Puketas: labai populiarus! Nekilnojamojo turto rinka investuotojus džiugina 2025 m

Puketas: labai populiarus! Nekilnojamojo turto rinka investuotojus džiugina 2025 m

Nekilnojamojo turto paklausa Pukete auga. Nangsao Somsakul Limsoothapan, „Plus Property Company“ generalinio direktoriaus pavaduotojas, pabrėžia, kad nekilnojamojo turto rinka populiarioje Tailando saloje ir toliau rodo didelį investavimo polinkį. Tai taikoma tiek Tailando, tiek užsienio investuotojams. Garsiai Mitihoonas Puketas vėl tapo geidžiama nekilnojamojo turto pirkėjų vieta.

2024 m. salą aplankė daugiau nei 13,1 milijono turistų, o tai reiškia grįžimą į beveik prieš pandeminį lygį. Trumpalaikės ir ilgalaikės nuomos paklausa auga, ypač populiariuose regionuose, tokiuose kaip Patongas, Cherng Talay ir Bang Tao, kuris yra pelningas verslas investuotojams.

Besikeičiančios pirkėjų struktūros ir kylančios kainos

Įdomi tendencija yra ta, kad Tailando pirkėjai tampa vis svarbesni. Jie aplenkė Rusijos pirkėjus kaip didžiausia pirkėjų grupė. Indijos investuotojai taip pat vis aktyvesni rinkoje, o tai paįvairina pirkėjų aplinką. Šie pokyčiai ir toliau skatina nekilnojamojo turto paklausą vidutinių ir aukštų kainų segmente (7–10 mln. batų).

Kainų tendencijos Pukete rodo, kad rinka stabilizavosi po nuosmukių per COVID-19 pandemiją. Laikotarpiu nuo 2020 iki 2022 metų kaina krito 10-15%, tačiau dabar ji pasiekė naujas aukštumas. Prabangios vilos vakarinėje pakrantėje, kainuojančios nuo 15 iki 50 milijonų THB (400 000 – 1 300 000 EUR), išlieka labai populiarios. Daugiabučio namo projektai šalia paplūdimio taip pat yra paklausūs, svyruoja nuo 8 iki 25 milijonų THB (210 000 - 650 000 EUR).

Geriausios vietos investuotojams

Investuotojai turėtų atkreipti ypatingą dėmesį į Bang Tao ir Laguna Phuket vietą. Šie regionai siūlo didelę prabangių vilų paklausą ir gerą nuomos kainą. Surinas ir Kamala pasižymi išskirtinumu, o Rawai ir Nai Harn pasižymi pigesnėmis kainomis ir autentiška nuojauta. Kita vertus, Puketo miestas auga į kultūros centrą ir auga nekilnojamojo turto kainos.

Turėdama beveik 20 metų patirtį, „Plus Property Company“ siūlo išsamias investuotojų paslaugas, kurios neapsiriboja pirkimu ir pardavimu. Tokiais pasiūlymais kaip profesionali nuoma ir turto valdymas, bendrovė nori skatinti nekilnojamojo turto plėtros kokybę ir pagerinti pagalbą savininkams bei gyventojams.

Rinkos tendencijos ir iššūkiai

2025 m. tendencijos rodo, kad išaugo tvaraus nekilnojamojo turto, išmaniųjų technologijų ir lanksčios gyvenimo koncepcijos paklausa. Taip pat galėtų populiarėti bendro gyvenimo ir „darbo“ modeliai. Vis dėlto yra iššūkių, įskaitant perteklinę pasiūlą vidutinių kainų segmente ir rinkos priklausomybę nuo turizmo. Infrastruktūros perkrovimas sezono metu taip pat gali sukelti sunkumų.

Nepaisant šių kliūčių, Puketas išlieka patraukli nekilnojamojo turto rinka, turinti potencialą – ypač investuotojams, kurie mėgsta tvarią prabangą ir novatoriškus būsto sprendimus. Emigruoti į Tailandą pabrėžia, kad puikios infrastruktūros ir didelės emigrantų bendruomenės derinys stabilizuoja aukštos kokybės nekilnojamojo turto paklausą.