Phuket je na vzostupe: 100 miliárd bahtov investície do sektora nehnuteľností!

Phuket je na vzostupe: 100 miliárd bahtov investície do sektora nehnuteľností!

Phuket v súčasnosti zažíva skutočný boom v sektore nehnuteľností. Štvrtý štvrťrok 2025 zaznamenal takmer 100 miliárd bahtov v investíciách, čo ukazuje, že ostrov zostáva horúcim kandidátom pre investorov. Najmä miestni hráči, ako napríklad rodina Vanit, sú aktívni a plánujú veľký projekt: projekt so zmiešaným využitím s názvom „Synthesis Ark Phuket“, ktorý by mal stáť pôsobivých 50 miliárd bahtov. Takéto projekty vysielajú jasný signál, že obľúbené sú najmä kvalitné nehnuteľnosti. Veľké značky ako Sansiri a Asset Wise tiež hlásia pokračujúce investície v regióne, pričom Sansiri spustila v októbri 2025 dva nové projekty „D Condo Cove“ a „Sethasiri Koh Kaew Retreat“ v celkovej hodnote 3,8 miliardy bahtov.

V hre však nie sú len miestni investori. Podľa Bangkok Biz News je Phuket žiadaný aj medzi zahraničnými investormi investujúcimi do kondomínií vďaka pôsobivým výnosom z prenájmu 8 – 10 %. Okrem zvyšujúceho sa dopytu kupujúcich z Ruska a Európy vstupuje do hry aj rýchly nárast počtu turistov: viac ako 42 % v porovnaní s minulým rokom. To zabezpečuje vysokú obsadenosť hotelov, ktorá v prvom polroku dosiahla 71,5 %.

Predpovede a ekonomické výzvy

Napriek tomuto pozitívnemu vývoju existujú aj výzvy. Prognóza HDP na rok 2026 je len 1-2 %, čo predstavuje najslabší rast za posledné desaťročie. Pokles je zaznamenaný aj na národnom realitnom trhu, Phuket však zostáva vyhľadávanou lokalitou. Analytici tvrdia, že ceny dostupného bývania by mohli mierne klesnúť v dôsledku nadmernej ponuky, zatiaľ čo dopyt po kvalitných nehnuteľnostiach zostáva silný. Veľkú úlohu zohráva aj rozvoj v oblasti infraštruktúry – nové letisko a diaľnice, ktoré prispievajú k jej atraktivite.

Čo sa týka smerovania budúcich projektov, značkové rezidencie sú na vzostupe. Spoločnosti ako Proud Real Estate a Capstone Asset prinášajú na trh nové projekty, ktoré spĺňajú vysoké nároky kupujúcich. Zároveň je čoraz dôležitejšie zamerať sa na trvalo udržateľný rozvoj a rozvíjať správne cenové stratégie.

Kam smeruje cesta?

Zaujímavým trendom je rastúci dopyt po medzinárodných školách a rodinných rezidenčných štvrtiach, keďže komunita expatov v Phukete sa rozširuje. Populácia ostrova sa v roku 2024 zvýšila na približne 455 102. Rastie tiež záujem o nehnuteľnosti v blízkosti zdravotníckych zariadení, keďže Phuket sa čoraz viac etabluje ako zdravotné stredisko.

Zdá sa však, že kupujúci majú menší záujem o nehnuteľnosti na pláži kvôli obavám zo zmeny klímy. Pobrežné oblasti sú ovplyvnené eróziou, čo vedie k zvýšenému dopytu po nehnuteľnostiach na svahoch, ktoré sa považujú za bezpečnejšie. Tento vývoj naznačuje, že Phuket je aj naďalej miestom, kde investície a kvalita života zohrávajú dôležitú úlohu.

Záverom možno povedať, že Phuket zostáva pre investorov „zlatou baňou“, hoci je tu dosť problémov, ktoré treba prekonať. Záujem o luxusné nehnuteľnosti nevykazuje žiadne známky poklesu, najmä keď si bohatší kupujúci vyberajú nehnuteľnosti v tomto prosperujúcom regióne.

Pre každého, kto sa chce ponoriť do tohto dynamického trhu, je teraz určite ten správny čas. V sektore nehnuteľností na Phukete sa toho deje veľa a tí, ktorí majú dobré ruky, tu môžu z dlhodobého hľadiska veľa získať.

dnes.linka.me uvádza, že obrovský objem investícií 100 miliárd bahtov je jasným ukazovateľom atraktívnosti regiónu. Tiež ukazuje bangkokbiznews.com, že dopyt po kvalitných nehnuteľnostiach zostáva stabilný bambooroutes.com poskytuje dôležité informácie o budúcich trendoch a výzvach.