Suche
Mein Konto
Phuket: Vrlo popularan! Tržište nekretnina oduševljava investitore u 2025
Tržište nekretnina na Phuketu doživljava procvat u 2025.: velika potražnja, novi trendovi i mogućnosti ulaganja za kupce iz cijelog svijeta.
Phuket: Vrlo popularan! Tržište nekretnina oduševljava investitore u 2025
Potražnja za nekretninama u Phuketu raste. Nangsao Somsakul Limsoothapan, zamjenik upravnog direktora tvrtke Plus Property Company, naglašava da tržište nekretnina na popularnom tajlandskom otoku i dalje pokazuje snažnu sklonost ulaganju. To se odnosi i na tajlandske i na strane ulagače. Glasno Mitihoon Phuket je ponovno postao tražena destinacija za kupce nekretnina.
U 2024. više od 13,1 milijuna turista posjetilo je otok, što je označilo povratak na razine gotovo prije pandemije. Potražnja za kratkoročnim i dugoročnim najmom raste, posebno u popularnim regijama kao što su Patong, Cherng Talay i Bang Tao, što predstavlja unosan posao za investitore.
Promjena strukture kupaca i rast cijena
Zanimljiv je trend da tajlandski kupci postaju sve važniji. Oni su prestigli ruske kupce kao najveću skupinu kupaca. Indijski ulagači također su sve aktivniji na tržištu, što diverzificira ponudu kupaca. Ova kretanja i dalje potiču potražnju za nekretninama u srednjem do visokom cjenovnom segmentu (7-10 milijuna bahta).
Trendovi cijena na Phuketu pokazuju da se tržište stabiliziralo nakon pada tijekom pandemije COVID-19. U razdoblju od 2020. do 2022. cijena je pala za 10-15%, no sada je dosegla nove vrhunce. Luksuzne vile na zapadnoj obali, koje koštaju između 15 i 50 milijuna THB (400.000 - 1.300.000 EUR), i dalje su vrlo popularne. Kondominijumski projekti u blizini plaže također su traženi, u rasponu od 8 do 25 milijuna THB (210.000 - 650.000 EUR).
Top lokacije za investitore
Investitori bi trebali obratiti posebnu pozornost na lokaciju Bang Tao i Laguna Phuket. Ove regije nude veliku potražnju za luksuznim vilama i dobru mogućnost iznajmljivanja. Surin i Kamala karakteriziraju ekskluzivnost, dok Rawai i Nai Harn postižu niže cijene i autentičan štih. Phuket Town se, s druge strane, razvija u kulturno središte s rastućim cijenama nekretnina.
| regija | Iduće godine (2020.-2025.) |
|---|---|
| Bang Tao/Laguna | +35% |
| Surin/Kamala | +30% |
| Rawai/Nai Harn | +25% |
| Samo Phuket | +20% |
| Patong | +15% |
S gotovo 20 godina iskustva, Plus Property Company nudi sveobuhvatne usluge investitorima koje nadilaze kupnju i prodaju. Ponudama kao što su profesionalni najam i upravljanje nekretninama, tvrtka želi promovirati kvalitetu razvoja nekretnina i poboljšati podršku vlasnicima i stanovnicima.
Tržišni trendovi i izazovi
Trendovi za 2025. ukazuju na povećanu potražnju za održivim nekretninama, pametnim tehnologijama i fleksibilnim životnim konceptima. Modeli zajedničkog života i "workcation" također bi mogli postati popularniji. Ipak, postoje izazovi, uključujući preveliku ponudu u srednjem cjenovnom segmentu i ovisnost tržišta o turizmu. Preopterećenje infrastrukture u visokoj sezoni također može uzrokovati poteškoće.
Unatoč ovim preprekama, Phuket ostaje atraktivno tržište nekretnina s potencijalom - posebno za investitore koji imaju smisla za održivi luksuz i inovativna stambena rješenja. Emigrirati u Tajland ističe da kombinacija izvrsne infrastrukture i velike zajednice iseljenika stabilizira potražnju za nekretninama visoke kvalitete.