Eiendomsboom i Phuket: 14 milliarder dollar for luksusboliger!

Eiendomsboom i Phuket: 14 milliarder dollar for luksusboliger!

Phuket opplever for tiden en rask boom i eiendomsmarkedet, drevet av økende internasjonal etterspørsel og behovet for langsiktig livsopphold. Det første Phuket Real Estate Forum 2025 fant nettopp sted på SAii Laguna Phuket, og samler over 300 industriledere for å reflektere over fremtiden til markedet. Dette forumet er ikke bare en plattform for utveksling og innovasjon, men viser også at Phuket i økende grad etablerer seg som en luksuriøs livsstilsdestinasjon. Høyt posisjonering Det forventes investeringer på over 14 milliarder amerikanske dollar, som tilsvarer rundt 450 milliarder baht, i årene som kommer.

Phukets popularitet gjenspeiles ikke bare i tallene på flyplassen, der 6,3 millioner passasjerer ble talt fra januar til september 2025 – inkludert 3,8 millioner internasjonale turister. Reisebølgen ser ut til å være stabil, med en år-til-år økning på 0,7 % og en økning på 9,2 % i første kvartal. Men hva er det som driver denne boomen?

Etterspørselen etter eiendom av høy kvalitet

Etterspørselen etter eiendom av høy kvalitet, spesielt fra utenlandske kjøpere, blir stadig mer merkbar. Gjennomsnittlige dagspriser (ADR) har økt med 8-10 %, selv om belegget har falt litt. Kjøpere er først og fremst interessert i kvalitet, livsstil og detaljer, som Prawpood Lipthapallop, administrerende direktør i Prow Real Estate, understreker. I tillegg har India vist seg å være et voksende marked, med en økning på 47 % i kjøp, mens Russland fortsatt topper listen.

Assetwise sin utvikling viser tydelig at markedet for luksuseiendom er i vekst. Selskapet planlegger prosjekter verdt 12,2 milliarder baht for 2025, med et tydelig fokus på luksusvillaer. Et av de fremtredende prosjektene er The Katabello, som vil koste 5,5 milliarder baht og bestå av 760 enheter. Her er 56% allerede solgt i første kvartal 2025, et utmerket tegn på at markedet blomstrer Nasjonen Thailand rapportert.

Kostnader og infrastruktur på et øyeblikk

Den generelle prisene i Phuket er imponerende. Kostnaden for borettslag på attraktive steder som Bang Tao og Laguna varierer mellom 120 000 og 200 000 baht per kvadratmeter, mens luksusvillaer koster mellom 25 millioner og over 100 millioner baht. I løpet av de siste 20 årene har prisen på land økt med 700 %. Denne dramatiske endringen reflekterer ikke bare økt internasjonalitet, men også pågående investeringer i infrastruktur, inkludert utvidelse av den internasjonale flyplassen og nye transportforbindelser.

Den thailandske regjeringen planlegger også å innføre reformer som vil utvide leiekontraktene og øke andelen utlendinger som eier eiendom. Dette kan tiltrekke seg enda flere investorer, spesielt de som leter etter et langsiktig oppholdsalternativ.

Nye trender i eiendomsmarkedet

Nye trender viser at Phuket er åpen for mange forskjellige livsstiler. Samboende, betjente leiligheter og leie-til-eie-modeller redefinerer eiendomsmarkedet. Det økende antallet eksterne arbeidere som velger øya som hjem og arbeidsplass forsterker denne trenden. Denne diversifiseringen tiltrekker seg kjøpere fra en rekke bakgrunner og gjør Phuket til et enda mer interessant reisemål for investering.

Phuket har vokst fra en relativt ukjent stranddestinasjon til et kjent feriestedsmarked kjent for sine merkede boligeiendommer. Rundt 60-70 % av boligkjøpene kommer fra utlendinger, som ofte betaler kontant da lån er utfordrende for utlendinger i Thailand.

Samlet sett kan man se at Phuket ikke bare har forbedret sin infrastruktur og livskvalitet, men også skaper nye perspektiver for de som er interessert i å bo eller investere her. Øyas eiendomsmarked går en spennende fremtid i møte og er fortsatt et hotspot for de som lukter godt. Fortsatt etterspørsel og enorm utvikling i regionen lover et spennende kapittel for eiendommen i Phuket.