Nepremičninski razcvet v Hua Hinu: zdaj je povpraševanje po luksuznih stanovanjih!

Nepremičninski razcvet v Hua Hinu: zdaj je povpraševanje po luksuznih stanovanjih!

Nepremičninski trg na Tajskem kaže znake vznemirljivega preobrata. Trg stanovanjskih hiš po pandemiji COVID-19 cveti, zlasti v priljubljenih počitniških letoviščih Phuket, Pattaya in Hua Hin mgronline poročali. Od leta 2022 so očitni znaki okrevanja in povpraševanje po nepremičninah ob obali skokovito narašča. Samo na Phuketu so cene nepremičnin od leta 2024 do 2025 narasle za več kot 50 %, na vrhunskih lokacijah pa so se celo podvojile.

V ozadju tega vzpona ni le počasno, a vztrajno naraščanje povpraševanja, temveč tudi uravnotežena razpoložljivost primernih zemljišč za gradnjo etažnih lastnin. Privlačne cene so v Phuket privabile vlagatelje in tuje turiste, medtem ko so zlasti lokacije plaž v državi vroče sporne.

Hua Hin v porastu

Podoben trend je mogoče opaziti v Hua Hinu, kjer je trg stanovanjskih stanovanj doživel znatno okrevanje od leta 2024. Tu so cene zemljišč v bližini plaže dosegle astronomske višine - do 100 milijonov bahtov na rai, kar je približno 0,16 hektarja. Cene za nove kondominije na tej vrhunski lokaciji se začnejo pri več kot 150.000 bahtih na kvadratni meter. Hkrati trg luksuznih stanovanj v Hua Hinu kaže znatno rast, cene pa se gibljejo med 20 in 40 milijoni bahtov na enoto.

Vladni infrastrukturni projekti, kot sta gradnja novega letališča v Hua Hinu in razvoj novih cest, prispevajo k privlačnosti mesta. Vedno več turistov obišče Hua Hin, tudi izven vrhunske sezone, kar še dodatno povečuje povpraševanje po namestitvah. Možnosti za prosti čas, kot so vodni parki in igrišča za golf, prav tako povečujejo zanimanje za to živahno obalno mesto.

Mednarodne vlagatelje spet privlači Tajska

Za vzpon so bistveni izboljšani pogoji za tuje kupce v zadnjih letih. Glede na analizo, ki jo je thaiproperty1 Tajska in zlasti mesta, kot sta Hua Hin in Pattaya, ostajajo privlačne destinacije za tuje vlagatelje, vključno s kupci iz Evrope in Avstralije. Ugodni menjalni tečaji, sproščeni bivalni pogoji in izboljšane vizumske možnosti, kot je vizum za dolgoročno bivanje (LTR), naredijo nakup nepremičnine še bolj privlačen.

Poleg tega Marc Dyer, nepremičninski razvijalec v Hua Hinu, in drugi strokovnjaki iz industrije opažajo jasen trend k visokokakovostnim nepremičninam življenjskega sloga. Kupci vedno bolj cenijo zelene površine, možnosti dobrega počutja in tlorise, ki so prijazni do domače pisarne. To je odgovor na naraščajoče zahteve po kakovosti življenja, ki jih je pandemija še poslabšala.

Po zadnjih poročilih iz Yahoo Izboljšane so tudi pravne strukture za tujce pri nakupu nepremičnin, kar naj bi dolgoročno še povečalo privlačnost Tajske kot nepremičninske destinacije. Na splošno trenutna tržna gibanja kažejo, da bo povpraševanje po etažnih lastninah, tako za naložbe kot za osebno uporabo, v prihodnjih letih vzdržno raslo.