Nekustamā īpašuma bums Huahinā: luksusa dzīvokļi tagad ir pieprasīti!

Nekustamā īpašuma bums Huahinā: luksusa dzīvokļi tagad ir pieprasīti!

Taizemes nekustamā īpašuma tirgū ir redzamas aizraujoša pavērsiena pazīmes. Dzīvokļu tirgus uzplaukst pēc COVID-19 pandēmijas, īpaši populārajos brīvdienu kūrortos Puketā, Pataijā un Huahinā mgronlīns ziņots. Kopš 2022. gada ir redzamas atveseļošanās pazīmes, un pieprasījums pēc īpašumiem pie pludmales strauji pieaug. Puketā vien īpašumu cenas pieauga par vairāk nekā 50% no 2024. līdz 2025. gadam, un labākajās vietās tās pat dubultojās.

Aiz šī augšupejas slēpjas ne tikai lēns, bet stabils pieprasījuma pieaugums, bet arī līdzsvarota daudzdzīvokļu māju celtniecībai piemērotas zemes pieejamība. Pievilcīgās cenas ir piesaistījušas Puketai investorus un ārvalstu tūristus, savukārt valsts pludmaļu atrašanās vietas jo īpaši ir karstas.

Huahina aug

Līdzīga tendence vērojama arī Huahinā, kur dzīvokļu tirgus kopš 2024. gada ir piedzīvojis ievērojamu atveseļošanos. Šeit zemes cenas pie pludmales ir sasniegušas astronomiskus augstumus – līdz 100 miljoniem batu par rai, kas ir aptuveni 0,16 hektāri. Jaunu dzīvokļu cenas šajā izcilajā vietā sākas no vairāk nekā 150 000 batu par kvadrātmetru. Tajā pašā laikā luksusa mājokļu tirgus Hua Hin uzrāda ievērojamu izaugsmi, un cenas svārstās no 20 līdz 40 miljoniem batu par vienību.

Pilsētas pievilcību veicina valdības īstenotie infrastruktūras projekti, piemēram, jaunās lidostas būvniecība Huahinā un jaunu ceļu attīstība. Arvien vairāk tūristu apmeklē Hua Hin pat ārpus sezonas, vēl vairāk palielinot pieprasījumu pēc izmitināšanas. Atpūtas iespējas, piemēram, ūdens parki un golfa laukumi, arī palielina interesi par šo dzīvīgo piekrastes pilsētu.

Starptautiskos investorus atkal piesaista Taizeme

Pēdējos gados uzlabotie nosacījumi ārvalstu pircējiem ir būtiski augšupejai. Saskaņā ar analīzi, ko veica Taizemes īpašums1 Taizeme un jo īpaši tādas pilsētas kā Huahina un Pataja joprojām ir pievilcīgs galamērķis ārvalstu investoriem, tostarp pircējiem no Eiropas un Austrālijas. Izdevīgi valūtas maiņas kursi, atviegloti dzīves apstākļi un uzlabotas vīzu iespējas, piemēram, ilgtermiņa rezidenta (LTR) vīza, padara nekustamā īpašuma iegādi vēl pievilcīgāku.

Turklāt Marc Dyer, nekustamo īpašumu attīstītājs Hua Hin, un citi nozares eksperti novēro skaidru tendenci uz augstas kvalitātes dzīvesveida īpašumiem. Pircēji arvien vairāk novērtē zaļās zonas, labsajūtas iespējas un mājas birojam piemērotus stāvu plānus. Tā ir atbilde uz pieaugošajām prasībām attiecībā uz dzīves kvalitāti, ko saasinājusi pandēmija.

Saskaņā ar jaunākajiem ziņojumiem no Yahoo Uzlabotas arī juridiskās struktūras ārzemniekiem, iegādājoties nekustamo īpašumu, kam ilgtermiņā vajadzētu vēl vairāk palielināt Taizemes kā nekustamo īpašumu galamērķa pievilcību. Kopumā pašreizējās tirgus kustības liecina, ka pieprasījums pēc daudzdzīvokļu mājām gan investīcijām, gan personīgai lietošanai turpmākajos gados pieaugs ilgtspējīgi.