普吉岛房地产繁荣：豪宅价值140亿美元！

普吉岛房地产繁荣：豪宅价值140亿美元！

在国际需求和长期居住需求不断增长的推动下，普吉岛目前正在经历房地产市场的快速繁荣。首届 2025 年普吉岛房地产论坛刚刚在普吉岛 SAii Laguna 举行，汇聚了 300 多名行业领袖，共同思考市场的未来。此次论坛不仅是一个交流和创新的平台，也表明普吉岛日益成为奢华生活方式目的地。大声 定位 预计未来几年的投资将超过 140 亿美元，相当于约 4500 亿泰铢。

普吉岛的受欢迎程度不仅体现在机场的旅客数量上，2025 年 1 月至 9 月期间，机场接待了 630 万名旅客，其中包括 380 万名国际游客。出行浪潮表现平稳，同比增长0.7%，一季度增长9.2%。但是什么推动了这种繁荣呢？

对优质房产的需求

对优质房地产的需求，尤其是外国买家的需求，正变得越来越明显。尽管入住率略有下降，但平均每日房价 (ADR) 上涨了 8-10%。正如 Prow Real Estate 董事总经理 Prawpood Lipthapallop 所强调的那样，买家主要对质量、生活方式和细节感兴趣。此外，印度已被证明是一个不断增长的市场，购买量增加了 47%，而俄罗斯仍然位居榜首。

Assetwise 的发展清楚地表明豪华房地产市场正在增长。该公司计划到 2025 年开发价值 122 亿泰铢的项目，其中明确重点是豪华别墅。其中最引人注目的项目是 The Katabello，该项目将耗资 55 亿泰铢，由 760 个单元组成。 2025 年第一季度已售出 56%，这是市场蓬勃发展的极好迹象 泰国民族 报道称。

成本和基础设施一览

普吉岛的总体物价令人印象深刻。邦涛和拉古纳等有吸引力的地区的公寓成本在每平方米 120,000 至 200,000 泰铢之间，而豪华别墅的成本在 2500 万泰铢至 1 亿多泰铢之间。过去20年，土地价格上涨了700%。这一巨大变化不仅反映了国际化程度的提高，还反映了对基础设施的持续投资，包括国际机场的扩建和新的交通连接。

泰国政府还计划推行改革，扩大租赁范围并提高外国人拥有房产的比例。这可能会吸引更多投资者，尤其是那些寻求长期居住选择的投资者。

房地产市场新趋势

新趋势表明，普吉岛对多种不同的生活方式持开放态度。合住、服务式公寓和先租后买模式正在重新定义房地产市场。越来越多的远程工作者选择该岛作为他们的家和工作场所，强化了这一趋势。这种多元化吸引了来自不同背景的买家，使普吉岛成为更有趣的投资目的地。

普吉岛已从一个相对不为人知的海滩目的地发展成为以其品牌住宅物业而闻名的著名度假市场。大约 60-70% 的住宅房产购买者来自外国人，他们通常以现金支付，因为贷款对于泰国的外国人来说是一项挑战。

总体而言，可以看出普吉岛不仅改善了基础设施和生活质量，还为有兴趣在这里居住或投资的人们创造了新的视角。岛上的房地产市场面临着令人兴奋的未来，对于那些嗅到好交易气息的人来说仍然是一个热点。该地区持续的需求和巨大的发展预示着普吉岛房地产将迎来激动人心的篇章。