Puketas nekustamo īpašumu bums: 14 miljardi dolāru luksusa mājām!

Puketas nekustamo īpašumu bums: 14 miljardi dolāru luksusa mājām!

Puketa šobrīd piedzīvo strauju nekustamā īpašuma tirgus uzplaukumu, ko veicina pieaugošais starptautiskais pieprasījums un nepieciešamība pēc ilgstošas ​​dzīves. Pirmais Phuket Real Estate Forum 2025 tikko notika SAii Laguna Phuket, pulcējot vairāk nekā 300 nozares līderus, lai pārdomātu tirgus nākotni. Šis forums ir ne tikai platforma apmaiņai un inovācijām, bet arī parāda, ka Puketa arvien vairāk kļūst par luksusa dzīvesveida galamērķi. Skaļi pozicionēšana Tuvākajos gados ir gaidāmas investīcijas vairāk nekā 14 miljardu ASV dolāru apmērā, kas atbilst aptuveni 450 miljardiem batu.

Puketas popularitāti atspoguļo ne tikai skaitļi lidostā, kur no 2025. gada janvāra līdz septembrim tika saskaitīti 6,3 miljoni pasažieru, tostarp 3,8 miljoni starptautisko tūristu. Šķiet, ka ceļojumu vilnis ir stabils, un 1. ceturksnī salīdzinājumā ar iepriekšējā gada atbilstošo periodu pieauga par 0.7% un par 9.2%. Bet kas virza šo uzplaukumu?

Pieprasījums pēc kvalitatīva nekustamā īpašuma

Pieprasījums pēc kvalitatīviem nekustamajiem īpašumiem, īpaši no ārvalstu pircējiem, kļūst arvien pamanāmāks. Vidējās dienas likmes (ADR) ir pieaugušas par 8-10%, lai gan noslogojums ir nedaudz samazinājies. Pircējus galvenokārt interesē kvalitāte, dzīvesveids un detaļas, kā uzsver Prow Real Estate rīkotājdirektors Prawpood Lipthapallop. Turklāt ir pierādīts, ka Indija ir augošs tirgus ar pirkumu pieaugumu par 47%, bet Krievija joprojām ir saraksta augšgalā.

Assetwise attīstība skaidri parāda, ka luksusa nekustamā īpašuma tirgus aug. Uzņēmums plāno projektus 12,2 miljardu batu vērtībā 2025. gadam, skaidri koncentrējoties uz luksusa villām. Viens no ievērojamākajiem projektiem ir The Katabello, kas maksās 5,5 miljardus batu un sastāv no 760 vienībām. Šeit 2025. gada pirmajā ceturksnī jau pārdoti 56%, kas ir lieliska zīme, ka tirgus plaukst Taizemes valsts ziņots.

Izmaksas un infrastruktūra īsumā

Vispārējās cenas Puketā ir iespaidīgas. Dzīvokļu dzīvokļu izmaksas pievilcīgās vietās, piemēram, Bang Tao un Laguna, svārstās no 120 000 līdz 200 000 batu par kvadrātmetru, savukārt luksusa villas maksā no 25 miljoniem līdz vairāk nekā 100 miljoniem batu. Pēdējo 20 gadu laikā zemes cena ir pieaugusi par 700%. Šīs dramatiskās pārmaiņas atspoguļo ne tikai pieaugošo internacionalitāti, bet arī notiekošās investīcijas infrastruktūrā, tostarp starptautiskās lidostas paplašināšanu un jaunus transporta savienojumus.

Taizemes valdība arī plāno ieviest reformas, kas paplašinās nomas līgumus un palielinās to ārzemnieku īpatsvaru, kuriem pieder īpašumi. Tas varētu piesaistīt vēl vairāk investoru, īpaši tos, kuri meklē ilgtermiņa dzīvesvietu.

Jaunas tendences nekustamo īpašumu tirgū

Jaunās tendences liecina, ka Puketa ir atvērta daudziem dažādiem dzīvesveidiem. Kopdzīves, pakalpojumu dzīvokļi un īres modeļi maina nekustamā īpašuma tirgu. Pieaugošais attālināto strādnieku skaits, kas izvēlas salu par savu māju un darba vietu, pastiprina šo tendenci. Šī dažādošana piesaista pircējus no dažādām vidēm un padara Puketu par vēl interesantāku investīciju galamērķi.

Puketa no salīdzinoši nezināma pludmales galamērķa ir kļuvusi par slavenu kūrortu tirgu, kas pazīstams ar saviem firmas dzīvojamajiem īpašumiem. Apmēram 60–70% no mājokļa iegādes nāk no ārzemniekiem, kuri bieži maksā skaidrā naudā, jo aizdevumi Taizemē ārzemniekiem ir sarežģīti.

Kopumā redzams, ka Puketa ir ne tikai uzlabojusi savu infrastruktūru un dzīves kvalitāti, bet arī rada jaunas perspektīvas tiem, kas vēlas šeit dzīvot vai investēt. Salas nekustamo īpašumu tirgu gaida aizraujoša nākotne, un tas joprojām ir karstais punkts tiem, kas jūt labu darījumu. Nepārtrauktais pieprasījums un milzīgi notikumi reģionā sola aizraujošu nodaļu Puketas nekustamajam īpašumam.