Realitný boom v Phukete: 14 miliárd dolárov na luxusné domy!

Realitný boom v Phukete: 14 miliárd dolárov na luxusné domy!

Phuket v súčasnosti zažíva rýchly boom na trhu s nehnuteľnosťami, ktorý je poháňaný rastúcim medzinárodným dopytom a potrebou dlhodobého bývania. Prvé Phuket Real Estate Forum 2025 sa práve konalo v SAii Laguna Phuket, na ktorom sa stretlo viac ako 300 lídrov v odvetví, aby sa zamysleli nad budúcnosťou trhu. Toto fórum nie je len platformou na výmenu a inovácie, ale tiež ukazuje, že Phuket sa čoraz viac etabluje ako destinácia luxusného životného štýlu. nahlas polohovanie V najbližších rokoch sa očakávajú investície vo výške viac ako 14 miliárd amerických dolárov, čo zodpovedá približne 450 miliardám bahtov.

Popularita Phuketu sa odráža nielen v číslach na letisku, kde od januára do septembra 2025 napočítali 6,3 milióna cestujúcich – vrátane 3,8 milióna medzinárodných turistov. Cestovná vlna sa javí ako stabilná s medziročným nárastom o 0,7 % a nárastom o 9,2 % v prvom štvrťroku. Čo však poháňa tento boom?

Dopyt po kvalitných nehnuteľnostiach

Dopyt po kvalitných nehnuteľnostiach najmä zo strany zahraničných kupcov je čoraz zreteľnejší. Priemerné denné sadzby (ADR) sa zvýšili o 8-10 %, hoci miera obsadenosti mierne klesla. Kupujúcich zaujíma predovšetkým kvalita, životný štýl a detaily, ako zdôrazňuje Prawpood Lipthapallop, výkonný riaditeľ Prow Real Estate. Okrem toho sa ukázalo, že India je rastúci trh so 47 % nárastom nákupov, zatiaľ čo Rusko je stále na čele zoznamu.

Vývoj Assetwise jasne ukazuje, že trh s luxusnými nehnuteľnosťami rastie. Spoločnosť plánuje na rok 2025 projekty v hodnote 12,2 miliardy bahtov s jasným zameraním na luxusné vily. Jedným z prominentných projektov je Katabello, ktorý bude stáť 5,5 miliardy bahtov a bude pozostávať zo 760 jednotiek. Tu sa v prvom štvrťroku 2025 predalo už 56 %, čo je výborným znamením, že trh prekvitá Thajský národ nahlásené.

Prehľad nákladov a infraštruktúry

Všeobecné ceny v Phukete sú pôsobivé. Náklady na byty v atraktívnych lokalitách ako Bang Tao a Laguna sa pohybujú od 120 000 do 200 000 bahtov na meter štvorcový, zatiaľ čo luxusné vily stoja od 25 miliónov do viac ako 100 miliónov bahtov. Za posledných 20 rokov vzrástla cena pôdy o 700 %. Táto dramatická zmena odráža nielen zvýšenú medzinárodnosť, ale aj prebiehajúce investície do infraštruktúry, vrátane rozšírenia medzinárodného letiska a nových dopravných spojení.

Thajská vláda tiež plánuje zaviesť reformy, ktoré rozšíria nájomné zmluvy a zvýšia podiel cudzincov vlastniacich nehnuteľnosti. To by mohlo prilákať ešte viac investorov, najmä tých, ktorí hľadajú možnosť dlhodobého pobytu.

Nové trendy na realitnom trhu

Nové trendy ukazujú, že Phuket je otvorený mnohým rôznym životným štýlom. Spoločné bývanie, byty s obsluhou a modely na prenájom nanovo definujú trh s nehnuteľnosťami. Rastúci počet vzdialených pracovníkov, ktorí si vybrali ostrov za svoj domov a pracovisko, tento trend posilňuje. Táto diverzifikácia priťahuje kupujúcich z rôznych prostredí a robí z Phuketu ešte zaujímavejšiu destináciu pre investície.

Phuket vyrástol z pomerne neznámej plážovej destinácie na renomovaný trh letovísk známy svojimi značkovými rezidenčnými nehnuteľnosťami. Približne 60 – 70 % nákupov nehnuteľností na bývanie pochádza od cudzincov, ktorí často platia v hotovosti, keďže pôžičky sú pre cudzincov v Thajsku výzvou.

Celkovo je vidieť, že Phuket zlepšil nielen svoju infraštruktúru a kvalitu života, ale vytvára aj nové perspektívy pre záujemcov o bývanie či investície tu. Ostrovný trh s nehnuteľnosťami čelí vzrušujúcej budúcnosti a zostáva hotspotom pre tých, ktorí majú dobrý zápach. Pokračujúci dopyt a obrovský rozvoj v regióne sľubujú vzrušujúcu kapitolu pre nehnuteľnosti v Phukete.