ازدهار العقارات في هوا هين: الشقق الفاخرة مطلوبة الآن!

ازدهار العقارات في هوا هين: الشقق الفاخرة مطلوبة الآن!

يُظهر سوق العقارات في تايلاند علامات تحول مثير. يزدهر سوق الوحدات السكنية بعد جائحة كوفيد-19، خاصة في منتجعات العطلات الشهيرة في فوكيت وباتايا وهوا هين com.mgronline ذكرت. منذ عام 2022، أصبحت علامات التعافي واضحة ويتزايد الطلب على العقارات المطلة على الشاطئ بشكل كبير. وفي بوكيت وحدها، ارتفعت أسعار العقارات بأكثر من 50% في الفترة من 2024 إلى 2025، بل وتضاعفت في المواقع الرئيسية.

ولا تكمن وراء هذا الارتفاع الزيادة البطيئة والمطردة في الطلب فحسب، بل أيضًا التوافر المتوازن للأراضي المناسبة لبناء الوحدات السكنية. وقد اجتذبت الأسعار الجذابة المستثمرين والسياح الأجانب إلى بوكيت، في حين أن المواقع الشاطئية في البلاد على وجه الخصوص تشهد منافسة شديدة.

هوا هين في الارتفاع

ويمكن ملاحظة اتجاه مماثل في هوا هين، حيث شهد سوق الوحدات السكنية انتعاشًا كبيرًا منذ عام 2024. هنا، وصلت أسعار الأراضي القريبة من الشاطئ إلى ارتفاعات فلكية - ما يصل إلى 100 مليون باهت لكل راي، أي حوالي 0.16 هكتار. تبدأ أسعار الوحدات السكنية الجديدة في هذا الموقع المتميز بأكثر من 150.000 باهت للمتر المربع. وفي الوقت نفسه، يُظهر سوق الإسكان الفاخر في هوا هين نموًا كبيرًا، حيث تتراوح الأسعار بين 20 و40 مليون باهت لكل وحدة.

تساهم مشاريع البنية التحتية الحكومية، مثل بناء المطار الجديد في هوا هين وتطوير الطرق الجديدة، في زيادة جاذبية المدينة. يزور المزيد والمزيد من السياح هوا هين، حتى خارج موسم الذروة، مما يزيد الطلب على أماكن الإقامة. كما تزيد خيارات الترفيه مثل المتنزهات المائية وملاعب الجولف من الاهتمام بهذه المدينة الساحلية النابضة بالحياة.

ينجذب المستثمرون الدوليون إلى تايلاند مرة أخرى

ويعد تحسن الظروف بالنسبة للمشترين الأجانب في السنوات الأخيرة ضروريا لتحقيق الانتعاش. بحسب تحليل أجراه Thaiproperty1 وتظل تايلاند، وخاصة مدن مثل هوا هين وباتايا، وجهات جذابة للمستثمرين الأجانب، بما في ذلك المشترين من أوروبا وأستراليا. إن أسعار الصرف المواتية، والظروف المعيشية المريحة، وخيارات التأشيرة المحسنة، مثل تأشيرة الإقامة طويلة الأجل (LTR)، تجعل شراء العقارات أكثر جاذبية.

بالإضافة إلى ذلك، لاحظ مارك داير، المطور العقاري في هوا هين، وغيره من خبراء الصناعة، اتجاهًا واضحًا نحو عقارات نمط الحياة عالية الجودة. يضع المشترون قيمة متزايدة على المساحات الخضراء وخيارات الصحة ومخططات الطوابق المناسبة للمكاتب المنزلية. ويأتي ذلك استجابة للطلبات المتزايدة على نوعية الحياة، والتي تفاقمت بسبب الوباء.

وفقا لأحدث التقارير من ياهو كما تم تحسين الهياكل القانونية للأجانب عند شراء العقارات، الأمر الذي من شأنه أن يزيد من جاذبية تايلاند كوجهة عقارية على المدى الطويل. بشكل عام، تشير تحركات السوق الحالية إلى أن الطلب على الوحدات السكنية، سواء للاستثمار أو للاستخدام الشخصي، سينمو بشكل مستدام في السنوات المقبلة.