Suche
Mein Konto
فوكيت: تحظى بشعبية كبيرة! السوق العقاري يسعد المستثمرين في عام 2025
يزدهر سوق العقارات في فوكيت في عام 2025: ارتفاع الطلب والاتجاهات الجديدة وفرص الاستثمار للمشترين من جميع أنحاء العالم.
فوكيت: تحظى بشعبية كبيرة! السوق العقاري يسعد المستثمرين في عام 2025
الطلب على العقارات في فوكيت يزدهر. يؤكد نانجساو سومساكول ليمسوثابان، نائب المدير العام لشركة Plus Property Company، على أن سوق العقارات في الجزيرة التايلاندية الشهيرة لا يزال يظهر ميلًا استثماريًا قويًا. وهذا ينطبق على كل من المستثمرين التايلانديين والأجانب. عالي ميتيهون أصبحت بوكيت مرة أخرى وجهة مرغوبة لمشتري العقارات.
وفي عام 2024، زار الجزيرة أكثر من 13.1 مليون سائح، مما يمثل العودة إلى مستويات ما قبل الوباء تقريبًا. ويتزايد الطلب على الإيجارات قصيرة وطويلة الأجل، خاصة في المناطق الشعبية مثل باتونج وتشرنج تالاي وبانج تاو، والتي تمثل عملاً مربحًا للمستثمرين.
تغير هياكل المشترين وارتفاع الأسعار
الاتجاه المثير للاهتمام هو أن المشترين التايلانديين أصبحوا أكثر أهمية. لقد تجاوزوا المشترين الروس كأكبر مجموعة من المشترين. كما ينشط المستثمرون الهنود بشكل متزايد في السوق، مما يؤدي إلى تنويع مشهد المشترين. تستمر هذه التطورات في زيادة الطلب على العقارات في قطاع الأسعار المتوسطة إلى المرتفعة (7-10 ملايين باهت).
تظهر اتجاهات الأسعار في فوكيت أن السوق قد استقر منذ الانخفاضات خلال جائحة كوفيد-19. وفي الفترة من 2020 إلى 2022، انخفض السعر بنسبة 10-15%، لكنه وصل الآن إلى مستويات قياسية جديدة. ولا تزال الفيلات الفاخرة على الساحل الغربي، والتي تتراوح تكلفتها بين 15 و50 مليون بات تايلاندي (400000 - 1300000 يورو)، تحظى بشعبية كبيرة. هناك أيضًا طلب على مشاريع الوحدات السكنية القريبة من الشاطئ، حيث تتراوح قيمتها من 8 إلى 25 مليون بات تايلاندي (210.000 - 650.000 يورو).
أفضل المواقع للمستثمرين
ينبغي للمستثمرين إيلاء اهتمام خاص لموقع بانج تاو ولاجونا بوكيت. تتميز هذه المناطق بطلب مرتفع على الفلل الفاخرة وإمكانية استئجارها بشكل جيد. وتتميز سورين وكامالا بالتفرد، في حين تتميز راواي وناي هارن بأسعار أرخص وذوق أصيل. ومن ناحية أخرى، تتطور مدينة بوكيت إلى مركز ثقافي مع ارتفاع أسعار العقارات.
| منطقة | زيادة القيمة (2020-2025) |
|---|---|
| بانج تاو / لاجونا | +35% |
| سورين / كامالا | +30% |
| راواي/ناي هارن | +25% |
| مدينة بوكيت | +20% |
| باتونج | +15% |
مع ما يقرب من 20 عامًا من الخبرة، تقدم شركة Plus Property خدمات شاملة للمستثمرين تتجاوز البيع والشراء. ومن خلال عروض مثل التأجير الاحترافي وإدارة الممتلكات، ترغب الشركة في تعزيز جودة التطوير العقاري وتحسين الدعم للمالكين والمقيمين.
اتجاهات السوق والتحديات
تشير اتجاهات عام 2025 إلى زيادة الطلب على العقارات المستدامة والتقنيات الذكية ومفاهيم المعيشة المرنة. ومن الممكن أيضًا أن تصبح نماذج العيش المشترك و"مكان العمل" أكثر شيوعًا. ومع ذلك، لا تزال هناك تحديات، بما في ذلك زيادة العرض في قطاع الأسعار المتوسطة واعتماد السوق على السياحة. كما أن التحميل الزائد على البنية التحتية في موسم الذروة يمكن أن يسبب صعوبات أيضًا.
على الرغم من هذه العقبات، تظل فوكيت سوقًا عقاريًا جذابًا يتمتع بإمكانيات كبيرة - خاصة بالنسبة للمستثمرين الذين لديهم موهبة الرفاهية المستدامة وحلول الإسكان المبتكرة. الهجرة إلى تايلاند يسلط الضوء على أن الجمع بين البنية التحتية الممتازة ومجتمع المغتربين الكبير يعمل على استقرار الطلب على العقارات عالية الجودة.