Realitný boom v Hua Hin: luxusné byty sú teraz žiadané!

Realitný boom v Hua Hin: luxusné byty sú teraz žiadané!

Trh s nehnuteľnosťami v Thajsku vykazuje známky vzrušujúceho obratu. Trh s bytmi po pandémii COVID-19 prekvitá, najmä v obľúbených dovolenkových strediskách Phuket, Pattaya a Hua Hin. mgronline nahlásené. Od roku 2022 sú známky oživenia evidentné a dopyt po plážových nehnuteľnostiach raketovo stúpa. V samotnom Phukete vzrástli ceny nehnuteľností od roku 2024 do roku 2025 o viac ako 50 % a v najlepších lokalitách sa dokonca zdvojnásobili.

Za týmto rozmachom je nielen pomalý, ale stabilný nárast dopytu, ale aj vyrovnaná dostupnosť vhodných pozemkov na výstavbu kondomínia. Atraktívne ceny prilákali do Phuketu investorov a zahraničných turistov, zatiaľ čo najmä plážové lokality v krajine sú veľmi sporné.

Hua Hin na vzostupe

Podobný trend možno pozorovať aj v Hua Hin, kde trh s kondomíniami zaznamenal výrazné oživenie od roku 2024. Tu ceny pozemkov v blízkosti pláže dosiahli astronomické výšky – až 100 miliónov bahtov za rai, čo je približne 0,16 hektára. Ceny za nové byty v tejto špičkovej lokalite začínajú na viac ako 150 000 bahtoch za meter štvorcový. Trh s luxusným bývaním v Hua Hin zároveň vykazuje výrazný rast, pričom ceny sa pohybujú medzi 20 a 40 miliónmi bahtov za jednotku.

Vládne infraštruktúrne projekty, ako je výstavba nového letiska v Hua Hin a výstavba nových ciest, prispievajú k atraktivite mesta. Čoraz viac turistov navštevuje Hua Hin, dokonca aj mimo hlavnej sezóny, čo ďalej zvyšuje dopyt po ubytovaní. Záujem o toto živé pobrežné mesto zvyšujú aj možnosti trávenia voľného času, ako sú vodné parky a golfové ihriská.

Medzinárodných investorov to opäť ťahá do Thajska

Zlepšenie podmienok pre zahraničných kupcov v posledných rokoch je nevyhnutné pre konjunktúru. Podľa analýzy od thai property1 Thajsko a najmä mestá ako Hua Hin a Pattaya zostávajú atraktívnymi destináciami pre zahraničných investorov, vrátane kupujúcich z Európy a Austrálie. Výhodné výmenné kurzy, uvoľnené životné podmienky a vylepšené vízové ​​možnosti, ako napríklad vízum pre dlhodobý pobyt (LTR), robia nákup nehnuteľností ešte atraktívnejším.

Marc Dyer, realitný developer v Hua Hin, a ďalší odborníci z odvetvia navyše pozorujú jasný trend smerom k vysokokvalitným životným štýlom. Kupujúci čoraz viac prikladajú hodnotu zeleným plochám, možnostiam wellness a pôdorysom vhodnej pre domácu kanceláriu. Ide o reakciu na zvyšujúce sa nároky na kvalitu života, ktoré pandémia ešte zhoršila.

Podľa najnovších správ z Yahoo Zlepšili sa aj právne štruktúry pre cudzincov pri nákupe nehnuteľností, čo by malo z dlhodobého hľadiska ďalej zvýšiť atraktivitu Thajska ako realitnej destinácie. Súčasné pohyby na trhu celkovo naznačujú, že dopyt po kondomíniách, či už na investície alebo na osobné použitie, bude v nasledujúcich rokoch udržateľne rásť.