تقدم ANAN سندات محفوفة بالمخاطر: أسعار فائدة مرتفعة وعقارات في فوكيت!

تقدم ANAN سندات محفوفة بالمخاطر: أسعار فائدة مرتفعة وعقارات في فوكيت!

هناك الكثير مما يحدث في سوق العقارات في قلب مدينة فوكيت. أعلنت شركة Ananda Development Public Company Limited، أو اختصارًا ANAN، عن أخبار مثيرة. كيف الخط اليوم وفقًا للتقارير، تخطط ANAN لإصدار سلسلتين جديدتين من السندات بآجال استحقاق سنة واحدة و9 أشهر وسنتين و3 أشهر.

والمميز هو أن هذه السندات مدعومة بعقارات قيمة في بوكيت تقدر قيمتها بما لا يقل عن 1.50 ضعف قيمة السندات. هذه هي الطريقة التي يريد بها ANAN كسب ثقة المستثمرين. كما يبدو نطاق سعر الفائدة المخطط له من 6.90% إلى 7.20% مغريًا للغاية. وتمتد فترة الاكتتاب في السندات من 3 إلى 8 ديسمبر 2025.

وضع مالي قوي وخطط نمو

لدى ANAN حاليًا أعمال متراكمة ضخمة تبلغ 7.481 مليار بات تايلاندي، ومن المتوقع أن يستمر الاعتراف بالإيرادات حتى عام 2026. وهذا يدل على أن الشركة لديها موهبة جيدة للاستثمارات. عالي المستثمر ماو ومع ذلك، يتم تصنيف السندات على أنها عالية المخاطر، على الرغم من أن ANAN تدفع الفوائد والسداد بانتظام منذ عام 2023 وقد جمعت بالفعل ما يزيد عن 17.928 مليار بات تايلاندي من الأموال.

يهدف إصدار السندات إلى استبدال السند ANAN261A، الذي يستحق في 15 يناير 2026. وقد شددت ANAN على الانضباط المالي الصارم وخفضت بشكل كبير ديون سنداتها. وقد حظي هذا باستقبال جيد بشكل خاص في ظل التحديات الاقتصادية الحالية.

مشاريع قيد التنفيذ

الحديث عن التحديات: على الرغم من الوضع الصعب في السوق، لدى ANAN أربعة مشاريع قيد التنفيذ على وشك البيع. وتشمل النجاحات الأخيرة عقاري "Culture Thonglor" و"Culture Chula"، اللذان حققا معًا مبيعات مذهلة بلغت 1.767 مليار بات تايلاندي.

وتخطط عنان أيضًا لافتتاح ثلاثة مشاريع جديدة في عام 2025، بقيمة إجمالية تزيد عن 12.098 مليون باهت. ومن المتوقع أن توفر هذه التطورات الجديدة حافزًا إضافيًا لاقتصاد فوكيت وتوضح مدى أهمية قطاع العقارات في المنطقة.

سوق العقارات في فوكيت

مرة أخرى السكنية التايلاندية ومن خلال التحليل، يتميز سوق العقارات في فوكيت بشكل خاص بالمستثمرين الأجانب ويختلف بشكل كبير عن المناطق الأخرى في تايلاند. إن تنوع الجنسيات وأنواع العقارات يجعل من الجزيرة وجهة مثيرة للاهتمام للاستثمار. يجذب قطاع السياحة العديد من المشترين، وتوفر أسعار الفائدة المنخفضة حاليًا فرصة مناسبة لمشتري العقارات.

وقد سمح الطلب المرتفع لسوق العقارات بالازدهار وخلق فرص عمل مستقرة للسكان المحليين على مدى عقدين من الزمن. هناك عقارات في بوكيت مناسبة تمامًا للاستثمار لأنها جذابة للراغبين في الاستئجار. الإمكانات هائلة والديناميكيات في هذا القطاع تعطي الأمل لمستقبل مثير.

باختصار، بفضل خططها وتركيزها على النمو المستدام، تظل ANAN لاعبًا رئيسيًا في سوق العقارات المتغير باستمرار في فوكيت.