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Phuket : Très populaire ! Le marché immobilier ravit les investisseurs en 2025
Le marché immobilier de Phuket est en plein essor en 2025 : forte demande, nouvelles tendances et opportunités d'investissement pour les acheteurs du monde entier.
Phuket : Très populaire ! Le marché immobilier ravit les investisseurs en 2025
La demande immobilière à Phuket est en plein essor. Nangsao Somsakul Limsoothapan, directeur général adjoint de Plus Property Company, souligne que le marché immobilier de la populaire île thaïlandaise continue de montrer une forte propension à l'investissement. Cela s’applique aussi bien aux investisseurs thaïlandais qu’étrangers. Fort Mitihoon Phuket est redevenue une destination recherchée par les acheteurs immobiliers.
En 2024, plus de 13,1 millions de touristes ont visité l’île, marquant un retour à des niveaux quasiment pré-pandémiques. La demande de locations à court et à long terme est en croissance, notamment dans les régions populaires telles que Patong, Cherng Talay et Bang Tao, qui représentent une activité lucrative pour les investisseurs.
Modification des structures d’acheteur et hausse des prix
Une tendance intéressante est que les acheteurs thaïlandais deviennent de plus en plus importants. Ils ont dépassé les acheteurs russes en tant que groupe d'acheteurs le plus important. Les investisseurs indiens sont également de plus en plus actifs sur le marché, ce qui diversifie le paysage des acheteurs. Ces développements continuent de stimuler la demande de propriétés dans le segment de prix moyen à élevé (7 à 10 millions de bahts).
Les tendances des prix à Phuket montrent que le marché s'est stabilisé depuis les baisses survenues lors de la pandémie de COVID-19. Entre 2020 et 2022, le prix a chuté de 10 à 15 %, mais il a maintenant atteint de nouveaux sommets. Les villas de luxe sur la côte ouest, coûtant entre 15 et 50 millions THB (400 000 - 1 300 000 EUR), restent très prisées. Les projets de copropriétés près de la plage sont également très demandés, allant de 8 à 25 millions THB (210 000 - 650 000 EUR).
Les meilleurs emplacements pour les investisseurs
Les investisseurs doivent accorder une attention particulière à l’emplacement de Bang Tao et de Laguna Phuket. Ces régions offrent une forte demande de villas de luxe et une bonne rentabilité. Surin et Kamala se caractérisent par leur exclusivité, tandis que Rawai et Nai Harn se distinguent par des prix moins chers et un charme authentique. Phuket Town, quant à elle, est en train de devenir un centre culturel avec des prix immobiliers en hausse.
| région | Augmentation de valeur (2020-2025) |
|---|---|
| Bang Tao/Lagon | +35% |
| Surin/Kamala | +30% |
| Rawai/Nai Harn | +25% |
| Ville de Phuket | +20% |
| Patong | +15% |
Avec près de 20 ans d’expérience, Plus Property Company propose aux investisseurs des services complets qui vont au-delà de l’achat et de la vente. Avec des offres telles que la location professionnelle et la gestion immobilière, l'entreprise souhaite promouvoir la qualité de la promotion immobilière et améliorer l'accompagnement des propriétaires et des résidents.
Tendances et défis du marché
Les tendances pour 2025 témoignent d’une demande accrue en matière d’immobilier durable, de technologies intelligentes et de concepts d’habitat flexibles. Les modèles de cohabitation et de « workcation » pourraient également devenir plus populaires. Il existe néanmoins des défis, notamment une offre excédentaire dans le segment de prix moyen et la dépendance du marché à l'égard du tourisme. La surcharge des infrastructures en haute saison pourrait également entraîner des difficultés.
Malgré ces obstacles, Phuket reste un marché immobilier attractif avec du potentiel, en particulier pour les investisseurs qui ont un talent pour le luxe durable et les solutions de logement innovantes. Émigrer en Thaïlande souligne que la combinaison d’excellentes infrastructures et d’une importante communauté d’expatriés stabilise la demande de propriétés de haute qualité.