Boom imobiliário em Phuket: US$ 14 bilhões em casas de luxo!

Boom imobiliário em Phuket: US$ 14 bilhões em casas de luxo!

Phuket está actualmente a registar um rápido boom no mercado imobiliário, impulsionado pela crescente procura internacional e pela necessidade de viver a longo prazo. O primeiro Phuket Real Estate Forum 2025 acaba de acontecer no SAii Laguna Phuket, reunindo mais de 300 líderes do setor para refletir sobre o futuro do mercado. Este fórum não é apenas uma plataforma de intercâmbio e inovação, mas também mostra que Phuket está cada vez mais a estabelecer-se como um destino de estilo de vida luxuoso. Alto posicionamento São esperados investimentos superiores a 14 mil milhões de dólares americanos, o que corresponde a cerca de 450 mil milhões de baht, nos próximos anos.

A popularidade de Phuket não se reflete apenas nos números do aeroporto, onde foram contabilizados 6,3 milhões de passageiros de janeiro a setembro de 2025 – incluindo 3,8 milhões de turistas internacionais. A onda de viagens parece estável, com um aumento homólogo de 0,7% e um aumento de 9,2% no primeiro trimestre. Mas o que está impulsionando esse boom?

A demanda por imóveis de alta qualidade

A procura por imóveis de alta qualidade, especialmente por parte de compradores estrangeiros, é cada vez mais perceptível. As tarifas médias diárias (ADR) aumentaram 8-10%, embora as taxas de ocupação tenham caído ligeiramente. Os compradores estão interessados ​​principalmente em qualidade, estilo de vida e detalhes, como enfatiza Prawpood Lipthapallop, diretor administrativo da Prow Real Estate. Além disso, a Índia tem se mostrado um mercado em crescimento, com um aumento de 47% nas compras, enquanto a Rússia ainda lidera a lista.

Os desenvolvimentos da Assetwise mostram claramente que o mercado imobiliário de luxo está a crescer. A empresa planeja projetos no valor de 12,2 bilhões de baht para 2025, com foco claro em vilas de luxo. Um dos projetos de destaque é o Katabello, que custará 5,5 bilhões de baht e será composto por 760 unidades. Aqui, 56% já foram vendidos no primeiro trimestre de 2025, um excelente sinal de que o mercado está florescendo Nação da Tailândia relatado.

Resumo de custos e infraestrutura

O preço geral em Phuket é impressionante. O custo dos condomínios em locais atraentes como Bang Tao e Laguna varia entre 120.000 e 200.000 baht por metro quadrado, enquanto as vilas de luxo custam entre 25 milhões e mais de 100 milhões de baht. Nos últimos 20 anos, o preço da terra aumentou 700%. Esta mudança dramática reflecte não só o aumento da internacionalidade, mas também os investimentos contínuos em infra-estruturas, incluindo a expansão do aeroporto internacional e novas ligações de transportes.

O governo tailandês também planeia introduzir reformas que irão expandir os arrendamentos e aumentar a proporção de estrangeiros que possuem propriedades. Isto poderia atrair ainda mais investidores, especialmente aqueles que procuram uma opção de residência de longa duração.

Novas tendências no mercado imobiliário

Novas tendências mostram que Phuket está aberta a muitos estilos de vida diferentes. Co-living, apartamentos com serviços e modelos de aluguel próprio estão redefinindo o mercado imobiliário. O número crescente de trabalhadores remotos que escolhem a ilha como casa e local de trabalho reforça esta tendência. Essa diversificação atrai compradores de diversas origens e torna Phuket um destino ainda mais interessante para investimento.

Phuket cresceu de um destino de praia relativamente desconhecido para um renomado mercado de resorts conhecido por suas propriedades residenciais de marca. Cerca de 60-70% das compras de imóveis residenciais vêm de estrangeiros, que muitas vezes pagam em dinheiro, pois os empréstimos são um desafio para os estrangeiros na Tailândia.

No geral, pode-se perceber que Phuket não só melhorou a sua infraestrutura e qualidade de vida, mas também criou novas perspectivas para aqueles interessados ​​em viver ou investir aqui. O mercado imobiliário da ilha enfrenta um futuro entusiasmante e continua a ser um ponto de encontro para quem procura um bom negócio. A demanda contínua e os grandes desenvolvimentos na região prometem um capítulo emocionante para o setor imobiliário de Phuket.