Suche
Mein Konto
Phuket: Erittäin suosittu! Kiinteistömarkkinat ilahduttavat sijoittajia vuonna 2025
Phuketin kiinteistömarkkinat kukoistavat vuonna 2025: suurta kysyntää, uusia trendejä ja sijoitusmahdollisuuksia ostajille kaikkialta maailmasta.
Phuket: Erittäin suosittu! Kiinteistömarkkinat ilahduttavat sijoittajia vuonna 2025
Kiinteistöjen kysyntä Phuketissa on kasvussa. Plus Property Companyn varatoimitusjohtaja Nangsao Somsakul Limsoothapan korostaa, että suositun Thaimaan saaren kiinteistömarkkinoilla on edelleen vahva investointihalukkuus. Tämä koskee sekä thaimaalaisia että ulkomaisia sijoittajia. äänekäs Mitihoon Phuketista on jälleen tullut kiinteistönostajien haluttu kohde.
Vuonna 2024 saarella vieraili yli 13,1 miljoonaa turistia, mikä merkitsee paluuta lähes pandemiaa edeltävälle tasolle. Lyhyt- ja pitkäaikaisten vuokra-asuntojen kysyntä kasvaa erityisesti suosituilla alueilla, kuten Patong, Cherng Talay ja Bang Tao, joka edustaa sijoittajille tuottoisaa liiketoimintaa.
Muuttuvat ostajarakenteet ja nousevat hinnat
Mielenkiintoinen trendi on, että thaimaalaisten ostajien merkitys kasvaa. Ne ovat ohittaneet venäläiset ostajat suurimmana ostajaryhmänä. Intialaiset sijoittajat ovat myös yhä aktiivisempia markkinoilla, mikä monipuolistaa ostajamaisemaa. Tämä kehitys ohjaa edelleen keski- ja korkeahintaisten kiinteistöjen kysyntää (7-10 miljoonaa bahtia).
Hintatrendit Phuketissa osoittavat, että markkinat ovat vakiintuneet COVID-19-pandemian aiheuttamien laskujen jälkeen. Vuosina 2020-2022 hinta laski 10-15 %, mutta nyt se on saavuttanut uusia huippuja. Länsirannikon luksushuvilat, jotka maksavat 15-50 miljoonaa THB (400 000 - 1 300 000 euroa), ovat edelleen erittäin suosittuja. Myös rannan läheisyydessä sijaitseville kerrostalohankkeille on kysyntää 8-25 miljoonan THB:n välillä (210 000 - 650 000 euroa).
Parhaat paikat sijoittajille
Sijoittajien tulee kiinnittää erityistä huomiota Bang Taon ja Laguna Phuketin sijaintiin. Näillä alueilla on korkea kysyntä luksushuviloille ja hyvä vuokrattavuus. Surinille ja Kamalalle on ominaista eksklusiivisuus, kun taas Rawai ja Nai Harn pisteet halvemmilla hinnoilla ja autenttisella tyylillä. Phuket Town sen sijaan on kehittymässä kulttuurikeskukseksi kiinteistöjen hintojen nousun myötä.
| alueella | Arvon nousu (2020-2025) |
|---|---|
| Bang Tao/Laguna | +35 % |
| Surin/Kamala | +30 % |
| Rawai / Nai Harn | +25 % |
| Phuketin kaupunki | +20 % |
| Patong | +15 % |
Lähes 20 vuoden kokemuksella Plus Property Company tarjoaa kattavia sijoittajapalveluita, jotka menevät ostamista ja myymistä pidemmälle. Tarjouksilla, kuten ammattimaisella vuokra- ja isännöinnillä, yritys haluaa edistää kiinteistökehityksen laatua ja parantaa omistajien ja asukkaiden tukea.
Markkinatrendit ja haasteet
Vuoden 2025 trendit viittaavat kestävän kiinteistön, älykkäiden teknologioiden ja joustavien asumiskonseptien lisääntyneeseen kysyntään. Yhteisasumisen ja "työskentelyn" malleista voisi myös tulla suositumpia. Haasteita kuitenkin on, kuten ylitarjonta keskihintaisessa segmentissä ja markkinoiden riippuvuus matkailusta. Myös infrastruktuurin ylikuormitus sesonkiaikana voi aiheuttaa vaikeuksia.
Näistä esteistä huolimatta Phuket on edelleen houkutteleva kiinteistömarkkina, jolla on potentiaalia - erityisesti sijoittajille, jotka ovat taitavia kestävästä ylellisyydestä ja innovatiivisista asumisratkaisuista. Muuttaa Thaimaahan korostaa, että erinomaisen infrastruktuurin ja suuren ulkomaalaisen yhteisön yhdistelmä vakauttaa korkealaatuisten kiinteistöjen kysyntää.