Boom immobiliare di Phuket: 14 miliardi di dollari per case di lusso!

Boom immobiliare di Phuket: 14 miliardi di dollari per case di lusso!

Phuket sta attualmente vivendo un rapido boom nel mercato immobiliare, spinto dalla crescente domanda internazionale e dalla necessità di vivere a lungo termine. Il primo Phuket Real Estate Forum 2025 si è appena svolto presso SAii Laguna Phuket, riunendo oltre 300 leader del settore per riflettere sul futuro del mercato. Questo forum non è solo una piattaforma di scambio e innovazione, ma dimostra anche che Phuket si sta affermando sempre più come destinazione dallo stile di vita di lusso. Forte posizionamento Per i prossimi anni sono attesi investimenti per oltre 14 miliardi di dollari, corrispondenti a circa 450 miliardi di baht.

La popolarità di Phuket non si riflette solo nei numeri dell'aeroporto, dove da gennaio a settembre 2025 sono stati contati 6,3 milioni di passeggeri, inclusi 3,8 milioni di turisti internazionali. L'onda dei viaggi appare stabile, con un aumento su base annua dello 0,7% e un aumento del 9,2% nel primo trimestre. Ma cosa determina questo boom?

La domanda di immobili di alta qualità

La domanda di immobili di pregio, soprattutto da parte di acquirenti stranieri, sta diventando sempre più evidente. Le tariffe medie giornaliere (ADR) sono aumentate dell'8-10%, anche se i tassi di occupazione sono leggermente diminuiti. Gli acquirenti sono interessati soprattutto alla qualità, allo stile di vita e ai dettagli, come sottolinea Prawpood Lipthapallop, amministratore delegato di Prow Real Estate. Inoltre, l’India si è rivelata un mercato in crescita, con un aumento degli acquisti del 47%, mentre la Russia è ancora in cima alla lista.

Gli sviluppi di Assetwise mostrano chiaramente che il mercato immobiliare di lusso è in crescita. La società prevede progetti per un valore di 12,2 miliardi di baht per il 2025, con un chiaro focus sulle ville di lusso. Uno dei progetti più importanti è The Katabello, che costerà 5,5 miliardi di baht e sarà composto da 760 unità. Qui il 56% è già stato venduto nel primo trimestre 2025, ottimo segnale che il mercato è florido Nazione della Tailandia riportato.

Costi e infrastrutture in sintesi

Il prezzo generale a Phuket è impressionante. Il costo dei condomini in località attraenti come Bang Tao e Laguna varia tra 120.000 e 200.000 baht al metro quadrato, mentre le ville di lusso costano tra 25 e oltre 100 milioni di baht. Negli ultimi 20 anni il prezzo dei terreni è aumentato del 700%. Questo drammatico cambiamento riflette non solo una maggiore internazionalità, ma anche gli investimenti in corso nelle infrastrutture, compresa l’espansione dell’aeroporto internazionale e nuovi collegamenti di trasporto.

Il governo tailandese prevede inoltre di introdurre riforme che amplieranno i contratti di locazione e aumenteranno la percentuale di stranieri che possiedono proprietà. Ciò potrebbe attrarre ancora più investitori, soprattutto quelli che cercano un’opzione di residenza a lungo termine.

Nuove tendenze nel mercato immobiliare

Le nuove tendenze mostrano che Phuket è aperta a molti stili di vita diversi. Co-living, serviced apartment e modelli di affitto con riscatto stanno ridefinendo il mercato immobiliare. Il numero crescente di lavoratori a distanza che scelgono l’isola come casa e luogo di lavoro rafforza questa tendenza. Questa diversificazione attrae acquirenti provenienti da ambienti diversi e rende Phuket una destinazione ancora più interessante per gli investimenti.

Phuket è cresciuta da una destinazione balneare relativamente sconosciuta a un rinomato mercato turistico noto per le sue proprietà residenziali di marca. Circa il 60-70% degli acquisti di immobili residenziali proviene da stranieri, che spesso pagano in contanti poiché i prestiti sono difficili per gli stranieri in Thailandia.

Nel complesso, si può vedere che Phuket non solo ha migliorato le sue infrastrutture e la qualità della vita, ma crea anche nuove prospettive per coloro che sono interessati a vivere o investire qui. Il mercato immobiliare dell'isola si affaccia su un futuro entusiasmante e rimane un punto caldo per coloro che fiutano un buon affare. La domanda continua e gli enormi sviluppi nella regione promettono un capitolo entusiasmante per il settore immobiliare di Phuket.