Phuket zažívá boom: investice 100 miliard bahtů do sektoru nemovitostí!

Phuket zažívá boom: investice 100 miliard bahtů do sektoru nemovitostí!

Phuket v současné době zažívá skutečný boom v sektoru nemovitostí. Čtvrté čtvrtletí roku 2025 zaznamenalo téměř 100 miliard bahtů v investicích, což ukazuje, že ostrov zůstává horkým kandidátem pro investory. Zejména místní hráči, jako je rodina Vanit, jsou aktivní a plánují velký projekt: projekt se smíšeným využitím nazvaný „Synthesis Ark Phuket“, který by měl stát působivých 50 miliard bahtů. Takové projekty vysílají jasný signál, že vysoce kvalitní nemovitosti jsou obzvláště oblíbené. Velké značky jako Sansiri a Asset Wise rovněž hlásí pokračující investice v regionu, přičemž Sansiri v říjnu 2025 spustila dva nové projekty, „D Condo Cove“ a „Sethasiri Koh Kaew Retreat“, v celkové hodnotě 3,8 miliardy bahtů.

Ve hře ale nejsou jen místní investoři. Podle Bangkok Biz News je Phuket také žádaný mezi zahraničními investory investujícími do kondominií díky působivým výnosům z pronájmu ve výši 8–10 %. Kromě zvyšující se poptávky ze strany kupujících z Ruska a Evropy vstupuje do hry také rychlý nárůst turistických příjezdů: více než 42 % ve srovnání s loňským rokem. To zajišťuje vysokou obsazenost hotelů, která v první polovině roku dosáhla 71,5 %.

Předpovědi a ekonomické výzvy

Navzdory tomuto pozitivnímu vývoji existují také problémy. Prognóza HDP na rok 2026 je jen 1–2 %, což představuje nejslabší růst za poslední desetiletí. Dochází také k poklesu národního trhu s nemovitostmi, Phuket však zůstává vyhledávanou lokalitou. Analytici tvrdí, že ceny dostupného bydlení by mohly mírně klesnout kvůli převisu nabídky, zatímco poptávka po vysoce kvalitních nemovitostech zůstává silná. Velkou roli hraje také rozvoj v oblasti infrastruktury – nové letiště a dálnice – a přispívá k její atraktivitě.

Co se týče směřování budoucích projektů, na vzestupu jsou značkové rezidence. Společnosti jako Proud Real Estate a Capstone Asset přinášejí na trh nové projekty, které splňují vysoké nároky kupujících. Zároveň je stále důležitější zaměřit se na udržitelný rozvoj a rozvíjet správné cenové strategie.

kam cesta vede?

Zajímavým trendem je rostoucí poptávka po mezinárodních školách a rezidenčních oblastech vhodných pro rodiny s tím, jak se komunita expatů v Phuketu rozšiřuje. Populace ostrova se v roce 2024 zvýšila na přibližně 455 102. Roste také zájem o nemovitosti v blízkosti zdravotnických zařízení, protože Phuket se stále více etabluje jako lékařské centrum.

Zdá se však, že kupující mají menší zájem o nemovitosti na pláži kvůli obavám ze změny klimatu. Pobřežní oblasti jsou postiženy erozí, což vede ke zvýšené poptávce po nemovitostech na svazích, které jsou považovány za bezpečnější. Tento vývoj naznačuje, že Phuket je i nadále místem, kde hrají důležitou roli investice i kvalita života.

Závěrem lze říci, že Phuket zůstává pro investory „zlatým dolem“, i když existuje dostatek výzev, které je třeba překonat. Zájem o luxusní nemovitosti nevykazuje žádné známky poklesu, zvláště když si nemovitosti v tomto prosperujícím regionu vybírají bohatší kupci.

Pro každého, kdo se chce ponořit do tohoto dynamického trhu, je nyní rozhodně ten správný čas. V realitním sektoru na Phuketu se toho děje hodně a ti, kdo mají dobré karty, zde mají z dlouhodobého hlediska hodně co získat.

dnes.linka.me uvádí, že obrovský objem investic ve výši 100 miliard bahtů je jasným ukazatelem atraktivity regionu. Také ukazuje bangkokbiznews.com, že poptávka po vysoce kvalitních nemovitostech zůstává stabilní bambooroutes.com poskytuje důležité poznatky o budoucích trendech a výzvách.