Kinnisvarabuum Hua Hinis: luksuskorterid on nüüd nõutud!

Kinnisvarabuum Hua Hinis: luksuskorterid on nüüd nõutud!

Tai kinnisvaraturg näitab põneva pöörde märke. Korterelamuturg õitseb pärast COVID-19 pandeemiat, eriti populaarsetes puhkekeskustes Phuketi, Pattaya ja Hua Hini mgronliin teatatud. Alates 2022. aastast on ilmnenud taastumise märke ja nõudlus rannaäärsete kinnisvaraobjektide järele kasvab hüppeliselt. Ainuüksi Phuketis tõusid kinnisvarahinnad aastatel 2024–2025 üle 50% ja parimates kohtades isegi kahekordistusid.

Selle tõusu taga ei ole mitte ainult aeglane, kuid pidev nõudluse kasv, vaid ka korterelamute ehitamiseks sobiva maa tasakaalustatud kättesaadavus. Ahvatlevad hinnad on meelitanud Phuketisse investoreid ja välisturiste, samas kui riigi randade asukohad on ägedad vaidlused.

Hua Hin tõusuteel

Sarnast trendi võib täheldada ka Hua Hinis, kus korteriturg on alates 2024. aastast märgatavalt elavnenud. Siin on ranna lähedal maahinnad jõudnud astronoomilistesse kõrgustesse – kuni 100 miljonit bahti rai kohta, mis on umbes 0,16 hektarit. Uute korterelamute hinnad selles suurepärases asukohas algavad üle 150 000 bahti ruutmeetri kohta. Samal ajal näitab Hua Hini luksuselamute turg märkimisväärset kasvu, hinnad jäävad vahemikku 20–40 miljonit bahti ühiku kohta.

Valitsuse taristuprojektid, nagu Hua Hini uue lennujaama ehitamine ja uute teede arendamine, aitavad kaasa linna atraktiivsusele. Üha rohkem turiste külastab Hua Hini isegi väljaspool kõrghooaega, suurendades veelgi nõudlust majutuse järele. Huvi selle elava rannikulinna vastu suurendavad ka vaba aja veetmise võimalused, nagu veepargid ja golfiväljakud.

Rahvusvahelised investorid tõmbavad taas Tai poole

Tõusu jaoks on oluline viimastel aastatel paranenud tingimused välisostjate jaoks. Vastavalt analüüsile Tai kinnisvara1 Tai ja eriti sellised linnad nagu Hua Hin ja Pattaya on endiselt atraktiivsed sihtkohad välisinvestoritele, sealhulgas ostjatele Euroopast ja Austraaliast. Soodsad vahetuskursid, pingevabad elamistingimused ja paremad viisavõimalused, nagu pikaajalise elaniku (LTR) viisa, muudavad kinnisvara ostmise veelgi atraktiivsemaks.

Lisaks jälgivad Hua Hini kinnisvaraarendaja Marc Dyer ja teised valdkonna eksperdid selget trendi kvaliteetsete elustiiliga kinnisvarade poole. Ostjad hindavad üha enam haljasalasid, heaoluvõimalusi ja kodukontorisõbralikke põrandaplaane. See on vastus kasvavatele nõudmistele elukvaliteedile, mida pandeemia on veelgi teravdanud.

Vastavalt viimastele aruannetele alates Yahoo Täiustatud on ka õigusstruktuure välismaalaste jaoks kinnisvara ostmisel, mis peaks pikemas perspektiivis veelgi suurendama Tai atraktiivsust kinnisvara sihtkohana. Üldiselt näitavad praegused turuliikumised, et nõudlus korterelamute järele nii investeeringuteks kui ka isiklikuks kasutamiseks kasvab lähiaastatel jätkusuutlikult.