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Phuket: ¡Muy popular! El mercado inmobiliario deleita a los inversores en 2025
El mercado inmobiliario de Phuket está en auge en 2025: alta demanda, nuevas tendencias y oportunidades de inversión para compradores de todo el mundo.
Phuket: ¡Muy popular! El mercado inmobiliario deleita a los inversores en 2025
La demanda de propiedades en Phuket está en auge. Nangsao Somsakul Limsoothapan, director general adjunto de Plus Property Company, destaca que el mercado inmobiliario en la popular isla tailandesa sigue mostrando una fuerte inclinación a la inversión. Esto se aplica tanto a los inversores tailandeses como a los extranjeros. Alto Mitihoon Phuket se ha convertido una vez más en un destino codiciado para los compradores de propiedades.
En 2024, más de 13,1 millones de turistas visitaron la isla, lo que supone un regreso a niveles casi previos a la pandemia. La demanda de alquileres a corto y largo plazo está creciendo, especialmente en regiones populares como Patong, Cherng Talay y Bang Tao, lo que representa un negocio lucrativo para los inversores.
Cambio de estructuras de compradores y aumento de precios
Una tendencia interesante es que los compradores tailandeses son cada vez más importantes. Han superado a los compradores rusos como el grupo más grande de compradores. Los inversores indios también son cada vez más activos en el mercado, lo que diversifica el panorama de compradores. Estos desarrollos continúan impulsando la demanda de propiedades en el segmento de precios medio a alto (7-10 millones de baht).
Las tendencias de los precios en Phuket muestran que el mercado se ha estabilizado desde las caídas durante la pandemia de COVID-19. En el período de 2020 a 2022, el precio cayó entre un 10 y un 15%, pero ahora ha alcanzado nuevos máximos. Las villas de lujo en la costa oeste, que cuestan entre 15 y 50 millones de THB (400.000 - 1.300.000 EUR), siguen siendo muy populares. También hay demanda de proyectos de condominios cerca de la playa, que oscilan entre 8 y 25 millones de THB (210.000 - 650.000 EUR).
Mejores ubicaciones para inversores
Los inversores deberían prestar especial atención a la ubicación de Bang Tao y Laguna Phuket. Estas regiones ofrecen una gran demanda de villas de lujo y buena rentabilidad. Surin y Kamala se caracterizan por la exclusividad, mientras que Rawai y Nai Harn destacan por sus precios más económicos y un estilo auténtico. La ciudad de Phuket, por otro lado, se está convirtiendo en un centro cultural con precios inmobiliarios en aumento.
| región | Incremento de valor (2020-2025) |
|---|---|
| Bang Tao/Laguna | +35% |
| Surin/Kamala | +30% |
| Rawai/Nai Harn | +25% |
| Ciudad de Phuket | +20% |
| Patong | +15% |
Con casi 20 años de experiencia, Plus Property Company ofrece servicios integrales para inversores que van más allá de la compra y venta. Con ofertas como alquiler profesional y gestión de propiedades, la empresa quiere promover la calidad del desarrollo inmobiliario y mejorar el apoyo a propietarios y residentes.
Tendencias y desafíos del mercado
Las tendencias para 2025 apuntan a una mayor demanda de bienes raíces sostenibles, tecnologías inteligentes y conceptos de vida flexibles. Los modelos de convivencia y “workcations” también podrían volverse más populares. Aún así, existen desafíos, incluido un exceso de oferta en el segmento de precio medio y la dependencia del mercado del turismo. La sobrecarga de la infraestructura en temporada alta también podría causar dificultades.
A pesar de estos obstáculos, Phuket sigue siendo un mercado inmobiliario atractivo y con potencial, especialmente para los inversores que tienen una habilidad especial para el lujo sostenible y las soluciones de vivienda innovadoras. Emigrar a Tailandia destaca que la combinación de una excelente infraestructura y una gran comunidad de expatriados está estabilizando la demanda de propiedades de alta calidad.