Suche
Mein Konto
Phuket: Foarte popular! Piața imobiliară încântă investitorii în 2025
Piața imobiliară Phuket este în plină expansiune în 2025: cerere mare, noi tendințe și oportunități de investiții pentru cumpărători din întreaga lume.
Phuket: Foarte popular! Piața imobiliară încântă investitorii în 2025
Cererea de proprietate în Phuket este în plină expansiune. Nangsao Somsakul Limsoothapan, director general adjunct al Plus Property Company, subliniază că piața imobiliară de pe populara insulă thailandeză continuă să manifeste o puternică înclinație spre investiții. Acest lucru se aplică atât investitorilor thailandezi, cât și străini. Tare Mitihoon Phuket a devenit din nou o destinație căutată pentru cumpărătorii de proprietăți.
În 2024, peste 13,1 milioane de turiști au vizitat insula, marcând o revenire la niveluri aproape pre-pandemice. Cererea de închirieri pe termen scurt și lung este în creștere, în special în regiuni populare precum Patong, Cherng Talay și Bang Tao, care reprezintă o afacere profitabilă pentru investitori.
Schimbarea structurilor cumpărătorilor și creșterea prețurilor
O tendință interesantă este că cumpărătorii thailandezi devin din ce în ce mai importanți. Ei au depășit cumpărătorii ruși ca cel mai mare grup de cumpărători. Investitorii indieni sunt, de asemenea, din ce în ce mai activi pe piață, ceea ce diversifică peisajul cumpărătorilor. Aceste evoluții continuă să stimuleze cererea de proprietăți în segmentul de preț mediu spre ridicat (7-10 milioane de baht).
Tendințele prețurilor în Phuket arată că piața s-a stabilizat de la scăderile din timpul pandemiei de COVID-19. În perioada 2020-2022, prețul a scăzut cu 10-15%, dar acum a atins noi maxime. Vilele de lux de pe coasta de vest, care costă între 15 și 50 de milioane THB (400.000 - 1.300.000 EUR), rămân foarte populare. Proiectele de condominiu lângă plajă sunt, de asemenea, solicitate, variind de la 8 la 25 milioane THB (210.000 - 650.000 EUR).
Locații de top pentru investitori
Investitorii ar trebui să acorde o atenție deosebită locației Bang Tao și Laguna Phuket. Aceste regiuni oferă o cerere mare pentru vile de lux și o bună închiriere. Surin și Kamala se caracterizează prin exclusivitate, în timp ce Rawai și Nai Harn au prețuri mai ieftine și un fler autentic. Phuket Town, pe de altă parte, se dezvoltă într-un centru cultural cu prețuri în creștere ale proprietăților.
| regiune | Creștere în valoare (2020-2025) |
|---|---|
| Bang Tao/Laguna | +35% |
| Surin/Kamala | +30% |
| Rawai/Nai Harn | +25% |
| Orasul Phuket | +20% |
| Patong | +15% |
Cu aproape 20 de ani de experiență, Plus Property Company oferă servicii complete pentru investitori, care merg dincolo de cumpărare și vânzare. Cu oferte precum închirierea profesională și administrarea proprietății, compania dorește să promoveze calitatea dezvoltării imobiliare și să îmbunătățească sprijinul pentru proprietari și rezidenți.
Tendințele și provocările pieței
Tendințele pentru 2025 indică o cerere crescută pentru imobiliare durabilă, tehnologii inteligente și concepte de viață flexibile. Modelele de co-living și „workcation” ar putea deveni, de asemenea, mai populare. Totuși, există provocări, inclusiv o supraoferta în segmentul de preț mediu și dependența pieței de turism. Supraîncărcarea infrastructurii în sezonul de vârf ar putea provoca, de asemenea, dificultăți.
În ciuda acestor obstacole, Phuket rămâne o piață imobiliară atractivă cu potențial - în special pentru investitorii care au talent pentru lux durabil și soluții inovatoare pentru locuințe. Emigrează în Thailanda subliniază că combinația dintre infrastructura excelentă și o comunitate mare de expat stabilizează cererea pentru proprietăți de înaltă calitate.