Puketas klesti: 100 milijardų batų investicijos į nekilnojamojo turto sektorių!

Puketas klesti: 100 milijardų batų investicijos į nekilnojamojo turto sektorių!

Šiuo metu Puketas nekilnojamojo turto sektoriuje išgyvena tikrą bumą. Ketvirtąjį 2025 m. ketvirtį buvo investuota beveik 100 milijardų batų, o tai rodo, kad sala išlieka karšta varžovė investuotojams. Visų pirma vietiniai žaidėjai, tokie kaip Vanit šeima, yra aktyvūs ir planuoja didelį projektą: mišrios paskirties projektą „Synthesis Ark Phuket“, kuris turėtų kainuoti įspūdingą 50 mlrd. batų. Tokie projektai siunčia aiškų signalą, kad itin populiarus kokybiškas nekilnojamasis turtas. Pagrindiniai prekių ženklai, tokie kaip „Sansiri“ ir „Asset Wise“, taip pat praneša apie nuolatines investicijas regione, o „Sansiri“ pradėjo du naujus projektus „D Condo Cove“ ir „Sethasiri Koh Kaew Retreat“, kurių bendra vertė 3,8 mlrd. batų 2025 m. spalį.

Tačiau žaidime dalyvauja ne tik vietiniai investuotojai. Anot Bangkok Biz News, Puketas yra paklausus ir tarp užsienio investuotojų, investuojančių į daugiabučius namus dėl įspūdingo 8-10% nuomos pajamingumo. Be didėjančios pirkėjų iš Rusijos ir Europos paklausos, įtakos turi ir spartus atvykstančių turistų skaičius: daugiau nei 42 proc., palyginti su praėjusiais metais. Tai užtikrina aukštą viešbučių užimtumą, kuris pirmąjį pusmetį siekė 71,5 proc.

Prognozės ir ekonominiai iššūkiai

Nepaisant šių teigiamų pokyčių, yra ir iššūkių. 2026 m. BVP prognozė yra tik 1–2%, o tai yra silpniausias augimas per pastarąjį dešimtmetį. Nacionalinėje nekilnojamojo turto rinkoje taip pat pastebimas nuosmukis, tačiau Puketas išlieka geidžiama vieta. Analitikai teigia, kad prieinamos būsto kainos gali šiek tiek kristi dėl pasiūlos pertekliaus, o aukštos kokybės nekilnojamojo turto paklausa išlieka didelė. Infrastruktūros plėtra – naujas oro uostas ir greitkeliai – taip pat vaidina svarbų vaidmenį ir prisideda prie jos patrauklumo.

Kalbant apie būsimų projektų kryptį, firminių rezidencijų daugėja. Tokios įmonės kaip „Proud Real Estate“ ir „Capstone Asset“ į rinką pristato naujus projektus, atitinkančius aukštus pirkėjų poreikius. Tuo pačiu metu tampa vis svarbiau sutelkti dėmesį į tvarią plėtrą ir kurti tinkamas kainodaros strategijas.

Kur vyksta kelionė?

Įdomi tendencija yra didėjanti tarptautinių mokyklų ir šeimai palankių gyvenamųjų rajonų paklausa, plečiantis emigrantų bendruomenei Pukete. 2024 m. salos gyventojų skaičius išaugo iki maždaug 455 102. Taip pat didėja susidomėjimas nekilnojamuoju turtu, esančiu netoli sveikatos priežiūros įstaigų, nes Puketas vis labiau įsitvirtina kaip medicinos centras.

Tačiau atrodo, kad pirkėjai mažiau domisi paplūdimio nuosavybe dėl susirūpinimo dėl klimato kaitos. Pakrantės zonos yra paveiktos erozijos, todėl didėja kalvų šlaitų, kurie laikomi saugesniais, paklausa. Šie pokyčiai rodo, kad Puketas ir toliau yra vieta, kurioje svarbus vaidmuo tenka investicijoms ir gyvenimo kokybei.

Apibendrinant, Puketas išlieka „aukso kasykla“ investuotojams, nors iššūkių, kuriuos reikia įveikti, yra pakankamai. Susidomėjimas prabangiu nekilnojamuoju turtu nerodo mažėjimo ženklų, ypač dėl to, kad turtingesni pirkėjai renkasi nekilnojamąjį turtą šiame klestinčiame regione.

Visiems, kurie nori pasinerti į šią dinamišką rinką, dabar tikrai tinkamas laikas. Puketo nekilnojamojo turto sektoriuje vyksta daug dalykų, o tie, kurie turi gerą ranką, ilgainiui turi daug ką laimėti.

šiandien.linija.man praneša, kad didžiulės 100 milijardų batų investicijų apimtys yra aiškus regiono patrauklumo rodiklis. Taip pat rodo bangkokbiznews.com, kad aukštos kokybės nekilnojamojo turto paklausa išlieka stabili bambooroutes.com suteikia svarbių įžvalgų apie ateities tendencijas ir iššūkius.