بوكيت تزدهر: 100 مليار بات استثمارات في القطاع العقاري!

بوكيت تزدهر: 100 مليار بات استثمارات في القطاع العقاري!

وتشهد بوكيت حاليا طفرة حقيقية في قطاع العقارات. وسجل الربع الرابع من عام 2025 ما يقرب من 100 مليار باهت من الاستثمارات، مما يدل على أن الجزيرة لا تزال منافسًا ساخنًا للمستثمرين. ينشط اللاعبون المحليون على وجه الخصوص، مثل عائلة Vanit، ويخططون لمشروع كبير: مشروع متعدد الاستخدامات يسمى "Synthesis Ark Phuket"، والذي من المتوقع أن يكلف 50 مليار باهت. وترسل مثل هذه المشاريع إشارة واضحة إلى أن العقارات عالية الجودة تحظى بشعبية خاصة. كما أعلنت العلامات التجارية الكبرى مثل Sansiri وAsset Wise عن استمرار الاستثمارات في المنطقة، حيث أطلقت Sansiri مشروعين جديدين، "D Condo Cove" و"Sethasiri Koh Kaew Retreat"، بقيمة إجمالية تبلغ 3.8 مليار باهت في أكتوبر 2025.

لكن الأمر لا يقتصر على المستثمرين المحليين فقط الذين يشاركون في اللعبة. وفقًا لموقع بانكوك بيز نيوز، فإن بوكيت مطلوبة أيضًا بين المستثمرين الأجانب الذين يستثمرون في الوحدات السكنية نظرًا لعوائد الإيجار الرائعة التي تتراوح بين 8 و10%. بالإضافة إلى الطلب المتزايد من المشترين من روسيا وأوروبا، فإن الزيادة السريعة في عدد السياح الوافدين تلعب أيضًا دورًا: أكثر من 42٪ مقارنة بالعام الماضي. مما يضمن ارتفاع معدل الإشغال الفندقي الذي وصل إلى 71.5% في النصف الأول من العام.

التنبؤات والتحديات الاقتصادية

وعلى الرغم من هذه التطورات الإيجابية، هناك تحديات أيضا. وتبلغ توقعات الناتج المحلي الإجمالي لعام 2026 ما بين 1% إلى 2% فقط، وهو ما يمثل أضعف نمو في العقد الماضي. هناك أيضًا انخفاض في سوق العقارات الوطنية، لكن فوكيت تظل موقعًا مرغوبًا فيه. ويقول المحللون إن أسعار المساكن ذات الأسعار المعقولة قد تنخفض قليلاً بسبب زيادة العرض، في حين يظل الطلب على العقارات عالية الجودة قوياً. كما تلعب التطورات في مجال البنية التحتية – المطار الجديد والطرق السريعة – دورًا رئيسيًا وتساهم في جاذبيتها.

وفيما يتعلق باتجاه المشاريع المستقبلية، فإن المساكن ذات العلامات التجارية آخذة في الارتفاع. تقدم شركات مثل Proud Real Estate وCapstone Asset مشاريع جديدة إلى السوق تلبي المتطلبات العالية للمشترين. وفي الوقت نفسه، أصبح من المهم بشكل متزايد التركيز على التطورات المستدامة وتطوير استراتيجيات التسعير الصحيحة.

إلى أين تتجه الرحلة؟

هناك اتجاه مثير للاهتمام وهو الطلب المتزايد على المدارس الدولية والمناطق السكنية المناسبة للعائلات مع توسع مجتمع المغتربين في فوكيت. ارتفع عدد سكان الجزيرة إلى حوالي 455,102 نسمة في عام 2024. وهناك أيضًا اهتمام متزايد بالعقارات القريبة من مرافق الرعاية الصحية حيث تعمل فوكيت على ترسيخ نفسها بشكل متزايد كمركز طبي.

ومع ذلك، يبدو أن المشترين أقل اهتمامًا بالعقارات المطلة على الشاطئ بسبب المخاوف بشأن تغير المناخ. وتتأثر المناطق الساحلية بالتآكل، مما يؤدي إلى زيادة الطلب على العقارات الواقعة على سفوح التلال، والتي تعتبر أكثر أمانًا. تشير هذه التطورات إلى أن فوكيت لا تزال مكانًا يلعب فيه الاستثمار وجودة الحياة دورًا مهمًا.

في الختام، تظل بوكيت بمثابة "منجم ذهب" للمستثمرين، على الرغم من وجود ما يكفي من التحديات للتغلب عليها. لا يظهر الاهتمام بالعقارات الفاخرة أي علامات على التراجع، خاصة مع اختيار المشترين الأثرياء للعقارات في هذه المنطقة المزدهرة.

بالنسبة لأي شخص يريد الغوص في هذا السوق الديناميكي، الآن هو بالتأكيد الوقت المناسب. هناك الكثير مما يحدث في قطاع العقارات في فوكيت، وأولئك الذين لديهم يد جيدة لديهم الكثير ليكسبوه هنا على المدى الطويل.

line.me وتشير التقارير إلى أن حجم الاستثمار الضخم البالغ 100 مليار باهت يعد مؤشرا واضحا على جاذبية المنطقة. يظهر أيضا Bangkokbiznews.com ، أن الطلب على العقارات عالية الجودة لا يزال مستقرا في حين BambooRoutes.com يوفر رؤى مهمة حول الاتجاهات والتحديات المستقبلية.