Suche
Mein Konto
Phuket: Velmi populární! Trh s nemovitostmi těší investory v roce 2025
Trh s nemovitostmi v Phuketu zažívá v roce 2025 boom: vysoká poptávka, nové trendy a investiční příležitosti pro kupující z celého světa.
Phuket: Velmi populární! Trh s nemovitostmi těší investory v roce 2025
Poptávka po nemovitostech na Phuketu roste. Nangsao Somsakul Limsoothapan, zástupce generálního ředitele společnosti Plus Property Company, zdůrazňuje, že trh s nemovitostmi na oblíbeném thajském ostrově nadále vykazuje silný investiční sklon. To platí pro thajské i zahraniční investory. Hlasitý Mitihoon Phuket se opět stal vyhledávanou destinací pro kupce nemovitostí.
V roce 2024 ostrov navštívilo více než 13,1 milionu turistů, což znamená návrat na téměř předpandemickou úroveň. Poptávka po krátkodobých i dlouhodobých pronájmech roste zejména v oblíbených regionech, jako je Patong, Cherng Talay a Bang Tao, což pro investory představuje lukrativní byznys.
Měnící se struktury kupujících a rostoucí ceny
Zajímavým trendem je, že thajští kupující jsou stále důležitější. Předběhli ruské kupce jako největší skupinu kupujících. Indičtí investoři jsou také stále aktivnější na trhu, což diverzifikuje prostředí kupujících. Tento vývoj nadále zvyšuje poptávku po nemovitostech v segmentu středních až vysokých cen (7–10 milionů bahtů).
Cenové trendy v Phuketu ukazují, že trh se od poklesu během pandemie COVID-19 stabilizoval. V období 2020 až 2022 cena klesla o 10-15 %, ale nyní dosáhla nových maxim. Velmi oblíbené zůstávají luxusní vily na západním pobřeží, které stojí mezi 15 a 50 miliony THB (400 000 - 1 300 000 EUR). Žádané jsou také projekty kondominií v blízkosti pláže v rozmezí od 8 do 25 milionů THB (210 000 - 650 000 EUR).
Nejlepší místa pro investory
Investoři by měli věnovat zvláštní pozornost umístění Bang Tao a Laguna Phuket. Tyto regiony nabízejí vysokou poptávku po luxusních vilách a dobrou pronajímatelnost. Surin a Kamala se vyznačují exkluzivitou, zatímco Rawai a Nai Harn bodují levnějšími cenami a autentickým vkusem. Město Phuket se na druhé straně rozvíjí v kulturní centrum s rostoucími cenami nemovitostí.
| kraj | Zvýšení hodnoty (2020–2025) |
|---|---|
| Bang Tao/Laguna | +35 % |
| Surin/Kamala | +30 % |
| Rawai/Nai Harn | +25 % |
| Město Phuket | +20 % |
| Patong | +15 % |
S téměř 20 lety zkušeností nabízí společnost Plus Property Company komplexní investorské služby, které jdou nad rámec nákupu a prodeje. Nabídkami, jako je profesionální pronájem a správa nemovitostí, chce společnost podpořit kvalitu developmentu nemovitostí a zlepšit podporu vlastníků a obyvatel.
Tržní trendy a výzvy
Trendy pro rok 2025 ukazují na zvýšenou poptávku po udržitelných nemovitostech, chytrých technologiích a konceptech flexibilního bydlení. Modely společného bydlení a „pracovního“ by se také mohly stát populárnějšími. Přesto existují problémy, včetně nadměrné nabídky v segmentu středních cen a závislosti trhu na cestovním ruchu. Problémy by mohlo způsobit i přetížení infrastruktury v hlavní sezóně.
Navzdory těmto překážkám zůstává Phuket atraktivním realitním trhem s potenciálem – zejména pro investory, kteří mají talent na udržitelný luxus a inovativní řešení bydlení. Emigrovat do Thajska zdůrazňuje, že kombinace vynikající infrastruktury a velké komunity expatů stabilizuje poptávku po vysoce kvalitních nemovitostech.