá teszi.

Phuket egy viszonylag ismeretlen tengerparti célpontból neves üdülőhelyi piactá nőtte ki magát, amely márkás lakóingatlanairól ismert. A lakóingatlan-vásárlások körülbelül 60-70%-a külföldiektől származik, akik gyakran készpénzben fizetnek, mivel a hitelfelvétel kihívást jelent a thaiföldi külföldiek számára.

Összességében látható, hogy Phuket nemcsak infrastruktúráját és életminőségét javította, hanem új távlatokat is teremt az itt élők, vagy befektetések iránt érdeklődők számára. A sziget ingatlanpiaca izgalmas jövő előtt áll, és továbbra is forró pont marad azoknak, akik jó üzletet éreznek. A folyamatos kereslet és a régióban zajló hatalmas fejlesztések izgalmas fejezetet ígérnek a phuketi ingatlanok számára.