Suche
Mein Konto
Vastgoedgroei in Phuket: $14 miljard voor luxe huizen!
De vastgoedmarkt in Phuket groeit snel met ruim $14 miljard aan investeringen. Internationale luchthavengroei en luxeprojecten geven vorm aan de toekomst.
Vastgoedgroei in Phuket: $14 miljard voor luxe huizen!
Phuket ervaart momenteel een snelle bloei op de vastgoedmarkt, gedreven door de toenemende internationale vraag en de behoefte aan langdurig leven. Het eerste Phuket Real Estate Forum 2025 vond zojuist plaats in SAii Laguna Phuket, waar meer dan 300 marktleiders samenkwamen om na te denken over de toekomst van de markt. Dit forum is niet alleen een platform voor uitwisseling en innovatie, maar laat ook zien dat Phuket zich steeds meer profileert als een luxe lifestylebestemming. Luidruchtig positionering Er worden de komende jaren investeringen verwacht van ruim 14 miljard dollar, wat overeenkomt met ongeveer 450 miljard baht.
De populariteit van Phuket komt niet alleen tot uiting in de cijfers op de luchthaven, waar van januari tot september 2025 6,3 miljoen passagiers werden geteld – waaronder 3,8 miljoen internationale toeristen. De reisgolf lijkt stabiel, met een stijging op jaarbasis van 0,7% en een stijging van 9,2% in het eerste kwartaal. Maar wat drijft deze hausse?
De vraag naar kwalitatief hoogstaand vastgoed
De vraag naar kwalitatief hoogstaand vastgoed, vooral van buitenlandse kopers, wordt steeds merkbaarder. De gemiddelde dagtarieven (ADR) zijn met 8-10% gestegen, hoewel de bezettingsgraad licht is gedaald. Kopers zijn vooral geïnteresseerd in kwaliteit, lifestyle en details, benadrukt Prawpood Lipthapallop, managing director van Prow Real Estate. Bovendien is aangetoond dat India een groeiende markt is, met een toename van 47% in aankopen, terwijl Rusland nog steeds bovenaan de lijst staat.
Uit de ontwikkelingen van Assetwise blijkt duidelijk dat de luxe vastgoedmarkt groeit. Het bedrijf plant projecten ter waarde van 12,2 miljard baht voor 2025, met een duidelijke focus op luxe villa's. Een van de prominente projecten is The Katabello, dat 5,5 miljard baht gaat kosten en uit 760 eenheden zal bestaan. Hier is in het eerste kwartaal van 2025 al 56% verkocht, een uitstekend teken dat de markt floreert Natie van Thailand gemeld.
Kosten en infrastructuur in één oogopslag
De algemene prijzen in Phuket zijn indrukwekkend. De kosten van appartementen op aantrekkelijke locaties zoals Bang Tao en Laguna variëren tussen de 120.000 en 200.000 baht per vierkante meter, terwijl luxe villa's tussen de 25 miljoen en ruim 100 miljoen baht kosten. De afgelopen twintig jaar is de grondprijs met 700% gestegen. Deze dramatische verandering weerspiegelt niet alleen de toegenomen internationaliteit, maar ook voortdurende investeringen in infrastructuur, waaronder de uitbreiding van de internationale luchthaven en nieuwe transportverbindingen.
De Thaise regering is ook van plan hervormingen door te voeren die de huurcontracten zullen uitbreiden en het aandeel buitenlanders dat onroerend goed bezit, zullen vergroten. Dit zou nog meer investeerders kunnen aantrekken, vooral degenen die op zoek zijn naar een optie voor langdurig verblijf.
Nieuwe trends op de vastgoedmarkt
Nieuwe trends laten zien dat Phuket openstaat voor veel verschillende levensstijlen. Co-living, serviceappartementen en huur-aan-eigen-modellen herdefiniëren de vastgoedmarkt. Het toenemende aantal externe werknemers dat het eiland als hun thuis- en werkplek kiest, versterkt deze trend. Deze diversificatie trekt kopers met verschillende achtergronden aan en maakt Phuket een nog interessantere bestemming voor investeringen.
Phuket is uitgegroeid van een relatief onbekende strandbestemming tot een gerenommeerde resortmarkt die bekend staat om zijn merkwoningen. Ongeveer 60-70% van de aankopen van woningen is afkomstig van buitenlanders, die vaak contant betalen, omdat leningen een uitdaging zijn voor buitenlanders in Thailand.
Over het geheel genomen kan worden gezien dat Phuket niet alleen zijn infrastructuur en levenskwaliteit heeft verbeterd, maar ook nieuwe perspectieven creëert voor degenen die geïnteresseerd zijn om hier te wonen of te investeren. De vastgoedmarkt van het eiland gaat een spannende toekomst tegemoet en blijft een hotspot voor degenen die lekker ruiken. De aanhoudende vraag en enorme ontwikkelingen in de regio beloven een spannend hoofdstuk voor onroerend goed in Phuket.