Procvat nekretnina u Hua Hinu: sada se traže luksuzni stanovi!

Procvat nekretnina u Hua Hinu: sada se traže luksuzni stanovi!

Tržište nekretnina u Tajlandu pokazuje znakove uzbudljivog preokreta. Tržište stambenih zgrada doživljava procvat nakon pandemije COVID-19, osobito u popularnim odmaralištima Phuket, Pattaya i Hua Hin mgronline prijavio. Od 2022. očiti su znakovi oporavka, a potražnja za nekretninama uz plažu vrtoglavo raste. Samo u Phuketu cijene nekretnina porasle su za više od 50% od 2024. do 2025., a na vrhunskim lokacijama čak su se udvostručile.

Iza ovog uspona ne stoji samo sporo, ali postojano povećanje potražnje, već i uravnotežena dostupnost prikladnog zemljišta za izgradnju višestambenih zgrada. Atraktivne cijene privukle su investitore i strane turiste u Phuket, dok su lokacije plaža u zemlji posebno žestoke.

Hua Hin u usponu

Sličan trend može se primijetiti u Hua Hinu, gdje je tržište stanova doživjelo značajan oporavak od 2024. Ovdje su cijene zemljišta u blizini plaže dosegle astronomske visine - do 100 milijuna bahta po raiju, što je oko 0,16 hektara. Cijene za nove stanove na ovoj vrhunskoj lokaciji počinju od preko 150.000 bahta po četvornom metru. U isto vrijeme, tržište luksuznih stanova u Hua Hinu pokazuje značajan rast, s cijenama koje se kreću između 20 i 40 milijuna bahta po jedinici.

Vladini infrastrukturni projekti, poput izgradnje nove zračne luke u Hua Hinu i razvoja novih cesta, doprinose atraktivnosti grada. Sve više turista posjećuje Hua Hin, čak i izvan sezone, što dodatno povećava potražnju za smještajem. Mogućnosti za slobodno vrijeme kao što su vodeni parkovi i golf tereni također povećavaju interes za ovaj živahni obalni grad.

Međunarodni ulagači ponovno su privučeni Tajlandom

Poboljšani uvjeti za strane kupce posljednjih godina ključni su za uzlet. Prema analizi koju je thaiproperty1 Tajland, a posebno gradovi kao što su Hua Hin i Pattaya, ostaju atraktivna odredišta za strane ulagače, uključujući kupce iz Europe i Australije. Povoljni tečajevi, opušteniji životni uvjeti i poboljšane mogućnosti dobivanja viza, poput Long-Term Resident (LTR) vize, čine kupnju nekretnine još privlačnijom.

Osim toga, Marc Dyer, developer nekretnina u Hua Hinu, i drugi stručnjaci iz industrije primjećuju jasan trend prema nekretninama visoke kvalitete. Kupci sve više cijene zelene površine, wellness mogućnosti i tlocrte prilagođene kućnim uredima. Ovo je odgovor na sve veće zahtjeve za kvalitetom života, koji su pogoršani pandemijom.

Prema posljednjim izvješćima iz Yahoo Također su unaprijeđene pravne strukture za strance pri kupnji nekretnina, što bi dugoročno trebalo dodatno povećati atraktivnost Tajlanda kao destinacije za nekretnine. Sve u svemu, trenutna tržišna kretanja pokazuju da će potražnja za stambenim zgradama, kako za ulaganje tako i za osobnu upotrebu, održivo rasti u nadolazećim godinama.