Πουκέτ: Πολύ δημοφιλές! Η αγορά ακινήτων ευχαριστεί τους επενδυτές το 2025

Πουκέτ: Πολύ δημοφιλές! Η αγορά ακινήτων ευχαριστεί τους επενδυτές το 2025

Η ζήτηση για ακίνητα στο Πουκέτ ανθεί. Ο Nangsao Somsakul Limsoothapan, αναπληρωτής διευθύνων σύμβουλος της Plus Property Company, τονίζει ότι η αγορά ακινήτων στο δημοφιλές νησί της Ταϊλάνδης συνεχίζει να παρουσιάζει έντονη επενδυτική τάση. Αυτό ισχύει τόσο για τους Ταϊλανδούς όσο και για τους ξένους επενδυτές. Μεγαλόφωνος Μιτιχούν Το Πουκέτ έχει γίνει και πάλι περιζήτητος προορισμός για τους αγοραστές ακινήτων.

Το 2024, περισσότεροι από 13,1 εκατομμύρια τουρίστες επισκέφτηκαν το νησί, σηματοδοτώντας την επιστροφή στα επίπεδα σχεδόν προ της πανδημίας. Η ζήτηση για βραχυπρόθεσμες και μακροπρόθεσμες ενοικιάσεις αυξάνεται, ειδικά σε δημοφιλείς περιοχές όπως το Patong, το Cherng Talay και το Bang Tao, που αντιπροσωπεύει μια επικερδή επιχείρηση για τους επενδυτές.

Αλλαγή δομών αγοραστών και αύξηση των τιμών

Μια ενδιαφέρουσα τάση είναι ότι οι Ταϊλανδοί αγοραστές γίνονται όλο και πιο σημαντικοί. Έχουν ξεπεράσει τους Ρώσους αγοραστές ως τη μεγαλύτερη ομάδα αγοραστών. Οι Ινδοί επενδυτές δραστηριοποιούνται επίσης όλο και περισσότερο στην αγορά, γεγονός που διαφοροποιεί το τοπίο των αγοραστών. Αυτές οι εξελίξεις συνεχίζουν να οδηγούν τη ζήτηση για ακίνητα στο τμήμα μεσαίας προς υψηλή τιμή (7-10 εκατομμύρια μπατ).

Οι τάσεις των τιμών στο Πουκέτ δείχνουν ότι η αγορά έχει σταθεροποιηθεί μετά την πτώση κατά τη διάρκεια της πανδημίας COVID-19. Την περίοδο από το 2020 έως το 2022, η τιμή έπεσε κατά 10-15%, αλλά τώρα έχει φτάσει σε νέα υψηλά. Οι πολυτελείς βίλες στη δυτική ακτή, με κόστος από 15 έως 50 εκατομμύρια THB (400.000 - 1.300.000 EUR), παραμένουν πολύ δημοφιλείς. Ζητούνται επίσης έργα συγκυριαρχίας κοντά στην παραλία, που κυμαίνονται από 8 έως 25 εκατομμύρια THB (210.000 - 650.000 EUR).

Κορυφαίες τοποθεσίες για επενδυτές

Οι επενδυτές θα πρέπει να δώσουν ιδιαίτερη προσοχή στην τοποθεσία Bang Tao και Laguna Phuket. Αυτές οι περιοχές προσφέρουν υψηλή ζήτηση για πολυτελείς βίλες και καλή δυνατότητα ενοικίασης. Το Surin και η Kamala χαρακτηρίζονται από αποκλειστικότητα, ενώ ο Rawai και ο Nai Harn σκοράρουν με φθηνότερες τιμές και αυθεντικό ταλέντο. Η πόλη του Πουκέτ, από την άλλη, εξελίσσεται σε πολιτιστικό κέντρο με αυξανόμενες τιμές ακινήτων.

Με σχεδόν 20 χρόνια εμπειρίας, η Plus Property Company προσφέρει ολοκληρωμένες επενδυτικές υπηρεσίες που ξεπερνούν την αγορά και την πώληση. Με προσφορές όπως η επαγγελματική ενοικίαση και διαχείριση ακινήτων, η εταιρεία θέλει να προωθήσει την ποιότητα της ανάπτυξης ακινήτων και να βελτιώσει την υποστήριξη για ιδιοκτήτες και κατοίκους.

Τάσεις και προκλήσεις της αγοράς

Οι τάσεις για το 2025 δείχνουν αυξημένη ζήτηση για βιώσιμα ακίνητα, έξυπνες τεχνολογίες και ευέλικτες ιδέες διαβίωσης. Τα μοντέλα co-living και "workcation" θα μπορούσαν επίσης να γίνουν πιο δημοφιλή. Ωστόσο, υπάρχουν προκλήσεις, συμπεριλαμβανομένης της υπερπροσφοράς στο τμήμα μεσαίας τιμής και της εξάρτησης της αγοράς από τον τουρισμό. Η υπερφόρτωση της υποδομής κατά την υψηλή περίοδο θα μπορούσε επίσης να προκαλέσει δυσκολίες.

Παρά αυτά τα εμπόδια, το Πουκέτ παραμένει μια ελκυστική αγορά ακινήτων με δυνατότητες - ειδικά για επενδυτές που έχουν ταλέντο για βιώσιμη πολυτέλεια και καινοτόμες λύσεις στέγασης. Μετανάστευση στην Ταϊλάνδη υπογραμμίζει ότι ο συνδυασμός εξαιρετικής υποδομής και μεγάλης κοινότητας μεταναστών σταθεροποιεί τη ζήτηση για ακίνητα υψηλής ποιότητας.