Boom imobiliar din Phuket: 14 miliarde de dolari pentru case de lux!

Boom imobiliar din Phuket: 14 miliarde de dolari pentru case de lux!

Phuket se confruntă în prezent cu un boom rapid pe piața imobiliară, determinat de creșterea cererii internaționale și de nevoia de viață pe termen lung. Primul Phuket Real Estate Forum 2025 tocmai a avut loc la SAii Laguna Phuket, reunind peste 300 de lideri din industrie pentru a reflecta asupra viitorului pieței. Acest forum nu este doar o platformă de schimb și inovare, dar arată și că Phuket se impune din ce în ce mai mult ca o destinație de stil de viață de lux. Tare poziționare Investiții de peste 14 miliarde de dolari SUA, ceea ce corespunde la aproximativ 450 de miliarde de baht, sunt așteptate în următorii ani.

Popularitatea Phuket se reflectă nu numai în cifrele de pe aeroport, unde au fost numărați 6,3 milioane de pasageri din ianuarie până în septembrie 2025 - inclusiv 3,8 milioane de turiști internaționali. Valul de călătorii pare să fie stabil, cu o creștere de la an la an de 0,7% și o creștere de 9,2% în primul trimestru. Dar ce motivează acest boom?

Cererea de bunuri imobiliare de înaltă calitate

Cererea de bunuri imobiliare de înaltă calitate, în special din partea cumpărătorilor străini, devine din ce în ce mai vizibilă. Tarifele medii zilnice (ADR) au crescut cu 8-10%, deși gradele de ocupare au scăzut ușor. Cumpărătorii sunt interesați în primul rând de calitate, stil de viață și detalii, așa cum subliniază Prawpood Lipthapallop, managing director al Prow Real Estate. În plus, India s-a dovedit a fi o piață în creștere, cu o creștere de 47% a achizițiilor, în timp ce Rusia încă se află în fruntea listei.

Evoluțiile Assetwise arată clar că piața imobiliară de lux este în creștere. Compania plănuiește proiecte în valoare de 12,2 miliarde de baht pentru 2025, cu un accent clar pe vile de lux. Unul dintre proiectele proeminente este The Katabello, care va costa 5,5 miliarde de baht și va consta din 760 de unități. Aici, 56% au fost deja vândute în primul trimestru al anului 2025, un semn excelent că piața este înfloritoare Națiunea Thailandei raportat.

Costurile și infrastructura dintr-o privire

Prețul general în Phuket este impresionant. Costul condominiilor din locații atractive precum Bang Tao și Laguna variază între 120.000 și 200.000 de baht pe metru pătrat, în timp ce vilele de lux costă între 25 de milioane și peste 100 de milioane de baht. În ultimii 20 de ani prețul terenului a crescut cu 700%. Această schimbare dramatică reflectă nu numai creșterea internaționalității, ci și investițiile în curs de desfășurare în infrastructură, inclusiv extinderea aeroportului internațional și noile conexiuni de transport.

De asemenea, guvernul thailandez intenționează să introducă reforme care vor extinde contractele de închiriere și vor crește proporția de străini care dețin proprietăți. Acest lucru ar putea atrage și mai mulți investitori, în special cei care caută o opțiune de rezidență pe termen lung.

Noi tendințe pe piața imobiliară

Noile tendințe arată că Phuket este deschisă la multe stiluri de viață diferite. Co-living, apartamentele cu servicii și modelele de închiriere cu proprietăți proprii redefinesc piața imobiliară. Numărul tot mai mare de lucrători la distanță care aleg insula drept casă și loc de muncă consolidează această tendință. Această diversificare atrage cumpărători dintr-o varietate de medii și face din Phuket o destinație și mai interesantă pentru investiții.

Phuket a crescut dintr-o destinație de plajă relativ necunoscută într-o piață de stațiuni renumită, cunoscută pentru proprietățile rezidențiale de marcă. Aproximativ 60-70% din achizițiile de proprietăți rezidențiale provin de la străini, care plătesc adesea în numerar, deoarece împrumuturile sunt dificile pentru străinii din Thailanda.

În general, se poate observa că Phuket nu numai că și-a îmbunătățit infrastructura și calitatea vieții, dar creează și noi perspective pentru cei interesați să locuiască sau să investească aici. Piața imobiliară a insulei se confruntă cu un viitor interesant și rămâne un punct fierbinte pentru cei care miros mult. Cererea continuă și evoluțiile uriașe din regiune promit un capitol interesant pentru imobiliarul Phuket.