Boom na rynku nieruchomości w Phuket: 14 miliardów dolarów na luksusowe domy!

Boom na rynku nieruchomości w Phuket: 14 miliardów dolarów na luksusowe domy!

Phuket przeżywa obecnie szybki rozkwit na rynku nieruchomości, napędzany rosnącym popytem międzynarodowym i potrzebą długoterminowego życia. Pierwsze Forum Nieruchomości Phuket 2025 właśnie odbyło się w SAii Laguna Phuket i zgromadziło ponad 300 liderów branży, aby zastanowić się nad przyszłością rynku. To forum jest nie tylko platformą wymiany i innowacji, ale także pokazuje, że Phuket w coraz większym stopniu zyskuje pozycję miejsca luksusowego stylu życia. Głośny pozycjonowanie W nadchodzących latach spodziewane są inwestycje o wartości ponad 14 miliardów dolarów amerykańskich, co odpowiada około 450 miliardom bahtów.

O popularności Phuket świadczą nie tylko liczby na lotnisku, na którym od stycznia do września 2025 roku naliczono 6,3 mln pasażerów – w tym 3,8 mln turystów zagranicznych. Fala podróży wydaje się stabilna, ze wzrostem rok do roku o 0,7% i wzrostem o 9,2% w pierwszym kwartale. Ale co napędza ten boom?

Zapotrzebowanie na nieruchomości wysokiej jakości

Zapotrzebowanie na nieruchomości wysokiej jakości, zwłaszcza ze strony nabywców zagranicznych, staje się coraz bardziej zauważalne. Średnie stawki dzienne (ADR) wzrosły o 8-10%, choć obłożenie nieznacznie spadło. Kupujących interesuje przede wszystkim jakość, styl życia i detale – podkreśla Prawpood Lipthapallop, dyrektor zarządzający Prow Real Estate. Ponadto wykazano, że Indie są rynkiem rosnącym, odnotowując 47% wzrost zakupów, podczas gdy Rosja nadal znajduje się na szczycie listy.

Rozwój Assetwise wyraźnie pokazuje, że rynek nieruchomości luksusowych rośnie. Firma planuje projekty o wartości 12,2 miliarda bahtów na rok 2025, ze szczególnym naciskiem na luksusowe wille. Jednym z najważniejszych projektów jest Katabello, który będzie kosztować 5,5 miliarda bahtów i składać się z 760 jednostek. Tutaj w pierwszym kwartale 2025 r. sprzedano już 56%, co jest doskonałym znakiem, że rynek kwitnie Naród Tajlandii zgłoszone.

Koszty i infrastruktura w skrócie

Ogólne ceny w Phuket robią wrażenie. Koszt mieszkań w atrakcyjnych lokalizacjach, takich jak Bang Tao i Laguna, waha się od 120 000 do 200 000 bahtów za metr kwadratowy, podczas gdy luksusowe wille kosztują od 25 milionów do ponad 100 milionów bahtów. W ciągu ostatnich 20 lat cena gruntu wzrosła o 700%. Ta radykalna zmiana odzwierciedla nie tylko zwiększoną międzynarodowość, ale także ciągłe inwestycje w infrastrukturę, w tym rozbudowę międzynarodowego lotniska i nowe połączenia transportowe.

Rząd Tajlandii planuje także wprowadzenie reform, które zwiększą zakres umów najmu i zwiększą odsetek cudzoziemców posiadających nieruchomości. Mogłoby to przyciągnąć jeszcze więcej inwestorów, zwłaszcza tych poszukujących opcji długoterminowej rezydencji.

Nowe trendy na rynku nieruchomości

Nowe trendy pokazują, że Phuket jest otwarty na wiele różnych stylów życia. Coliving, apartamenty serwisowane i modele wynajmu na własność na nowo definiują rynek nieruchomości. Rosnąca liczba pracowników zdalnych, którzy wybierają wyspę jako swój dom i miejsce pracy, wzmacnia tę tendencję. Ta dywersyfikacja przyciąga kupujących z różnych środowisk i sprawia, że ​​Phuket jest jeszcze bardziej interesującym miejscem dla inwestycji.

Phuket przekształcił się ze stosunkowo nieznanego miejsca na plaży w renomowany rynek wypoczynkowy, znany z markowych nieruchomości mieszkalnych. Około 60-70% zakupów nieruchomości mieszkalnych pochodzi od obcokrajowców, którzy często płacą gotówką, ponieważ pożyczki w Tajlandii stanowią wyzwanie dla obcokrajowców.

Ogólnie rzecz biorąc, można zauważyć, że Phuket nie tylko poprawił swoją infrastrukturę i jakość życia, ale także stworzył nowe perspektywy dla osób zainteresowanych życiem lub inwestowaniem tutaj. Rynek nieruchomości na wyspie stoi przed ekscytującą przyszłością i pozostaje popularnym miejscem dla tych, którzy szukają dobrych ofert. Ciągły popyt i ogromne zmiany w regionie zapowiadają ekscytujący rozdział dla nieruchomości w Phuket.