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Phuket: Altamente popular! Mercado imobiliário encanta investidores em 2025
O mercado imobiliário de Phuket está em plena expansão em 2025: alta procura, novas tendências e oportunidades de investimento para compradores de todo o mundo.
Phuket: Altamente popular! Mercado imobiliário encanta investidores em 2025
A demanda por imóveis em Phuket está crescendo. Nangsao Somsakul Limsoothapan, vice-diretor-geral da Plus Property Company, enfatiza que o mercado imobiliário na popular ilha tailandesa continua a mostrar uma forte inclinação para o investimento. Isto se aplica tanto a investidores tailandeses como estrangeiros. Alto Mitihoon Phuket tornou-se mais uma vez um destino procurado pelos compradores de imóveis.
Em 2024, mais de 13,1 milhões de turistas visitaram a ilha, marcando um regresso aos níveis quase anteriores à pandemia. A procura de alugueres de curta e longa duração está a crescer, especialmente em regiões populares como Patong, Cherng Talay e Bang Tao, o que representa um negócio lucrativo para os investidores.
Mudança nas estruturas dos compradores e aumento dos preços
Uma tendência interessante é que os compradores tailandeses estão a tornar-se mais importantes. Eles ultrapassaram os compradores russos como o maior grupo de compradores. Os investidores indianos também estão cada vez mais ativos no mercado, o que diversifica o cenário de compradores. Estes desenvolvimentos continuam a impulsionar a procura de propriedades no segmento de preço médio a alto (7-10 milhões de baht).
As tendências de preços em Phuket mostram que o mercado se estabilizou desde as quedas durante a pandemia de COVID-19. No período de 2020 a 2022, o preço caiu 10-15%, mas agora atingiu novos máximos. As moradias de luxo na costa oeste, que custam entre 15 e 50 milhões de THB (400.000 - 1.300.000 EUR), continuam a ser muito populares. Projetos de condomínios perto da praia também são procurados, variando de 8 a 25 milhões de THB (210.000 - 650.000 euros).
Principais locais para investidores
Os investidores devem prestar especial atenção à localização de Bang Tao e Laguna Phuket. Estas regiões oferecem grande procura por moradias de luxo e boa rentabilidade. Surin e Kamala são caracterizados pela exclusividade, enquanto Rawai e Nai Harn pontuam com preços mais baratos e um toque autêntico. A cidade de Phuket, por outro lado, está a transformar-se num centro cultural com o aumento dos preços dos imóveis.
| região | Aumento de valor (2020-2025) |
|---|---|
| Bang Tao/Laguna | +35% |
| Surin/Kamala | +30% |
| Rawai/Nai Harn | +25% |
| Cidade de Phuket | +20% |
| Patong | +15% |
Com quase 20 anos de experiência, a Plus Property Company oferece serviços abrangentes ao investidor que vão além da compra e venda. Com ofertas como aluguer profissional e gestão de imóveis, a empresa pretende promover a qualidade da promoção imobiliária e melhorar o apoio aos proprietários e residentes.
Tendências e desafios do mercado
As tendências para 2025 apontam para um aumento da procura por imóveis sustentáveis, tecnologias inteligentes e conceitos de vida flexíveis. Os modelos de convivência e “workcation” também poderiam se tornar mais populares. Ainda assim, existem desafios, incluindo um excesso de oferta no segmento de preço médio e a dependência do mercado do turismo. A sobrecarga da infra-estrutura na época alta também pode causar dificuldades.
Apesar destes obstáculos, Phuket continua a ser um mercado imobiliário atraente e com potencial - especialmente para investidores que têm talento para o luxo sustentável e soluções habitacionais inovadoras. Emigrar para a Tailândia destaca que a combinação de excelentes infraestruturas e uma grande comunidade de expatriados está a estabilizar a procura de propriedades de elevada qualidade.