Phuket kukoistaa: 100 miljardin bahtin investoinnit kiinteistöalalle!

Phuket kukoistaa: 100 miljardin bahtin investoinnit kiinteistöalalle!

Phuket kokee parhaillaan todellista kiinteistösektorin buumia. Vuoden 2025 viimeisellä neljänneksellä sijoitettiin lähes 100 miljardia bahtia, mikä osoittaa, että saari on edelleen kuuma haastaja sijoittajille. Etenkin paikalliset toimijat, kuten Vanit-perhe, ovat aktiivisia ja suunnittelevat suurta projektia: "Synthesis Ark Phuket" -nimistä monikäyttöprojektia, jonka arvioidaan maksavan vaikuttavat 50 miljardia bahtia. Tällaiset hankkeet antavat selkeän signaalin siitä, että laadukkaat kiinteistöt ovat erityisen suosittuja. Suuret tuotemerkit, kuten Sansiri ja Asset Wise, raportoivat myös jatkuvista investoinneista alueella, ja Sansiri käynnisti lokakuussa 2025 kaksi uutta projektia, "D Condo Cove" ja "Sethasiri Koh Kaew Retreat", joiden yhteisarvo on 3,8 miljardia bahtia.

Mutta pelissä eivät ole vain paikalliset sijoittajat. Bangkok Biz Newsin mukaan Phuketilla on kysyntää myös asuntoihin sijoittavien ulkomaisten sijoittajien keskuudessa vaikuttavien 8-10 prosentin vuokratuottonsa ansiosta. Venäjän ja Euroopan ostajien kasvavan kysynnän lisäksi mukana tulee myös turistien nopea kasvu, yli 42 % viime vuoteen verrattuna. Tämä varmistaa hotellien korkean käyttöasteen, joka oli 71,5 % vuoden ensimmäisellä puoliskolla.

Ennusteet ja taloudelliset haasteet

Tästä positiivisesta kehityksestä huolimatta on myös haasteita. Vuoden 2026 BKT-ennuste on vain 1-2 %, mikä edustaa viime vuosikymmenen heikointa kasvua. Myös kansalliset kiinteistömarkkinat ovat laskussa, mutta Phuket on edelleen haluttu paikka. Analyytikot arvioivat, että kohtuuhintaisten asuntojen hinnat voivat laskea hieman ylitarjonnan vuoksi, kun taas laadukkaiden kiinteistöjen kysyntä jatkuu vahvana. Infrastruktuurin – uuden lentokentän ja moottoriteiden – kehityksellä on myös tärkeä rooli ja se lisää sen houkuttelevuutta.

Tulevaisuuden hankkeiden suunnan osalta merkkiasunnot ovat nousussa. Yritykset kuten Proud Real Estate ja Capstone Asset tuovat markkinoille uusia projekteja, jotka vastaavat ostajien korkeisiin vaatimuksiin. Samalla on entistä tärkeämpää keskittyä kestävään kehitykseen ja kehittää oikeita hinnoittelustrategioita.

Minne matka on menossa?

Mielenkiintoinen trendi on kansainvälisten koulujen ja perheystävällisten asuinalueiden kasvava kysyntä Phuketin expat-yhteisön laajentuessa. Saaren väkiluku kasvoi noin 455 102:een vuonna 2024. Kiinnostus myös terveydenhuollon läheisyydessä oleviin kiinteistöihin kasvaa, kun Phuket vakiinnuttaa asemansa terveyskeskuksena.

Ostajat näyttävät kuitenkin olevan vähemmän kiinnostuneita rantakiinteistöistä ilmastonmuutoksen vuoksi. Rannikkoalueet kärsivät eroosiosta, mikä lisää kysyntää rinteillä sijaitseville kiinteistöille, joita pidetään turvallisempina. Tämä kehitys viittaa siihen, että Phuket on edelleen paikka, jossa sekä investoinneilla että elämänlaadulla on tärkeä rooli.

Yhteenvetona voidaan todeta, että Phuket on edelleen "kultakaivos" sijoittajille, vaikka haasteita riittää voitettavana. Kiinnostus luksuskiinteistöihin ei osoita hiipumisen merkkejä, varsinkin kun varakkaammat ostajat valitsevat kiinteistöjä tällä kukoistavalla alueella.

Kaikille, jotka haluavat sukeltaa näille dynaamisille markkinoille, nyt on ehdottomasti oikea aika. Phuketin kiinteistöalalla tapahtuu paljon, ja niillä, joilla on hyvä käsi, on täällä paljon voitettavaa pitkällä aikavälillä.

tänään.linja.me kertoo, että valtava 100 miljardin bahtin investointivolyymi on selkeä osoitus alueen houkuttelevuudesta. Myös esityksiä bangkokbiznews.com, että korkealaatuisten kiinteistöjen kysyntä pysyy vakaana bambooroutes.com tarjoaa tärkeitä näkemyksiä tulevaisuuden trendeistä ja haasteista.