Phuket è in forte espansione: investimenti da 100 miliardi di baht nel settore immobiliare!

Phuket è in forte espansione: investimenti da 100 miliardi di baht nel settore immobiliare!

Phuket sta attualmente vivendo un vero e proprio boom nel settore immobiliare. Il quarto trimestre del 2025 ha registrato quasi 100 miliardi di baht di investimenti, dimostrando che l’isola rimane un contendente importante per gli investitori. In particolare gli attori locali, come la famiglia Vanit, sono attivi e stanno pianificando un grande progetto: un progetto ad uso misto chiamato “Synthesis Ark Phuket”, che dovrebbe costare la cifra impressionante di 50 miliardi di baht. Tali progetti lanciano un chiaro segnale che gli immobili di pregio sono particolarmente apprezzati. Anche marchi importanti come Sansiri e Asset Wise segnalano continui investimenti nella regione, con Sansiri che lancerà due nuovi progetti, “D Condo Cove” e “Sethasiri Koh Kaew Retreat”, per un valore totale di 3,8 miliardi di baht nell’ottobre 2025.

Ma non sono solo gli investitori locali a essere in gioco. Secondo Bangkok Biz News, Phuket è molto richiesta anche tra gli investitori stranieri che investono in condomini grazie ai suoi impressionanti rendimenti locativi dell'8-10%. Oltre alla crescente domanda da parte di buyer provenienti dalla Russia e dall'Europa, entra in gioco anche il rapido incremento degli arrivi turistici: oltre il 42% rispetto allo scorso anno. Ciò garantisce un elevato tasso di occupazione alberghiera, che nella prima metà dell'anno ha raggiunto il 71,5%.

Previsioni e sfide economiche

Nonostante questi sviluppi positivi, ci sono anche delle sfide. La previsione del PIL per il 2026 è solo dell’1-2%, rappresentando la crescita più debole dell’ultimo decennio. C'è anche un calo nel mercato immobiliare nazionale, ma Phuket rimane una località ambita. Gli analisti affermano che i prezzi delle case a prezzi accessibili potrebbero diminuire leggermente a causa dell’eccesso di offerta, mentre la domanda di immobili di alta qualità rimane forte. Anche gli sviluppi nel settore delle infrastrutture – un nuovo aeroporto e autostrade – svolgono un ruolo importante e contribuiscono alla sua attrattiva.

Per quanto riguarda la direzione dei progetti futuri, le residenze di marca sono in aumento. Aziende come Proud Real Estate e Capstone Asset stanno portando sul mercato nuovi progetti che soddisfano le elevate esigenze degli acquirenti. Allo stesso tempo, sta diventando sempre più importante concentrarsi sugli sviluppi sostenibili e sviluppare le giuste strategie di prezzo.

Dove sta andando il viaggio?

Una tendenza interessante è la crescente domanda di scuole internazionali e aree residenziali adatte alle famiglie man mano che la comunità di espatriati a Phuket si espande. La popolazione dell'isola è aumentata a circa 455.102 abitanti nel 2024. C'è anche un crescente interesse per le proprietà vicine alle strutture sanitarie poiché Phuket si sta affermando sempre più come centro medico.

Tuttavia, gli acquirenti sembrano essere meno interessati alle proprietà fronte mare a causa delle preoccupazioni relative al cambiamento climatico. Le aree costiere sono colpite dall’erosione, il che porta ad un aumento della domanda di immobili sui pendii, considerati più sicuri. Questi sviluppi suggeriscono che Phuket continua ad essere un luogo in cui sia gli investimenti che la qualità della vita svolgono un ruolo importante.

In conclusione, Phuket rimane una “miniera d’oro” per gli investitori, anche se ci sono abbastanza sfide da superare. L'interesse per gli immobili di lusso non mostra segni di cedimento, soprattutto perché gli acquirenti più facoltosi scelgono proprietà in questa fiorente regione.

Per chiunque voglia tuffarsi in questo mercato dinamico, ora è sicuramente il momento giusto. C'è molto da fare nel settore immobiliare di Phuket, e quelli con una buona mano hanno molto da guadagnare qui a lungo termine.

today.line.me riferisce che l'enorme volume di investimenti di 100 miliardi di baht è un chiaro indicatore dell'attrattiva della regione. Mostra anche bangkokbiznews.com, la domanda di immobili di alta qualità rimane stabile bambùroutes.com fornisce importanti spunti sulle tendenze e sulle sfide future.