Phuket, ein Ort, der lange Zeit für seine traumhaften Strände und das pulsierende Nachtleben bekannt war, verwandelt sich zunehmend in einen globalen Investitionsstandort im Lifestyle-Bereich. Dieser Wandel wird durch eine Vielzahl von Marken in den Bereichen Hotel, Mode und Lifestyle vorangetrieben, die sich hier ansiedeln und neue Maßstäbe setzen. Immer mehr Touristen werden zu Immobilienbesitzern, was nicht nur den lokalen Immobilienmarkt belebt, sondern auch langfristige wirtschaftliche Werte schafft. Bei den C9 Sessions Forum wurde deutlich, dass Branded Residences das Käuferverhalten verändern. Käufer entscheiden sich nicht nur für Immobilien, sondern auch für Lebensstile und Identitäten, die sie repräsentieren. Bill Barnett, Geschäftsführer von C9 Hotelworks, hebt hervor, dass die emotionale Verbindung, die mit diesen Investitionen einhergeht, die Preise in der Region steigen lässt. Dies geschieht im Rahmen eines dualen Wertversprechens, das sowohl greifbare als auch emotionale Werte umfasst. Quelle.
Die Nachfrage nach hochwertigen Immobilien in Phuket bleibt auch angesichts globaler wirtschaftlicher Unsicherheiten optimistisch. Investoren sind zunehmend an Lifestyle-Investitionen außerhalb traditioneller Märkte interessiert, was Phuket in den Fokus rückt. Internationale Marken schaffen Vertrauen und Qualitätssicherung in aufstrebenden Märkten, und Käufer schauen nicht nur auf den Ruf der Marke, sondern auch auf Mietrenditen und Verkaufsstrategien. Besonders beliebt sind gemischte Nutzungskonzepte, die nicht nur Wohnraum, sondern auch umfassende Lebensstilerlebnisse bieten. Käufer sind bereit, für den Zugang zu Annehmlichkeiten wie Strandclubs und Golfplätzen zu zahlen, was die Komplexität der Bereitstellung solcher Erlebnisse erhöht. Quelle.
Branded Residences und ihre Anziehungskraft
Ein Beispiel für den Wandel in Phuket ist das Projekt Peylaa, das unter der Marke Autograph Collection von Marriott International geführt wird. Dieses Projekt illustriert, wie Hotelmarkenpartnerschaften mit internationaler Verbreitung und operativer Expertise dazu beitragen, die Attraktivität von Immobilien zu steigern. Die Bewohner von Peylaa genießen nicht nur den Zugang zu hotelgeschultem Personal und hochwertigen Annehmlichkeiten wie einem Buffet im Wohngebäude, sondern profitieren auch von Vorteilen über die Marriott’s ONVIA-Plattform. Im Februar überstiegen die Pre-Sales für Peylaa allein 250 Millionen Baht, was durch Mundpropaganda und internationale Makler begünstigt wurde. Quelle.
Thailand ist mittlerweile der zweitgrößte Markt für branded residential properties, direkt hinter Dubai, und Investitionen aus dem Nahen Osten verschieben sich zunehmend nach Asien, insbesondere nach Phuket. Der schwache Thai Baht macht Investitionen für ausländische Käufer besonders attraktiv, und die Fertigstellung des Peylaa-Projekts ist für das vierte Quartal 2027 geplant. Dieses Projekt zielt auch auf Langzeitmieter wie digitale Nomaden und medizinische Touristen ab, und die Dichte des Projekts mit 40 Einheiten pro Rai unterstützt eine langfristige Kapitalwertsteigerung. Quelle.
Der Blick in die Zukunft
Die Marktentwicklung in Phuket wird sich bis zur Fertigstellung des Peylaa-Projekts im Jahr 2027 weiter entfalten. Branded residences in Phuket zeigen eine hohe Kapitalwertsteigerung von 12-18% jährlich in erstklassigen Lagen, während nicht-branded Immobilien nur 5-8% erreichen. Darüber hinaus bieten diese Immobilien robuste Netto-Mietrenditen von 5-7%, was sie zu einer attraktiven Option für Investoren macht. Der Markt für branded residences hat bereits einen Wert von über 80 Milliarden Baht überschritten, was die signifikante Verschiebung hin zu Luxusinvestitionen unterstreicht. Quelle.
Phuket erwartet bis 2025 über 10 Millionen internationale Touristen, was die Attraktivität des Standorts weiter erhöht. In Verbindung mit der Phase-2-Erweiterung des Flughafens wird die Zugänglichkeit für internationale Investoren verbessert, was zu einem Anstieg der Immobilienwerte führen könnte. Die Investitionen in branded residences sind nicht nur eine Frage des Eigentums, sondern auch des Lebensstils, der die Möglichkeit bietet, persönliche und emotionale Werte in einem der schönsten Orte der Welt zu manifestieren. Quelle.