Fastighetsboom i Phuket: 14 miljarder dollar för lyxhus!

Fastighetsboom i Phuket: 14 miljarder dollar för lyxhus!

Phuket upplever för närvarande en snabb boom på fastighetsmarknaden, driven av ökande internationell efterfrågan och behovet av långsiktigt boende. Det första Phuket Real Estate Forum 2025 ägde just rum på SAii Laguna Phuket, och samlade över 300 branschledare för att reflektera över marknadens framtid. Detta forum är inte bara en plattform för utbyte och innovation, utan visar också att Phuket alltmer etablerar sig som en lyxig livsstilsdestination. Högt positionering Investeringar på över 14 miljarder US-dollar, vilket motsvarar cirka 450 miljarder baht, väntas de kommande åren.

Phukets popularitet återspeglas inte bara i siffrorna på flygplatsen, där 6,3 miljoner passagerare räknades från januari till september 2025 – inklusive 3,8 miljoner internationella turister. Resevågen ser ut att vara stabil, med en ökning på 0,7 % jämfört med föregående år och en ökning med 9,2 % under första kvartalet. Men vad är det som driver denna boom?

Efterfrågan på fastigheter av hög kvalitet

Efterfrågan på fastigheter av hög kvalitet, särskilt från utländska köpare, blir allt mer påtaglig. Genomsnittliga dagspriser (ADR) har ökat med 8-10 %, även om beläggningsgraden har sjunkit något. Köpare är främst intresserade av kvalitet, livsstil och detaljer, vilket Prawpood Lipthapallop, VD för Prow Real Estate, betonar. Dessutom har Indien visat sig vara en växande marknad, med en ökning på 47 % i inköp, medan Ryssland fortfarande toppar listan.

Assetwises utveckling visar tydligt att marknaden för lyxfastigheter växer. Företaget planerar projekt värda 12,2 miljarder baht för 2025, med ett tydligt fokus på lyxvillor. Ett av de framstående projekten är The Katabello, som kommer att kosta 5,5 miljarder baht och bestå av 760 enheter. Här har 56 % sålts redan under första kvartalet 2025, ett utmärkt tecken på att marknaden blomstrar Nationen i Thailand rapporterad.

Kostnader och infrastruktur i en överblick

Den allmänna prissättningen i Phuket är imponerande. Kostnaden för bostadsrätter i attraktiva lägen som Bang Tao och Laguna varierar mellan 120 000 och 200 000 baht per kvadratmeter, medan lyxvillor kostar mellan 25 miljoner och över 100 miljoner baht. Under de senaste 20 åren har priset på mark ökat med 700 %. Denna dramatiska förändring speglar inte bara ökad internationalitet, utan också pågående investeringar i infrastruktur, inklusive utbyggnaden av den internationella flygplatsen och nya transportförbindelser.

Den thailändska regeringen planerar också att införa reformer som kommer att utöka hyreskontrakten och öka andelen utlänningar som äger fastigheter. Detta kan locka ännu fler investerare, särskilt de som letar efter ett långsiktigt boendealternativ.

Nya trender på fastighetsmarknaden

Nya trender visar att Phuket är öppet för många olika livsstilar. Samboende, servicelägenheter och hyresrättsmodeller omdefinierar fastighetsmarknaden. Det ökande antalet distansarbetare som väljer ön som hem och arbetsplats förstärker denna trend. Denna diversifiering lockar köpare från en mängd olika bakgrunder och gör Phuket till en ännu mer intressant destination för investeringar.

Phuket har vuxit från en relativt okänd stranddestination till en berömd resortmarknad känd för sina märkesbostäder. Cirka 60-70 % av köpen av bostadsfastigheter kommer från utlänningar, som ofta betalar kontant eftersom lån är utmanande för utlänningar i Thailand.

Sammantaget kan man se att Phuket inte bara har förbättrat sin infrastruktur och livskvalitet, utan också skapar nya perspektiv för dem som är intresserade av att bo eller investera här. Öns fastighetsmarknad står inför en spännande framtid och förblir en hotspot för dem som luktar gott. Fortsatt efterfrågan och enorm utveckling i regionen lovar ett spännande kapitel för Phukets fastigheter.