Phuket cveti: 100 milijard bahtov naložb v nepremičninski sektor!

Phuket cveti: 100 milijard bahtov naložb v nepremičninski sektor!

Phuket trenutno doživlja pravi razcvet nepremičninskega sektorja. Četrto četrtletje leta 2025 je zabeležilo skoraj 100 milijard bahtov naložb, kar kaže, da je otok še vedno vroč tekmec za vlagatelje. Predvsem lokalni akterji, kot je družina Vanit, so dejavni in načrtujejo velik projekt: projekt mešane rabe, imenovan »Synthesis Ark Phuket«, ki naj bi stal impresivnih 50 milijard bahtov. Takšni projekti dajejo jasen signal, da so kakovostne nepremičnine še posebej priljubljene. Večje blagovne znamke, kot sta Sansiri in Asset Wise, prav tako poročajo o nadaljnjih naložbah v regiji, pri čemer je Sansiri oktobra 2025 lansiral dva nova projekta, »D Condo Cove« in »Sethasiri Koh Kaew Retreat«, v skupni vrednosti 3,8 milijarde bahtov.

A v igri niso samo lokalni vlagatelji. Po poročanju Bangkok Biz News je po Phuketu zaradi impresivnih 8–10-odstotnih donosov najemnin povpraševanje med tujimi vlagatelji, ki vlagajo v etažne lastnine. Poleg vse večjega povpraševanja kupcev iz Rusije in Evrope pride v poštev tudi hiter porast prihodov turistov: več kot 42 % v primerjavi z lanskim letom. To zagotavlja visoko zasedenost hotelov, ki je v prvi polovici leta dosegla 71,5 %.

Napovedi in gospodarski izzivi

Kljub temu pozitivnemu razvoju pa obstajajo tudi izzivi. Napoved BDP za leto 2026 je le 1-2 %, kar predstavlja najšibkejšo rast v zadnjem desetletju. Padec je tudi na nacionalnem nepremičninskem trgu, a Phuket ostaja iskana lokacija. Analitiki pravijo, da bi lahko cene dostopnih stanovanj nekoliko padle zaradi prevelike ponudbe, medtem ko povpraševanje po visokokakovostnih nepremičninah ostaja močno. Tudi razvoj na področju infrastrukture – novo letališče in avtoceste – igra pomembno vlogo in prispeva k njegovi privlačnosti.

Kar zadeva smer prihodnjih projektov, so v porastu blagovne znamke. Podjetji, kot sta Proud Real Estate in Capstone Asset, prinašata na trg nove projekte, ki izpolnjujejo visoke zahteve kupcev. Hkrati pa postaja vse bolj pomembno osredotočanje na trajnostni razvoj in razvoj pravih cenovnih strategij.

Kam gre potovanje?

Zanimiv trend je naraščajoče povpraševanje po mednarodnih šolah in družinam prijaznih stanovanjskih območjih, saj se skupnost izseljencev na Phuketu širi. Število prebivalcev otoka se je leta 2024 povečalo na približno 455.102. Narašča tudi zanimanje za nepremičnine v bližini zdravstvenih ustanov, saj se Phuket vse bolj uveljavlja kot zdravstveni center.

Vendar se zdi, da so kupci manj zainteresirani za nepremičnine ob obali zaradi skrbi glede podnebnih sprememb. Obalna območja so prizadeta zaradi erozije, kar povzroča povečano povpraševanje po nepremičninah na pobočjih, ki veljajo za varnejša. Ta razvoj kaže, da Phuket še naprej ostaja kraj, kjer igrata pomembno vlogo tako naložbe kot kakovost življenja.

Skratka, Phuket ostaja »zlati rudnik« za vlagatelje, čeprav je izzivov, ki jih je treba premagati, dovolj. Zanimanje za luksuzne nepremičnine ne kaže znakov pojenjanja, zlasti ker se za nepremičnine v tej cvetoči regiji odloča več premožnih kupcev.

Za vse, ki se želite potopiti v ta dinamičen trg, je zdaj zagotovo pravi čas. V nepremičninskem sektorju Phuketa se veliko dogaja in tisti, ki imajo dobre roke, lahko tu dolgoročno veliko pridobijo.

today.line.me poroča, da je ogromen obseg naložb v višini 100 milijard bahtov jasen pokazatelj privlačnosti regije. Tudi kaže bangkokbiznews.com, da povpraševanje po kakovostnih nepremičninah ostaja stabilno bambooroutes.com zagotavlja pomemben vpogled v prihodnje trende in izzive.