Realitný boom v Phukete: Passion Realtor plánuje gigantickú expanziu!

Realitný boom v Phukete: Passion Realtor plánuje gigantickú expanziu!

V posledných rokoch sa trh s nehnuteľnosťami v Phukete výrazne zmenil a priťahuje čoraz viac investorov. Najmä v súčasnom období je zreteľný vzostupný trend, ktorý je spôsobený oživenou ekonomikou a rastúcim dopytom po kvalitných možnostiach bývania. Dnes sa pozrieme na najnovší vývoj a upozorníme na to, ako toto odvetvie napreduje v tejto atraktívnej dovolenkovej destinácii.

Realitná spoločnosť Passion Realtor, ktorú vedie generálny riaditeľ นายณภัทร บูรณพงษ์ศักดิ์, je momentálne v kurze expanzie. Poskytovateľ služieb realitného makléra sa riadi modelom komplexných služieb a plánuje výrazne zvýšiť predaj v Bangkoku a kľúčových oblastiach cestovného ruchu, ako je Phuket. Spoločnosť si na rok 2025 stanovila ambiciózny cieľ celkových príjmov 1,85 miliardy bahtov. Aby to dosiahli, už spustili svoj prvý projekt v Phukete: The Origin Kathu-Patong. Osemposchodová budova má byť so 617 bytovými jednotkami a 7 obchodnými jednotkami pripravená na kolaudáciu začiatkom roka 2026 a už teraz si získava srdcia investorov.

Vzostup v investičnom prostredí

Spustenie predaja projektu v októbri 2025 už bolo mimoriadne úspešné, s predajom viac ako 150 miliónov bahtov len za tri týždne. Origin Kathu-Patong sa zameriava konkrétne na investorov, ktorí chcú kúpiť nehnuteľnosti na prenájom. Cieľom je zlepšiť kvalitu života budúcich obyvateľov prostredníctvom spolupráce s rôznymi partnermi vrátane stavebných firiem a bánk. Plusom je aj poloha projektu – blízkosť škôl, univerzít a možností trávenia voľného času, vďaka čomu je atraktívny pre rodiny a rekreantov.

Čím je Phuket pre investorov taký výnimočný? Ostrov sa za posledné dve desaťročia rozvinul na medzinárodnú luxusnú destináciu. Nielenže ponúka infraštruktúru svetovej úrovne vrátane moderného medzinárodného letiska, ale každoročne priláka viac ako 10 miliónov návštevníkov. Tieto faktory vytvárajú stabilný dopyt po kvalitných nehnuteľnostiach, o ktoré je samozrejme veľký záujem investorov.

Ceny a trendy na realitnom trhu

Hoci pôvodne došlo k poklesu cien o 10 – 15 % v období od roku 2020 do roku 2025 v dôsledku pandémie COVID-19, ceny sa od roku 2022 zotavili a dosiahli nové maximá. V súčasnosti sú priemerné ceny rôznych typov nehnuteľností v Phukete nasledovné:

• Luxusvillen (Meerblick):
  • Westküste: 15-50 Millionen THB
  • Südküste: 12-35 Millionen THB
• Condominiums:
  • Strandnähe: 8-25 Millionen THB
  • Stadtlage: 3-8 Millionen THB
• Townhouses/Reihenhäuser:
  • Gated Communities: 5-12 Millionen THB
  • Lokale Wohngebiete: 2-6 Millionen THB

Žiadané sú najmä regióny Bang Tao a Laguna, kde ceny za posledné roky vzrástli o 35 %. Táto dynamika ukazuje, že Phuket zostáva atraktívnym trhom, pričom trendy ako udržateľnosť a túžba po inteligentných domoch a flexibilných konceptoch bývania sú čoraz dôležitejšie.

Napriek tomu existujú výzvy, ktoré by investori mali mať na pamäti. Nadmerná ponuka v strednom cenovom segmente, závislosť od cestovného ruchu a potenciálne preťažená infraštruktúra počas hlavnej sezóny môžu predstavovať riziká. Napriek tomu Phuket zostáva miestom s veľkým potenciálom pre udržateľné luxusné nehnuteľnosti a technologicky vyspelé koncepty bývania.

V súhrne je zrejmé, že vývoj na realitnom trhu v Phukete je sľubný. S jasnou stratégiou expanzie od spoločností ako Passion Realtor a pokračujúcim dopytom zo strany investorov, ktorí preukázali dobrú ruku, by ostrov mohol zostať magnetom pre kupujúcich nehnuteľností v nasledujúcich rokoch.

Viac informácií o trhu s nehnuteľnosťami v Phukete si môžete prečítať tu Mitihoon, Marihuanová vášeň a Emigrovať do Thajska podať správu o tom.