Phuket virágzik: 100 milliárd baht befektetés az ingatlanszektorban!

Phuket virágzik: 100 milliárd baht befektetés az ingatlanszektorban!

Phuket jelenleg igazi fellendülést él át az ingatlanszektorban. 2025 negyedik negyedévében közel 100 milliárd bahtnyi befektetést könyvelhettek el, ami azt mutatja, hogy a sziget továbbra is a befektetők nagy esélyese. Főleg a helyi szereplők, például a Vanit család aktívak, és nagy projektet terveznek: a „Synthesis Ark Phuket” nevű vegyes felhasználású projektet, amely várhatóan lenyűgöző 50 milliárd bahtba kerül. Az ilyen projektek egyértelműen jelzik, hogy a jó minőségű ingatlanok különösen népszerűek. A jelentős márkák, mint például a Sansiri és az Asset Wise is folyamatos beruházásokról számoltak be a régióban, a Sansiri pedig két új projektet indított el, a „D Condo Cove” és a „Sethasiri Koh Kaew Retreat” összesen 3,8 milliárd baht értékben 2025 októberében.

De nem csak a helyi befektetők vesznek részt a játékban. A Bangkok Biz News értesülései szerint Phuket impozáns, 8-10%-os bérleti hozamai miatt a társasházakba befektető külföldi befektetők körében is keresett. Az oroszországi és európai vásárlói igények növekedése mellett a turistaérkezések rohamos növekedése is közrejátszik: a tavalyi évhez képest 42% feletti. Ez biztosítja a szállodák magas kihasználtságát, amely az első félévben elérte a 71,5%-ot.

Előrejelzések és gazdasági kihívások

A pozitív fejlemények ellenére vannak kihívások is. A 2026-os GDP előrejelzése mindössze 1-2%, ami az elmúlt évtized leggyengébb növekedését jelenti. Az országos ingatlanpiacon is visszaesés tapasztalható, de Phuket továbbra is keresett hely marad. Elemzők szerint a megfizethető lakásárak enyhén csökkenhetnek a túlkínálat miatt, miközben továbbra is erős a kereslet a jó minőségű ingatlanok iránt. Az infrastrukturális fejlesztések – új repülőtér és autópályák – szintén nagy szerepet játszanak és hozzájárulnak vonzerejének növeléséhez.

Ami a jövőbeli projektek irányát illeti, a márkanevű rezidenciák felemelkedésben vannak. Az olyan cégek, mint a Proud Real Estate és a Capstone Asset olyan új projekteket hoznak a piacra, amelyek megfelelnek a vevők magas igényeinek. Ugyanakkor egyre fontosabbá válik a fenntartható fejlesztésekre való összpontosítás és a megfelelő árazási stratégiák kidolgozása.

Merre tart az utazás?

Érdekes tendencia a nemzetközi iskolák és a családbarát lakónegyedek iránti növekvő kereslet, ahogy a Phuket expat közössége bővül. A sziget lakossága 2024-ben hozzávetőleg 455 102-re nőtt. Az egészségügyi létesítmények közelében lévő ingatlanok iránt is nő az érdeklődés, mivel Phuket egyre inkább egészségügyi központtá válik.

Úgy tűnik azonban, hogy a vásárlók kevésbé érdeklődnek a tengerparti ingatlanok iránt az éghajlatváltozás miatti aggodalmak miatt. A tengerparti területeket érinti az erózió, ami megnövekedett kereslethez vezet a biztonságosabbnak tartott domboldali ingatlanok iránt. Ezek a fejlemények arra utalnak, hogy Phuket továbbra is az a hely, ahol a befektetés és az életminőség egyaránt fontos szerepet játszik.

Összefoglalva, Phuket továbbra is „aranybánya” marad a befektetők számára, bár van elég kihívás, amit le kell küzdeni. A luxusingatlanok iránti érdeklődés nem mutatja a csökkenés jeleit, különösen azért, mert a gazdagabb vásárlók választanak ingatlanokat ebben a virágzó régióban.

Mindenki számára, aki meg akar merülni ezen a dinamikus piacon, most határozottan itt az ideje. Sok minden történik Phuket ingatlanszektorában, és a jó kezekkel rendelkezőknek hosszú távon sok keresnivalójuk van itt.

ma.line.me beszámol arról, hogy a hatalmas, 100 milliárd baht beruházási volumen egyértelműen jelzi a régió vonzerejét. Azt is mutatja bangkokbiznews.com, hogy a minőségi ingatlanok iránti kereslet stabil marad, miközben bambooroutes.com fontos betekintést nyújt a jövőbeli trendekbe és kihívásokba.