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Phuket: molto popolare! Il mercato immobiliare delizia gli investitori nel 2025
Il mercato immobiliare di Phuket è in forte espansione nel 2025: forte domanda, nuove tendenze e opportunità di investimento per acquirenti provenienti da tutto il mondo.
Phuket: molto popolare! Il mercato immobiliare delizia gli investitori nel 2025
La domanda di immobili a Phuket è in forte espansione. Nangsao Somsakul Limsoothapan, vicedirettore generale della Plus Property Company, sottolinea che il mercato immobiliare della popolare isola tailandese continua a mostrare una forte propensione agli investimenti. Questo vale sia per gli investitori tailandesi che per quelli stranieri. Forte Mitihoon Phuket è diventata ancora una volta una destinazione ambita per gli acquirenti di immobili.
Nel 2024, oltre 13,1 milioni di turisti hanno visitato l’isola, segnando un ritorno quasi ai livelli pre-pandemia. La domanda di affitti a breve e lungo termine è in crescita, soprattutto in regioni popolari come Patong, Cherng Talay e Bang Tao, che rappresentano un business redditizio per gli investitori.
Cambiamento delle strutture degli acquirenti e aumento dei prezzi
Una tendenza interessante è che gli acquirenti tailandesi stanno diventando sempre più importanti. Hanno superato gli acquirenti russi diventando il gruppo più numeroso. Anche gli investitori indiani sono sempre più attivi sul mercato, il che diversifica il panorama degli acquirenti. Questi sviluppi continuano a stimolare la domanda di immobili nel segmento di prezzo medio-alto (7-10 milioni di baht).
L’andamento dei prezzi a Phuket mostra che il mercato si è stabilizzato dopo il calo durante la pandemia di COVID-19. Nel periodo dal 2020 al 2022 il prezzo è sceso del 10-15%, ma ora ha raggiunto nuovi massimi. Le ville di lusso sulla costa occidentale, che costano tra i 15 e i 50 milioni di THB (400.000 - 1.300.000 EUR), rimangono molto popolari. Sono richiesti anche progetti condominiali vicino alla spiaggia, che vanno da 8 a 25 milioni di THB (210.000 - 650.000 EUR).
Le migliori posizioni per gli investitori
Gli investitori dovrebbero prestare particolare attenzione alla posizione di Bang Tao e Laguna Phuket. Queste regioni offrono una forte domanda di ville di lusso e una buona affittabilità. Surin e Kamala sono caratterizzati dall'esclusività, mentre Rawai e Nai Harn si distinguono per i prezzi più convenienti e un tocco autentico. La città di Phuket, invece, si sta trasformando in un centro culturale con prezzi immobiliari in aumento.
| regione | Incremento di valore (2020-2025) |
|---|---|
| Bang Tao/Laguna | +35% |
| Surin/Kamala | +30% |
| Rawai/Nai Harn | +25% |
| Città di Phuket | +20% |
| Patong | +15% |
Con quasi 20 anni di esperienza, Plus Property Company offre servizi completi agli investitori che vanno oltre l'acquisto e la vendita. Con offerte come l'affitto professionale e la gestione immobiliare, l'azienda vuole promuovere la qualità dello sviluppo immobiliare e migliorare il supporto ai proprietari e ai residenti.
Tendenze e sfide del mercato
Le tendenze per il 2025 indicano una maggiore domanda di immobili sostenibili, tecnologie intelligenti e concetti di vita flessibili. Anche i modelli di co-living e “workcation” potrebbero diventare più popolari. Esistono tuttavia delle sfide, tra cui un eccesso di offerta nel segmento dei prezzi medi e la dipendenza del mercato dal turismo. Anche il sovraccarico delle infrastrutture in alta stagione potrebbe causare difficoltà.
Nonostante questi ostacoli, Phuket rimane un mercato immobiliare attraente con potenziale, soprattutto per gli investitori che hanno un talento per il lusso sostenibile e soluzioni abitative innovative. Emigrare in Tailandia sottolinea che la combinazione di eccellenti infrastrutture e di una vasta comunità di espatriati sta stabilizzando la domanda di immobili di alta qualità.