Suche
Mein Konto
Phuket: zeer populair! De vastgoedmarkt zal beleggers in 2025 verrassen
De vastgoedmarkt in Phuket bloeit in 2025: grote vraag, nieuwe trends en investeringsmogelijkheden voor kopers van over de hele wereld.
Phuket: zeer populair! De vastgoedmarkt zal beleggers in 2025 verrassen
De vraag naar onroerend goed in Phuket groeit explosief. Nangsao Somsakul Limsoothapan, adjunct-directeur van Plus Property Company, benadrukt dat de vastgoedmarkt op het populaire Thaise eiland nog steeds een sterke investeringsneiging vertoont. Dit geldt voor zowel Thaise als buitenlandse investeerders. Luidruchtig Mitihoon Phuket is opnieuw een gewilde bestemming geworden voor kopers van onroerend goed.
In 2024 bezochten ruim 13,1 miljoen toeristen het eiland, wat een terugkeer betekende naar bijna het niveau van vóór de pandemie. De vraag naar korte- en langetermijnverhuur groeit, vooral in populaire regio's zoals Patong, Cherng Talay en Bang Tao, wat een lucratieve business is voor investeerders.
Veranderende kopersstructuren en stijgende prijzen
Een interessante trend is dat Thaise kopers steeds belangrijker worden. Ze hebben Russische kopers ingehaald als de grootste groep kopers. Indiase investeerders zijn ook steeds actiever op de markt, wat het koperslandschap diversifieert. Deze ontwikkelingen blijven de vraag naar woningen in het midden- tot hoge prijssegment (7-10 miljoen baht) stimuleren.
De prijsontwikkelingen in Phuket laten zien dat de markt zich heeft gestabiliseerd sinds de dalingen tijdens de COVID-19-pandemie. In de periode 2020 tot 2022 daalde de prijs met 10-15%, maar nu heeft hij nieuwe hoogtepunten bereikt. Luxe villa's aan de westkust, die tussen de 15 en 50 miljoen THB (400.000 - 1.300.000 EUR) kosten, blijven erg populair. Er is ook vraag naar condominiumprojecten vlakbij het strand, variërend van 8 tot 25 miljoen THB (210.000 - 650.000 EUR).
Toplocaties voor investeerders
Beleggers moeten bijzondere aandacht besteden aan de locatie van Bang Tao en Laguna Phuket. Deze regio's bieden een grote vraag naar luxe villa's en een goede verhuurbaarheid. Surin en Kamala kenmerken zich door exclusiviteit, terwijl Rawai en Nai Harn scoren met goedkopere prijzen en een authentieke flair. Phuket Town ontwikkelt zich daarentegen tot een cultureel centrum met stijgende vastgoedprijzen.
| regio | Waardestijl (2020-2025) |
|---|---|
| Bang Tao/Laguna | +35% |
| Surin/Kamala | +30% |
| Rawai/Nai Harn | +25% |
| Phuket-stad | +20% |
| Patong | +15% |
Met bijna 20 jaar ervaring biedt Plus Property Company uitgebreide beleggersdiensten die verder gaan dan kopen en verkopen. Met aanbiedingen als professionele verhuur en vastgoedbeheer wil het bedrijf de kwaliteit van de vastgoedontwikkeling bevorderen en de ondersteuning van eigenaren en bewoners verbeteren.
Markttrends en uitdagingen
De trends voor 2025 wijzen op een toenemende vraag naar duurzaam vastgoed, slimme technologieën en flexibele woonconcepten. Co-living- en ‘workcation’-modellen zouden ook populairder kunnen worden. Toch zijn er nog uitdagingen, waaronder een overaanbod in het middensegment en de afhankelijkheid van de markt van het toerisme. Overbelasting van de infrastructuur in het hoogseizoen kan ook voor problemen zorgen.
Ondanks deze hindernissen blijft Phuket een aantrekkelijke vastgoedmarkt met potentieel – vooral voor investeerders die een talent hebben voor duurzame luxe en innovatieve huisvestingsoplossingen. Emigreren naar Thailand benadrukt dat de combinatie van uitstekende infrastructuur en een grote expatgemeenschap de vraag naar hoogwaardige eigendommen stabiliseert.